2024版房地產(chǎn)協(xié)議書

2024版房地產(chǎn)協(xié)議書合同編號：__________1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________1.6稅務(wù)登記證號：____________________1.7統(tǒng)一社會信用代碼：____________________2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________2.6稅務(wù)登記證號：____________________2.7統(tǒng)一社會信用代碼：____________________鑒于：2.乙方愿意購買甲方所擁有的標的房地產(chǎn)，并同意按照本協(xié)議的約定支付價款；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，特訂立本協(xié)議。第一條標的房地產(chǎn)1.1本協(xié)議所指的標的房地產(chǎn)位于____________________，包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施等。1.2甲方應(yīng)保證其對標的房地產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、查封、保全等法律上的限制。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，標的房地產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為成交價格的____%。（1）自本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)，每月支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元；（2）如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的__%支付滯納金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房地產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理標的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3標的房地產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證照的辦理，辦理費用由乙方承擔。第四條甲方聲明與保證4.1甲方保證標的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律上的限制，包括但不限于抵押、租賃、查封、保全等。4.2甲方保證標的房地產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施等。4.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行其義務(wù)，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第五條乙方聲明與保證5.1乙方保證其具備購買標的房地產(chǎn)的完全民事行為能力。5.2乙方保證按照本協(xié)議的約定，履行其義務(wù)，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為成交價格的__%。6.2本協(xié)議履行過程中，如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____________________二、違約行為及認定：

1.甲方未按照約定時間、地點交付標的房地產(chǎn)，或交付的房地產(chǎn)與約定不符。

2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)或產(chǎn)權(quán)證照辦理。

3.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。

4.乙方未按照約定時間、數(shù)額支付房款。

5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。

6.雙方未按照約定解決爭議，一方拒絕協(xié)商或協(xié)商不成。三、法律名詞及解釋：

1.標的房地產(chǎn)：本協(xié)議所指的房地產(chǎn)，包括建筑物、土地、附屬設(shè)施等。

2.過戶手續(xù)：將房地產(chǎn)權(quán)屬從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。

3.產(chǎn)權(quán)證照：指房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

4.違約金：違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。

5.滯納金：乙方逾期支付房款應(yīng)支付的違約金。

6.營業(yè)執(zhí)照：企業(yè)依法在工商行政管理部門登記注冊的證明文件。

7.法定代表人：企業(yè)合法代表企業(yè)行使權(quán)利、履行義務(wù)的主要負責人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：標的房地產(chǎn)權(quán)屬不清晰，存在法律限制。

解決辦法：請專業(yè)律師核實權(quán)屬情況，確保標的房地產(chǎn)無法律限制。

2.問題：標的房地產(chǎn)質(zhì)量存在問題。

解決辦法：委托專業(yè)機構(gòu)進行質(zhì)量檢測，如存在問題，由甲方負責修復(fù)。

3.問題：乙方支付房款逾期。

解決辦法：提醒乙方按時支付，逾期支付的，按照約定收取滯納金。

4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢或遇到阻礙。

解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，加快辦理進度。

5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.房地產(chǎn)買賣雙方為自然人時，本協(xié)議適用。

2.房地產(chǎn)買賣雙方為法人或其他組織時，本協(xié)議適用。

3.標的房地產(chǎn)為住宅、