社區(qū)房屋買賣合同的優(yōu)惠政策

社區(qū)房屋買賣合同的優(yōu)惠政策合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋的實(shí)有面積為_(kāi)_________平方米，具體戶型為_(kāi)_________。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)按照銀行貸款的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證該房屋在過(guò)戶過(guò)程中，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，支付房款。第四條優(yōu)惠政策4.1甲方同意給予乙方一次性付款的優(yōu)惠政策，具體優(yōu)惠金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2甲方同意給予乙方貸款的優(yōu)惠政策，具體優(yōu)惠金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，支付房款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行房屋交付和過(guò)戶的義務(wù)。5.3乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行房款的支付義務(wù)。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)平面圖3.成交價(jià)付款憑證4.貸款資金支付憑證5.過(guò)戶證明文件6.優(yōu)惠政策證明文件7.乙方貸款合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，視為違約。2.甲方未保證該房屋在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，視為違約。3.乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，視為違約。4.甲方未按照法律規(guī)定和本合同約定履行房屋交付和過(guò)戶的義務(wù)，視為違約。5.乙方未按照法律規(guī)定和本合同約定履行房款的支付義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買甲方房屋的買方。3.成交價(jià)：指甲乙雙方約定的房屋交易價(jià)格。4.首付款：指乙方在簽訂合同之日起支付給甲方的一部分房款。5.貸款資金：指乙方通過(guò)銀行貸款方式支付給甲方的房款。6.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋或過(guò)戶，乙方可以與甲方協(xié)商延期，如協(xié)商不成，可依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未能保證房屋在過(guò)戶過(guò)程中無(wú)法律糾紛和權(quán)利瑕疵，乙方可以拒絕支付剩余房款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未能按時(shí)支付房款，甲方可以與乙方協(xié)商延期，如協(xié)商不成，可依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.在過(guò)戶過(guò)程中遇到問(wèn)題，如政策變動(dòng)、資料不齊全等，應(yīng)及時(shí)與相關(guān)部門(mén)溝通，