民房收購合同范本

民房收購合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其合法擁有的民房出售給乙方的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的民房位于[填寫具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[填寫面積]平方米。1.2甲方保證上述房屋為其合法擁有，并具有完全處置權(quán)。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將上述款項(xiàng)分[填寫次數(shù)]次支付給甲方，具體支付時間和方式如下：（1）[填寫第一次支付時間和方式]（2）[填寫第二次支付時間和方式]（3）[填寫第三次支付時間和方式，如有]第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。3.2房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由[填寫稅費(fèi)承擔(dān)方]承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。4.2甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期][如有附件，請列出并注明附件名稱及編號。如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]第三方主體：[填寫第三方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其合法擁有的民房出售給乙方的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條第三方主體的角色和責(zé)任1.1第三方主體作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋交易的相關(guān)事宜，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、過戶協(xié)助等。1.2第三方主體應(yīng)保證其代理行為的合法性和有效性，確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方應(yīng)確保其對房屋的擁有權(quán)合法有效，并無任何權(quán)利瑕疵。2.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付房款，并有權(quán)拒絕任何未按約定支付的房款。2.3甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方按照約定時間和方式支付剩余房款。2.4甲方在房屋交易過程中，有權(quán)要求第三方主體提供必要的協(xié)助和服務(wù)。第三條乙方的義務(wù)和限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2乙方在房屋交付后，應(yīng)按照約定時間和方式支付剩余房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3乙方在房屋交易過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。第四條第三方主體的義務(wù)和責(zé)任4.1第三方主體應(yīng)按照甲方的指示和要求，協(xié)助甲方進(jìn)行房屋交易的相關(guān)事宜。4.2第三方主體應(yīng)確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障，如因第三方主體的原因?qū)е录追交蛞曳降臋?quán)益受損，第三方主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方主體應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方主體違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]第三方主體：[填寫第三方全稱]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期][如有附件，請列出并注明附件名稱及編號。如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。]總結(jié)：第三方主體介入民房收購合同的意義和目的是為了確保合同的合法性和有效性，保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益，并協(xié)助甲乙雙方順利完成房屋交易。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障，同時通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，使甲方在交易中處于更有利的地位。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]第三方主體：[填寫第三方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其合法擁有的民房出售給乙方的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條第三方主體的角色和責(zé)任1.1第三方主體作為乙方的代理人，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行房屋購買的相關(guān)事宜，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、過戶協(xié)助等。1.2第三方主體應(yīng)保證其代理行為的合法性和有效性，確保乙方和甲方的權(quán)益得到保障。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方應(yīng)確保其購買房屋的資金來源合法，并無任何資金瑕疵。2.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房屋，并有權(quán)拒絕任何未按約定交付的房屋。2.3乙方在支付房款后，有權(quán)要求甲方按照約定時間和方式交付房屋。2.4乙方在房屋購買過程中，有權(quán)要求第三方主體提供必要的協(xié)助和服務(wù)。第三條甲方的義務(wù)和限制3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式交付房屋，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2甲方在房屋交易過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。第四條第三方主體的義務(wù)和責(zé)任4.1第三方主體應(yīng)按照乙方的指示和要求，協(xié)助乙方進(jìn)行房屋購買的相關(guān)事宜。4.2第三方主體應(yīng)確保乙方和甲方的權(quán)益得到保障，如因第三方主體的原因?qū)е乱曳交蚣追降臋?quán)益受損，第三方主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方主體應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方主體違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]第三方主體：[填寫第三方全稱]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期][如有附件，請列出并注明附件名稱及編號。如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。]總結(jié)：乙方