舊村改造房屋買(mǎi)賣合同

舊村改造房屋買(mǎi)賣合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條房屋買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，一次性支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）作為首付款；（2）剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完成后__________日內(nèi)，向甲方支付。第三條房屋交付及過(guò)戶登記3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并將房屋鑰匙交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)過(guò)戶至乙方名下。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)及相關(guān)的物業(yè)、水電、燃?xì)獾葢裘兏烈曳矫隆５谒臈l合同的解除和違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__________%。4.2在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋買(mǎi)賣合同草稿5.定金收據(jù)6.付款憑證7.過(guò)戶登記所需的相關(guān)材料8.雙方身份證明復(fù)印件9.房屋過(guò)戶登記證明復(fù)印件10.物業(yè)、水電、燃?xì)獾葢裘兏C明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未能保證房屋所有權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付定金或剩余房款。5.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。6.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.舊村改造：指對(duì)農(nóng)村老舊村莊進(jìn)行改造、拆除和建設(shè)新的居住區(qū)。2.房屋買(mǎi)賣合同：指房屋所有權(quán)人將其房屋出售給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。3.定金：指合同一方為確保合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。4.過(guò)戶登記：指將房屋所有權(quán)或其他權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的登記手續(xù)。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未能保證房屋所有權(quán)清晰：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，如無(wú)法提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方延遲支付定金或剩余房款：乙方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)共同配合辦理過(guò)戶登記手續(xù)，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通解決。5.房屋過(guò)戶登記完成后，戶名未變更：甲方應(yīng)按照約定將房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)及