抵押房產(chǎn)交易條件

抵押房產(chǎn)交易條件合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（抵押權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：第一條抵押房產(chǎn)描述1.1甲方同意將抵押房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物，抵押房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：__________房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)用途：__________1.2甲方保證抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、查封、凍結(jié)等法律限制情況，并承諾抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、合法、有效。第二條貸款條件2.1乙方同意向甲方提供貸款金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整），貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款利率為__________%，按年計(jì)息，利息支付方式為_______。2.3甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。第三條抵押擔(dān)保3.1甲方同意將抵押房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押擔(dān)保，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的價(jià)值足以覆蓋貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。3.3乙方在甲方未按約定還款的情況下，有權(quán)依法優(yōu)先受償甲方在抵押房產(chǎn)上的權(quán)益。第四條合同的變更和解除4.1本合同在履行過程中，如需變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：貸款本金×日利率×遲延履行天數(shù)。5.2甲方未按約定提供抵押擔(dān)保的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.貸款合同復(fù)印件4.抵押登記證明復(fù)印件5.還款計(jì)劃表6.雙方身份證明復(fù)印件7.貸款申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定還款：指甲方未按照合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款的行為。2.甲方未按約定提供抵押擔(dān)保：指甲方未能保證抵押房產(chǎn)的價(jià)值足以覆蓋貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，或未能辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)的行為。3.乙方未按約定提供貸款：指乙方未能按照合同約定的貸款金額、利率和期限向甲方提供貸款的行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人或者第三人。2.抵押權(quán)人：指享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)的債權(quán)人。3.抵押擔(dān)保：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.貸款：指借款人向貸款人借用的資金。5.還款：指借款人按照約定的方式、時(shí)間和金額向貸款人返還貸款本金和支付利息的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方房產(chǎn)證丟失或損壞：應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)或更換，并保證合同有效期內(nèi)提供有效的房產(chǎn)證復(fù)印件。2.乙方貸款審批不通過：雙方可重新協(xié)商貸款條件，或?qū)ふ移渌谫Y渠道。3.抵押登記手續(xù)辦理緩慢：提前了解當(dāng)?shù)氐怯洐C(jī)關(guān)的工作流程和所需材料，確保按時(shí)完成抵押登記手續(xù)。4.甲方未按約定還款：乙方有權(quán)依法采取措施，如提前收回貸款或要求甲方支付違約金等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方需要短期資金周轉(zhuǎn)，愿意將自有房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請(qǐng)貸款。2.乙方作為金融機(jī)構(gòu)，愿意向符合條件