城市更新回遷房交易合同

城市更新回遷房交易合同合同編號：__________城市更新回遷房交易合同1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：________________1.4聯(lián)系電話：________________1.5電子郵箱：________________2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：________________2.4聯(lián)系電話：________________2.5電子郵箱：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售給乙方位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。1.2房產(chǎn)具體位置、面積、戶型、樓層等詳見附件一。1.3甲方保證其擁有上述房產(chǎn)的完整所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)按照甲方與銀行約定的貸款方式支付，具體貸款事宜甲乙雙方應(yīng)共同向銀行申請辦理。2.4甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房產(chǎn)。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。3.3房產(chǎn)交付時(shí)間及交付方式詳見附件二。第四條質(zhì)量保證4.1甲方保證房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。4.2房產(chǎn)交付后，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________附件一：房產(chǎn)描述附件二：交付及驗(yàn)收詳情一、附件列表：1.房產(chǎn)描述2.交付及驗(yàn)收詳情二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn)；2.甲方未保證房產(chǎn)質(zhì)量，存在重大質(zhì)量問題；3.乙方未按約定時(shí)間支付房款；4.乙方未按約定履行合同義務(wù)；5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市更新過程中，由政府安排給原居民的一種補(bǔ)償性質(zhì)的住房；2.違約金：指一方違反合同約定，向守約方支付的賠償金；3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等；4.房產(chǎn)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號：指房產(chǎn)的權(quán)屬證明編號；5.合同編號：指本合同的唯一標(biāo)識編號。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照本合同約定追究甲方責(zé)任；2.甲方未保證房產(chǎn)質(zhì)量，存在重大質(zhì)量問題：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，并按照本合同約定追究甲方責(zé)任；3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方違約責(zé)任；4.乙方未按約定履行合同義務(wù)：解決辦法：甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方違約責(zé)任；5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景