標(biāo)準(zhǔn)購房合同模板示例

標(biāo)準(zhǔn)購房合同模板示例合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣的房屋位于________市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為________平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為________，土地使用權(quán)類型為________，土地使用權(quán)證號(hào)為________。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括________等，配套設(shè)施包括________等。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為________。第三條付款與交付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條件購買該房屋。3.2甲方應(yīng)在收到乙方定金后____個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同向房地產(chǎn)交易中心辦理合同登記備案手續(xù)。3.3辦理完合同登記備案手續(xù)后，甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式，向乙方交付該房屋。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋符合下列條件：（1）該房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；（2）該房屋的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，不得有明顯質(zhì)量問題；（3）該房屋的附屬設(shè)施和配套設(shè)施應(yīng)符合合同約定。4.2乙方應(yīng)在收到該房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，按照乙方的要求進(jìn)行修復(fù)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。5.2雙方應(yīng)共同辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。6.2甲方未按照本合同約定交付該房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.甲方擁有的該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.該房屋的相關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)文件。3.該房屋的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。4.該房屋的設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況報(bào)告。5.該房屋的附屬設(shè)施和配套設(shè)施的相關(guān)資料。6.雙方簽訂的合同登記備案申請(qǐng)表。7.產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付該房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為甲方違約。2.乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，視為乙方違約。3.甲方未按照本合同約定提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，視為甲方違約。4.雙方未按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為雙方違約。5.任何一方違反本合同的其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有該房屋所有權(quán)的出賣人。2.乙方：指購買該房屋的買受人。3.定金：指乙方在簽訂合同后向甲方支付的一定金額的錢款，作為購買該房屋的誠(chéng)意保證。4.房?jī)r(jià)款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買該房屋的全部金額。5.產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明甲方擁有該房屋所有權(quán)的法律文件。6.附屬設(shè)施：指與該房屋相關(guān)的非主體建筑和設(shè)備，如車庫、電梯等。7.配套設(shè)施：指與該房屋相關(guān)的公共服務(wù)設(shè)施，如綠化、停車位等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照本合同約定的交付日期交付房屋，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)在收到乙方通知后一定工作日內(nèi)按照乙方的要求進(jìn)行修復(fù)。3.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：乙方應(yīng)按照本合同約定的方式支付房?jī)r(jià)款，如延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方和乙方應(yīng)共同向相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如辦理緩慢，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方