物業(yè)管理服務(wù)合同范例格式

物業(yè)管理服務(wù)合同范例格式合同編號：__________鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主（或物業(yè)的合法使用者），需要乙方提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方愿意提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理項(xiàng)目及內(nèi)容1.1物業(yè)管理項(xiàng)目：__________（物業(yè)地址）1.2物業(yè)管理內(nèi)容：（1）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（2）物業(yè)公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)工作；（4）物業(yè)綠化工作；（5）物業(yè)公共部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（6）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備及其附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（7）物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)的咨詢、指導(dǎo)和監(jiān)督；（8）雙方約定的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。第二條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)慣例，提供上述物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適和正常使用。第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)費(fèi)方式如下：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元/月·平方米；（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)費(fèi)面積為物業(yè)的建筑面積；（3）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月收取，每季度支付一次。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容，按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)在收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用后，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條物業(yè)管理服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)約書面通知。4.3甲方應(yīng)在接到乙方續(xù)約通知后一個(gè)月內(nèi)，與乙方協(xié)商簽訂新的物業(yè)管理合同。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.2甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)催告甲方支付，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理、維護(hù)、服務(wù)等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)類型：____________________1.3物業(yè)規(guī)模：____________________1.4物業(yè)所有權(quán)人：________________1.5物業(yè)使用權(quán)人：________________二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，對甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化、規(guī)范化的管理和服務(wù)，維護(hù)物業(yè)的安全、整潔、舒適和正常使用。（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備的日常檢查、維修、保養(yǎng)等工作。（2）環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，保證物業(yè)環(huán)境的整潔、衛(wèi)生。（3）綠化養(yǎng)護(hù)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)綠化區(qū)域的植物栽植、修剪、施肥、病蟲害防治等工作。（4）公共秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，保障甲方及物業(yè)使用人的生命、財(cái)產(chǎn)安全。（5）消防安全管理：負(fù)責(zé)物業(yè)消防安全工作，確保物業(yè)消防設(shè)施設(shè)備完好、消防通道暢通。（6）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，乙方提供其他相關(guān)的物業(yè)服務(wù)。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1乙方根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況和甲方需求，制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)甲方審批。甲方同意乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：（1）甲方可以選擇按月、按季、按年支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供合法的支付憑證。（3）甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照約定的利率支付滯納金。四、物業(yè)管理服務(wù)期限4.1本合同的有效期為____年，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)管理的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)按屆時(shí)市場行情調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)解除本合同。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作。1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)的安全、防火、防盜等。1.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括公共區(qū)域的清潔、垃圾處理等。1.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供其他相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同的有效期為____年，自雙方簽字之日起生效。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每平方米____元/月。3.2甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、物業(yè)的交付和驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在合同生效后，將物業(yè)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在接受物業(yè)后____天內(nèi)，對物業(yè)進(jìn)行全面的檢查和驗(yàn)收，并將檢查結(jié)果通知甲方。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)的管理規(guī)定，配合乙方的管理工作。5.3乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。5.4乙方應(yīng)尊重甲方及物業(yè)內(nèi)的其他業(yè)主的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2具體的違約責(zé)任，雙方可另行約定。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)合同2.甲方（物業(yè)業(yè)主或合法使用者）的身份證明文件3.乙方（物業(yè)管理公司）的資質(zhì)證明文件4.物業(yè)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)安全保衛(wèi)工作規(guī)定7.物業(yè)綠化工作規(guī)范8.物業(yè)公共部位維修、養(yǎng)護(hù)和管理操作規(guī)程9.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備及其附屬設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)和管理操作規(guī)程10.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)費(fèi)方式說明11.物業(yè)管理服務(wù)合同續(xù)約通知12.爭議解決方式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。2.甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，視為違約。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能解決的，可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)的業(yè)主或合法使用者。2.乙方：指提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。3.物業(yè)管理服務(wù)合同：指甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的合同。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)催告甲方支付，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)為住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等。2.甲方為物業(yè)的業(yè)主或合法使用者。3.乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司。4.合同適用于物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、綠化工作、公共部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理等物業(yè)管理服務(wù)。5.合同適用于雙方約定的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)合同2.物業(yè)設(shè)施清單3.物業(yè)管理制度4.物業(yè)服務(wù)人員名單5.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表6.物業(yè)驗(yàn)收報(bào)告7.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃8.物業(yè)安全檢查記錄9.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生檢查記錄10.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，視為違約。3.甲方未遵守物業(yè)管理制度，違反合同約定，視為違約。4.乙方未尊重甲方及物業(yè)內(nèi)的其他業(yè)主的合法權(quán)益，視為違約。5.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)合同：指甲方與乙方之間達(dá)成的關(guān)于乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的協(xié)議。2.物業(yè)：指甲方擁有的位于合同地址的房地產(chǎn)物業(yè)。3.物業(yè)管理公司：指具備專業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。5.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定的行為。6.其他涉及的法律名詞及解釋，應(yīng)根據(jù)具體法律法規(guī)進(jìn)行解釋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促支付，如甲方仍不支付，乙方可依法采取措施，如暫停提供服務(wù)。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方仍不改正，甲方可依法解除合同。3.甲方未遵守物業(yè)管理制度：乙方有權(quán)要求甲方遵守，如甲方仍不遵守，乙方可采取相應(yīng)的管理措施。4.乙方未尊重甲方及物業(yè)內(nèi)的其他業(yè)主的合法權(quán)益：甲方有權(quán)要求乙方尊重，如乙方仍不尊重，甲方可依法解除合同。5.其他問題的解決辦法，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行處理。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方擁有物業(yè)，需要乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的情況。2.適用于乙方具備專業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的情況。3.適用于甲方與乙方之間存在物業(yè)管理服務(wù)合同的情況。4.適用于其他雙方約定的應(yīng)用場景。一、附件列表：1.物業(yè)基本情況資料2.物業(yè)管理服務(wù)方案3.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.物業(yè)管理制度和操作規(guī)程6.消防安全管理制度7.綠化養(yǎng)護(hù)管理制度8.環(huán)境衛(wèi)生管理制度9.公共秩序維護(hù)管理制度10.物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)不及時(shí)、環(huán)境衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)、綠化養(yǎng)護(hù)不到位等。2.乙方未按照約定時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.乙方未按照約定履行公共秩序維護(hù)、消防安全管理、綠化養(yǎng)護(hù)管理、環(huán)境衛(wèi)生管理等義務(wù)。4.甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.甲方遲延履行或者不履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全等方面的管理和服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、清潔用品費(fèi)用等。3.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或者合同權(quán)利受到損害的行為。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定。解決辦法：甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方可以催告甲方支付，甲方逾期不支付的，乙方有權(quán)解除合同。3