物業(yè)安保服務(wù)采購(gòu)合同

物業(yè)安保服務(wù)采購(gòu)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理人，需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行安全保障服務(wù)，乙方具備提供此類服務(wù)的能力和經(jīng)驗(yàn)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方為甲方提供物業(yè)安保服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，為甲方提供的物業(yè)安保服務(wù)包括但不限于：（1）門衛(wèi)服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)入口的管理，包括人員進(jìn)出登記、貨物檢查等；（2）巡邏服務(wù)：定時(shí)對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查，確保物業(yè)的安全；（3）監(jiān)控服務(wù)：通過(guò)物業(yè)內(nèi)部的監(jiān)控設(shè)備，對(duì)物業(yè)進(jìn)行24小時(shí)監(jiān)控；（4）突發(fā)事件處理：遇有突發(fā)事件，乙方應(yīng)立即進(jìn)行處理，并及時(shí)報(bào)告甲方；（5）其他安保服務(wù)：包括但不限于物業(yè)內(nèi)部的安全宣傳、安全防范設(shè)施的維護(hù)等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供相應(yīng)的安保人員，并保證安保人員的素質(zhì)和能力符合甲方的要求。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2在合同有效期內(nèi)，雙方如需提前終止或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的安保服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式如下：（1）安保服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）支付方式為：每__個(gè)月支付一次，每次支付上述費(fèi)用的一半；（3）乙方提供服務(wù)后的__天內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后__天內(nèi)支付相應(yīng)的款項(xiàng)。四、服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供高質(zhì)量的安保服務(wù)，確保物業(yè)的安全。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。五、保密條款5.1雙方在合同履行過(guò)程中，可能涉及到對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，雙方應(yīng)對(duì)此予以保密。5.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方如未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的10%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.乙方安保人員名單和資質(zhì)證明2.乙方提供的安保服務(wù)方案和預(yù)案3.乙方服務(wù)的監(jiān)控設(shè)備和設(shè)施清單4.甲方支付費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.雙方簽署的保密協(xié)議6.乙方服務(wù)期間的工作報(bào)告和甲方反饋記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定時(shí)間提供服務(wù)，或服務(wù)人員不符合資質(zhì)要求。2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，或擅自變更服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未能按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。4.甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。5.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議，未能達(dá)成一致協(xié)商結(jié)果。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)所有權(quán)人：指對(duì)物業(yè)擁有所有權(quán)的自然人、法人和其他組織。2.物業(yè)管理人：指負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護(hù)的自然人、法人和其他組織。3.安保服務(wù)：指為保護(hù)物業(yè)的安全而提供的服務(wù)，包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方安保人員不足或不符合資質(zhì)要求：乙方應(yīng)確保人員充足且符合資質(zhì)要求，如不能及時(shí)補(bǔ)充或更換，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方服務(wù)設(shè)施設(shè)備損壞或故障：乙方應(yīng)及時(shí)維修或更換設(shè)備，確保服務(wù)正常進(jìn)行。3.甲方支付服務(wù)費(fèi)用不及時(shí)：甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，如延遲支付，應(yīng)支付延遲期間的滯納金。4.甲方泄露乙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失，并采取措施防止信息進(jìn)一步泄露。5.雙方在爭(zhēng)議解決中未能達(dá)成一致：可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或?qū)で蟮谌秸{(diào)解、仲裁機(jī)構(gòu)解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理公司聘請(qǐng)專業(yè)安保公司提供物業(yè)安保服務(wù)。2.商業(yè)綜