房屋買賣與置換合同樣本

房屋買賣與置換合同樣本合同編號(hào)：__________房屋買賣與置換合同甲方（賣方）：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）結(jié)構(gòu)：____________________（2）面積：____________________平方米1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.3房屋占用土地使用權(quán)證號(hào)：____________________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)：（1）________年________月________日前，支付人民幣_(tái)_______元整作為定金；（2）________年________月________日前，支付人民幣_(tái)_______元整；（3）剩余房款人民幣_(tái)_______元整，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付給甲方。2.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒絕履行本合同。第三條置換房屋3.1乙方同意以本合同第二條所述的房?jī)r(jià)，按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)，置換甲方擁有的房屋。3.2置換房屋的基本狀況如下：（1）結(jié)構(gòu)：____________________（2）面積：____________________平方米（3）坐落于：____________________3.3置換房屋的所有權(quán)證號(hào)：____________________3.4置換房屋的占用土地使用權(quán)證號(hào)：____________________第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將本合同第一條所述的房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，辦理完畢本合同第一條所述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，辦理完畢本合同第三條所述置換房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品清空，并將房屋鑰匙交付給乙方。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證本合同所述房屋的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定，履行房屋交付和過戶手續(xù)。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定，支付房?jī)r(jià)。5.4乙方應(yīng)在房屋交付后，負(fù)責(zé)維護(hù)、保管和使用房屋。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房?jī)r(jià)的________%。6.2甲方未按照本合同約定履行房屋交付和過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。6.3乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.占用土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)及面積測(cè)量報(bào)告4.房屋現(xiàn)狀照片5.置換房屋的所有權(quán)證6.置換房屋的占用土地使用權(quán)證7.房屋買賣合同范本8.房屋置換合同范本9.定金收據(jù)10.房?jī)r(jià)支付憑證11.房屋交付確認(rèn)書12.房屋過戶證明13.爭(zhēng)議解決相關(guān)的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行房屋交付和過戶手續(xù)，視為違約。2.甲方未保證房屋權(quán)利清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，視為違約。3.乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)，視為違約。4.乙方在房屋交付后，未負(fù)責(zé)維護(hù)、保管和使用房屋，視為違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.占用土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人在土地上建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的權(quán)利。3.定金：指合同雙方為了保證合同的履行，按照約定支付給對(duì)方的一定金額。4.房?jī)r(jià)：指雙方約定的購買或置換房屋的價(jià)格。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.置換：指雙方約定以等值物品或權(quán)益交換對(duì)方擁有的物品或權(quán)益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題：解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，確定問題原因，協(xié)商解決或按照合同約定處理。2.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，向相關(guān)部門咨詢并按要求提供所需材料。3.房?jī)r(jià)支付出現(xiàn)問題：解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時(shí)支付房?jī)r(jià)，如有疑問，可協(xié)商調(diào)整支付方式。4.置換房屋不符合約定：解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的置換房屋狀況進(jìn)行核實(shí)，如有問題，協(xié)商解決或按照合同約定處理。5.發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：