新版二手房買賣合同格式

新版二手房買賣合同格式合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋，并且乙方愿意購買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋類型：________________1.4房屋所有權(quán)證號：________________1.5房屋現(xiàn)狀：________________第二條交易金額2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元購買甲方所持有的上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款項人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元支付給甲方。2.3剩余款項人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)于房屋過戶完成后支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)的稅費。第四條附加條款4.1房屋的家具、家電等附屬設(shè)施和物品，按照附件一《家具家電清單》進(jìn)行交接。4.2甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)利清晰，不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。4.3乙方應(yīng)按照附件二《房屋使用和管理協(xié)議》的規(guī)定使用和管理房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2如果甲方未能按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。5.3如果乙方未能按照約定時間支付款項，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議，如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件一：《家具家電清單》附件二：《房屋使用和管理協(xié)議》一、附件列表：1.附件一：《家具家電清單》詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有家具、家電的名稱、數(shù)量和條件。2.附件二：《房屋使用和管理協(xié)議》規(guī)定乙方對房屋的使用、維護(hù)和管理的具體條款。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能按照約定時間交付房屋。房屋權(quán)利不清晰，存在法律糾紛或債權(quán)債務(wù)問題。2.乙方違約：未能按照約定時間支付款項。未按照《房屋使用和管理協(xié)議》規(guī)定使用和管理房屋。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。3.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋的所有權(quán)從甲方名下變更至乙方名下。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：協(xié)商延期交付。甲方支付違約金。2.乙方未能按時支付款項：協(xié)商延期支付。乙方支付違約金。3.房屋權(quán)利不清晰：進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋權(quán)利清晰。必要時通過法律途徑解決。4.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：根據(jù)《房屋使用和管理協(xié)議》協(xié)商解決。必要時聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，并依據(jù)