2024版房屋買賣中介合同協(xié)議

2024版房屋買賣中介合同協(xié)議合同編號：__________房屋買賣中介合同協(xié)議【賣方名稱】【賣方地址】【賣方聯(lián)系方式】【中介名稱】【中介地址】【中介聯(lián)系方式】【買方名稱】【買方地址】【買方聯(lián)系方式】第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有權(quán)證號【房屋所有權(quán)證號】，房屋建筑面積【房屋建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋用途【房屋用途】。1.2房屋現(xiàn)狀【房屋現(xiàn)狀】。第二條中介服務(wù)內(nèi)容（1）提供房地產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢；（2）協(xié)助各方進(jìn)行房屋實(shí)地查看；（3）協(xié)助各方進(jìn)行房屋價(jià)格評估；（4）協(xié)助各方談判并達(dá)成交易意向；（5）協(xié)助各方辦理房屋買賣合同簽訂手續(xù)；（6）協(xié)助各方辦理房屋過戶手續(xù)；（7）提供其他與房屋買賣相關(guān)的服務(wù)。第三條中介費(fèi)用3.1中介方提供的服務(wù)，向賣方和買方分別收取中介費(fèi)【中介費(fèi)金額】。3.2中介費(fèi)用應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后【支付時(shí)間】內(nèi)支付給中介方。第四條合同的解除和終止4.1在本合同有效期內(nèi)，如賣方和買方達(dá)成交易意向并簽訂房屋買賣合同，本合同自動終止。4.2如賣方和買方未能在本合同有效期內(nèi)達(dá)成交易意向，本合同自動終止。4.3任何一方提前終止本合同，應(yīng)提前【通知時(shí)間】通知其他各方，并承擔(dān)因此給對方造成的一切損失。第五條保密條款5.1各方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1各方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的一切損失。6.2違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給守約方的違約金金額為【違約金金額】。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2如本合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，賣方、中介方、買方各執(zhí)一份。8.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【合同有效期】。甲方（賣方）：【簽名字跡】【簽字日期】乙方（中介方）：【簽名字跡】【簽字日期】丙方（買方）：【簽名字跡】【簽字日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.房屋買賣合同

5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

6.中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約：

未能按合同約定時(shí)間交付房屋；

房屋實(shí)際情況與合同描述不符；

未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.買方違約：

未能按合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)；

買方提供的個(gè)人信息不真實(shí)；

未能履行合同約定的其他義務(wù)。3.中介方違約：

未能按合同約定提供中介服務(wù)；

中介費(fèi)用收取不符合合同約定；

未能履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

2.建筑面積：指房屋結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積。

3.中介費(fèi)：指中介方為促成房屋買賣合同所收取的費(fèi)用。

4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。

5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：

協(xié)商確定一個(gè)新的交付時(shí)間；

按延遲交付天數(shù)支付違約金。2.房屋實(shí)際情況與合同描述不符：

重新協(xié)商房價(jià)或其他條款；

要求賣方進(jìn)行整改或賠償。3.買方支付購房款項(xiàng)延遲：

催促買方盡快支付；

按延遲支付天數(shù)收取滯納金。4.提供信息不真實(shí)：

要求買方立即更正；

如造成損失，要求買方進(jìn)行賠償。5.中介服務(wù)未按約定提供：

要求中介方