TASC-智慧住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

PAGET/ASCXXXT/ASC中國(guó)建筑學(xué)會(huì)團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)XXXX××－2023智慧住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)StandardforDesignofArtificialIntelligenceResidentialBuilding（征求意見(jiàn)稿）2023-03202×－××－××發(fā)布202×－××－××實(shí)施中國(guó)建筑學(xué)會(huì)發(fā)布前言根據(jù)中國(guó)建筑學(xué)會(huì)關(guān)于發(fā)布《2021年中國(guó)建筑學(xué)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)編制計(jì)劃（第二批）》的通知，標(biāo)準(zhǔn)編制組經(jīng)廣泛調(diào)查研究，認(rèn)真總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，并在廣泛征求意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，編制本標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)的主要技術(shù)內(nèi)容是：1，總則；2，術(shù)語(yǔ)；3，基本規(guī)定；4，綜合服務(wù)管理平臺(tái)；5，公共區(qū)域設(shè)計(jì)；6，戶內(nèi)設(shè)計(jì)；附錄1。本標(biāo)準(zhǔn)由中國(guó)建筑學(xué)會(huì)負(fù)責(zé)管理，由華東建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。執(zhí)行過(guò)程中如有意見(jiàn)或建議，請(qǐng)寄送華東建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司（地址：上海市黃浦區(qū)中山南路1799號(hào)，郵編200002）。本標(biāo)準(zhǔn)主編單位： 中國(guó)建筑學(xué)會(huì)建筑電氣分會(huì)華東建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司本標(biāo)準(zhǔn)參編單位：本標(biāo)準(zhǔn)主要起草人：本標(biāo)準(zhǔn)主要審查人：本標(biāo)準(zhǔn)為首次發(fā)布。目次TOC\o"1-1"\h\z\u1 總則 12 術(shù)語(yǔ) 23基本規(guī)定 34 綜合服務(wù)管理平臺(tái) 55 公共區(qū)域設(shè)計(jì) 86 戶內(nèi)設(shè)計(jì) 10附錄1 11

1總則為規(guī)范智慧住宅工程的智慧化規(guī)劃、設(shè)計(jì)、評(píng)價(jià)，提高智慧住宅工程設(shè)計(jì)及建設(shè)質(zhì)量，制定本標(biāo)準(zhǔn)。條文說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)的戶內(nèi)設(shè)計(jì)部分可用于指導(dǎo)精裝戶型的設(shè)計(jì)和非精裝戶型的預(yù)留，需申報(bào)智慧住宅等級(jí)的項(xiàng)目應(yīng)在通過(guò)竣工驗(yàn)收后，向主管部門申報(bào)后獲得評(píng)級(jí)。智慧住宅設(shè)計(jì)應(yīng)以人為本，體現(xiàn)住宅的安全、節(jié)能、健康、舒適、便利，發(fā)揮智慧管家作用。智慧住宅設(shè)計(jì)應(yīng)符合管理高效、便捷、可追溯的要求。智慧住宅設(shè)計(jì)除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

2術(shù)語(yǔ)智慧住宅以人為本，充分借助互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能等技術(shù)，具備廣泛感知、快速聯(lián)動(dòng)、智慧判斷、自我學(xué)習(xí)能力，為住戶提供安全、節(jié)能、健康、舒適、便利的生活環(huán)境，是一種新形態(tài)的住宅。智慧管家智慧住宅中借助人工智能等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)住宅環(huán)境與設(shè)備管理、家庭人員看護(hù)、能源高效利用、安全防范、家庭娛樂(lè)等功能的軟硬件集成，用于智慧住宅的高級(jí)管理能力。強(qiáng)弱電集控箱一種由強(qiáng)電倉(cāng)、弱電倉(cāng)、集中控制屏等組成的模塊化、集約化用于集中管理強(qiáng)弱電設(shè)備和線路進(jìn)出線的住宅戶內(nèi)箱體，強(qiáng)電倉(cāng)容納微型斷路器、剩余電流保護(hù)裝置以及配電回路，弱電倉(cāng)容納電話、網(wǎng)絡(luò)、電視、智慧家居多模網(wǎng)關(guān)、電源模塊以及弱電出線回路。箱體內(nèi)強(qiáng)弱電具有可靠的物理隔離層。智慧家居集控屏在智慧住宅戶內(nèi)進(jìn)行家庭集中控制的邊緣計(jì)算終端及觸摸屏，可集成智能語(yǔ)音交互功能。智能微型斷路器一種可遠(yuǎn)程控制開關(guān)通斷并監(jiān)測(cè)開關(guān)狀態(tài)及電氣參數(shù)的微型模塊化具有剩余電流保功能的斷路器。運(yùn)用電動(dòng)、通訊、微機(jī)處理及AI算法等技術(shù)，采用導(dǎo)軌或可靠插拔等快速安裝方式，使傳統(tǒng)微型斷路器實(shí)現(xiàn)電氣設(shè)備控制和用電保護(hù)的信息化、數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化；實(shí)現(xiàn)對(duì)電氣線路中關(guān)鍵參數(shù)如電壓、電流、功率、溫度、剩余電流、能耗等的實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，具有過(guò)載、短路及剩余電流保護(hù)、預(yù)警、遠(yuǎn)程操控、電能監(jiān)測(cè)、故障定位、電費(fèi)計(jì)算等功能。智能型插座一種可遠(yuǎn)程監(jiān)控插座通斷電并可監(jiān)測(cè)其帶電狀態(tài)、實(shí)時(shí)的電流、電壓及負(fù)荷、電費(fèi)統(tǒng)計(jì)的插座，插座可為固定安裝式、附加設(shè)備式或插排式。

3基本規(guī)定智慧住宅宜通過(guò)對(duì)人工智能、大數(shù)據(jù)、互聯(lián)網(wǎng)、移動(dòng)通信、物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算等技術(shù)的運(yùn)用，為居民提供安全、健康、舒適、便利、節(jié)能的居住環(huán)境，為物業(yè)管理者提供便捷、高效的物業(yè)運(yùn)維輔助功能。智慧住宅總體架構(gòu)宜包括圖3.0.2所示的綜合服務(wù)管理平臺(tái)、信息傳輸基礎(chǔ)設(shè)施、公共區(qū)域功能設(shè)施、戶內(nèi)功能設(shè)施等。圖3.0.2智慧住宅總體架構(gòu)圖智慧住宅應(yīng)將公共區(qū)域功能設(shè)施感知的信號(hào)和數(shù)據(jù)，傳遞至住宅綜合服務(wù)管理平臺(tái)，經(jīng)平臺(tái)自動(dòng)分析或報(bào)工作人員決策后發(fā)出指令，控制公共區(qū)域功能設(shè)施執(zhí)行相關(guān)操作。智慧住宅戶內(nèi)區(qū)域功能設(shè)施感知的信號(hào)和數(shù)據(jù)，除求助報(bào)警信號(hào)、呼叫對(duì)講信號(hào)、可燃?xì)怏w報(bào)警信號(hào)等安防消防報(bào)警信號(hào)以及業(yè)主授權(quán)物業(yè)管理單位進(jìn)行監(jiān)護(hù)的信息外，均應(yīng)與公共區(qū)域系統(tǒng)隔離，只在住宅戶內(nèi)流轉(zhuǎn)。智慧住宅的綜合服務(wù)管理平臺(tái)宜能夠通過(guò)相關(guān)數(shù)據(jù)積累進(jìn)行自主學(xué)習(xí)和演進(jìn)，對(duì)住宅的管理、決策發(fā)揮智能輔助作用。

4綜合服務(wù)管理平臺(tái)一般規(guī)定智慧住宅綜合服務(wù)管理平臺(tái)應(yīng)通過(guò)開放的標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議接口，實(shí)現(xiàn)住宅小區(qū)內(nèi)各類系統(tǒng)的數(shù)據(jù)互通和各類服務(wù)資源的接入。智慧住宅綜合服務(wù)管理平臺(tái)軟件宜由操作和管理軟件、數(shù)據(jù)庫(kù)、中間件、信息安全組件、數(shù)據(jù)接口、各功能模塊組成。智慧住宅綜合服務(wù)管理平臺(tái)應(yīng)具有向上一級(jí)智慧城市管理平臺(tái)和有關(guān)管理部門信息平臺(tái)上傳相關(guān)信息的功能。平臺(tái)功能智慧住宅綜合服務(wù)管理平臺(tái)宜由操作系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫(kù)、中間件、與智慧城市或政府主管平臺(tái)的接口、第三方服務(wù)接口、信息安全模塊等基礎(chǔ)功能模塊，以及各類智慧住宅應(yīng)用功能模塊組成。智慧住宅綜合服務(wù)管理平臺(tái)的應(yīng)用功能模塊宜設(shè)置設(shè)備管理、安全管理、車輛管理、能源管理、通行及訪客管理、物業(yè)管理等日常管理功能模塊，以及信息發(fā)布、報(bào)修、物業(yè)繳費(fèi)、購(gòu)物、電動(dòng)汽車充電等服務(wù)功能模塊及街道居委、小區(qū)共治、智慧康養(yǎng)等特色功能模塊。智慧住宅綜合服務(wù)管理平臺(tái)的基礎(chǔ)功能應(yīng)符合下列要求：應(yīng)配置符合項(xiàng)目規(guī)模、應(yīng)用功能及信息安全需求的硬件設(shè)施、能源條件及物理環(huán)境；條文說(shuō)明：硬件包括服務(wù)器、工作站、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、信息安全設(shè)備，以及作為人機(jī)交互界面的顯示器、大屏、智能手持終端等設(shè)備，能源條件包括符合可靠性要求的供電設(shè)施，物理環(huán)境包括機(jī)柜、機(jī)房、運(yùn)行控制中心（室）等。應(yīng)可查詢住宅小區(qū)各類公共系統(tǒng)設(shè)備啟停狀態(tài)、故障報(bào)警、信號(hào)丟失等的實(shí)時(shí)情況和歷史記錄；應(yīng)配置符合項(xiàng)目所在地要求向上對(duì)接的所有數(shù)據(jù)接口，數(shù)據(jù)對(duì)接方式應(yīng)符合項(xiàng)目所在地有關(guān)管理部門的要求；條文說(shuō)明：可能需要預(yù)留與政府或主管部門數(shù)據(jù)接口的情況，包括視頻安防、車庫(kù)車位空余數(shù)量、集中供能的能源數(shù)據(jù)、居委街道管理信息互通等。應(yīng)配置與業(yè)主APP、業(yè)主智慧家庭集控屏的數(shù)據(jù)接口，可與業(yè)主進(jìn)行可視對(duì)講、向業(yè)主發(fā)送通知、實(shí)時(shí)顯示業(yè)主的求助等報(bào)警信號(hào)；條文說(shuō)明：業(yè)主APP指由住宅小區(qū)建設(shè)方或物業(yè)管理方開發(fā)、在交房時(shí)交付的供業(yè)主使用的服務(wù)型APP或小程序，具備智慧家居控制、訪客授權(quán)、繳費(fèi)、物業(yè)信息及通知獲取、報(bào)修、求助等報(bào)警等多種服務(wù)功能。宜配置與各類第三方便民服務(wù)平臺(tái)的接口，并提供便于管理人員使用的操作界面；應(yīng)對(duì)智慧住宅綜合服務(wù)管理平臺(tái)的登錄和操作進(jìn)行加密授權(quán)管理，并對(duì)任一操作自動(dòng)形成帶有操作人信息和時(shí)間戳的操作日志，自動(dòng)形成設(shè)備報(bào)警、報(bào)錯(cuò)日志，自動(dòng)記錄業(yè)主求助等報(bào)警日志及語(yǔ)音、圖像記錄，對(duì)日志調(diào)取和刪除操作進(jìn)行權(quán)限管理；智慧住宅綜合服務(wù)管理平臺(tái)的操作日志、物業(yè)通知存儲(chǔ)時(shí)間不小于180天，來(lái)訪人員及車輛信息存儲(chǔ)時(shí)間不小于60天，求助等報(bào)警的語(yǔ)音、圖像的存儲(chǔ)時(shí)間不小于30天。智慧住宅綜合服務(wù)管理平臺(tái)的應(yīng)用功能應(yīng)符合下列要求：應(yīng)通過(guò)業(yè)主APP、小程序和戶內(nèi)的智慧住宅集控屏等渠道向業(yè)主提供通知發(fā)布、物業(yè)繳費(fèi)、報(bào)修、求助等報(bào)警、場(chǎng)地預(yù)定、可視對(duì)講等服務(wù)。設(shè)備管理模塊應(yīng)能夠按系統(tǒng)或區(qū)域等多種方式調(diào)用二級(jí)子菜單，對(duì)任一設(shè)備可定位并可顯示其工作狀態(tài)、故障報(bào)警等，可查詢及編輯其相關(guān)時(shí)序控制或聯(lián)動(dòng)控制，可查詢其使用說(shuō)明書、保修期和保修單位聯(lián)系方式，可遠(yuǎn)程控制設(shè)備開始或停止工作；條文說(shuō)明：各系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施保修期到期前3個(gè)月、2個(gè)月、1個(gè)月提前向物業(yè)自動(dòng)發(fā)出提醒。安全管理模塊應(yīng)能夠按位置或類型等多種方式查詢攝像頭，應(yīng)能實(shí)時(shí)監(jiān)視及查詢視頻安防與入侵報(bào)警、門禁、火警之間的聯(lián)動(dòng)，宜具有對(duì)實(shí)時(shí)或存儲(chǔ)圖像進(jìn)行智能分析的功能。條文說(shuō)明：對(duì)實(shí)時(shí)或存儲(chǔ)圖像的智能分析宜包括人員的結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)檢索、以圖搜圖、人員軌跡追蹤等復(fù)雜分析內(nèi)容，而越界、尾隨、人員聚集、煙霧、高空拋物等分析可由視頻監(jiān)控系統(tǒng)或攝像機(jī)自帶功能完成。車輛管理模塊應(yīng)能夠調(diào)用車庫(kù)管理系統(tǒng)的數(shù)據(jù)庫(kù)，按車牌號(hào)或業(yè)主信息查詢車輛的停車記錄、繳費(fèi)情況，并可設(shè)置對(duì)業(yè)主停車費(fèi)繳費(fèi)的自動(dòng)發(fā)送提醒通知的功能；能源管理模塊應(yīng)對(duì)住宅小區(qū)公共區(qū)域的用能情況進(jìn)行查詢并能夠根據(jù)歷史數(shù)據(jù)智能分析，采用多種圖像形式進(jìn)行展示，宜能提出節(jié)能策略建議；通行管理模塊應(yīng)能夠查詢住宅小區(qū)門禁系統(tǒng)的實(shí)時(shí)和歷史通行信息，宜可進(jìn)行通行權(quán)限的分時(shí)、分組管理，對(duì)小區(qū)業(yè)主及其車輛的任何權(quán)限變更操作均應(yīng)由業(yè)主確認(rèn)后生效；條文說(shuō)明：針對(duì)對(duì)小區(qū)業(yè)主的任何通行權(quán)限變更的操作（包括車輛和人員），須向業(yè)主APP和智慧家庭集控屏發(fā)送實(shí)時(shí)的確認(rèn)信息、彈出“確認(rèn)/取消”按鈕，只有業(yè)主點(diǎn)擊“確認(rèn)”按鈕確認(rèn)才可以變更權(quán)限，否則均為無(wú)效操作。訪客管理模塊應(yīng)能夠?qū)?lái)訪人員及車輛信息進(jìn)行查詢，宜能夠聯(lián)動(dòng)調(diào)取訪問(wèn)權(quán)限查核時(shí)間、位置的視頻監(jiān)控畫面，宜能夠通過(guò)業(yè)主APP為訪客及其車輛進(jìn)行遠(yuǎn)程授權(quán)；條文說(shuō)明：宜實(shí)現(xiàn)由被訪業(yè)主通過(guò)業(yè)主APP為訪客進(jìn)行授權(quán)，明確訪問(wèn)時(shí)段和門牌號(hào)，為訪客生成二維碼或人臉上傳通道，向訪客發(fā)送鏈接短消息，其中人臉通行方式需在短消息中明確告知用途、存儲(chǔ)位置、有效時(shí)段和銷毀時(shí)間，人臉圖像不與人員信息儲(chǔ)存在同一設(shè)備，在人臉信息存儲(chǔ)時(shí)間內(nèi)保證其信息安全，權(quán)限失效后馬上自動(dòng)刪除。物業(yè)管理模塊應(yīng)包括物業(yè)管理所需的各類基本功能，宜配置為物業(yè)管理提效的子模塊，宜結(jié)合對(duì)講系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)顯示物業(yè)管理人員實(shí)時(shí)位置、派發(fā)工單、工序記錄等功能；條文說(shuō)明：物業(yè)管理提效包括工單管理、人員管理、維修維護(hù)提醒、記錄、供應(yīng)商信息庫(kù)等。信息服務(wù)模塊應(yīng)具有向小區(qū)室外大屏、小區(qū)室內(nèi)公共區(qū)域信息發(fā)布屏或互動(dòng)終端、電梯轎廂多媒體屏、戶內(nèi)智慧家居集控屏、業(yè)主APP等發(fā)送多媒體信息以及物業(yè)通知的功能，信息發(fā)布應(yīng)由獲得權(quán)限的工作人員操作，應(yīng)對(duì)發(fā)布內(nèi)容和發(fā)布人信息進(jìn)行自動(dòng)登記，形成日志，日志存儲(chǔ)時(shí)間不小于360天。條文說(shuō)明：對(duì)文字和圖片通知應(yīng)全文記錄，對(duì)音、視頻經(jīng)壓縮后存儲(chǔ)并附加發(fā)布簡(jiǎn)介記錄。充電服務(wù)為業(yè)主提供充電安全管理與記錄查詢、費(fèi)用結(jié)算服務(wù)，為管理方提供對(duì)外來(lái)車輛租用充電樁進(jìn)行計(jì)費(fèi)管理與結(jié)算的功能；繳費(fèi)服務(wù)模塊應(yīng)為業(yè)主提供物業(yè)、停車費(fèi)等繳費(fèi)通道，并可提供事先提醒與歷史記錄查詢，為業(yè)主和管理方提供臺(tái)賬記錄和數(shù)據(jù)庫(kù)查詢功能；預(yù)定服務(wù)模塊通過(guò)為業(yè)主提供報(bào)修預(yù)定、場(chǎng)地預(yù)定、保潔預(yù)定等各類預(yù)定通道，并為業(yè)主和管理方提供臺(tái)賬記錄和數(shù)據(jù)庫(kù)查詢功能；購(gòu)物服務(wù)模塊為小區(qū)團(tuán)購(gòu)及小區(qū)內(nèi)部商戶提供購(gòu)物信息通道，并提供購(gòu)買記錄查詢和評(píng)價(jià)功能；街道居委模塊為住宅小區(qū)的管理方提供與街道、居委的信息交互工具，可在獲得許可后與上級(jí)居委、街道的管理平臺(tái)對(duì)接；小區(qū)共治模塊為住宅小區(qū)業(yè)主提供投票、接龍、意見(jiàn)箱等功能，業(yè)委會(huì)成員的業(yè)主APP獲取管理權(quán)限，并具有業(yè)委會(huì)信息發(fā)布功能；智慧康養(yǎng)功能模塊提供監(jiān)護(hù)關(guān)系設(shè)定、物業(yè)協(xié)助監(jiān)護(hù)、經(jīng)授權(quán)的監(jiān)護(hù)信息上傳、監(jiān)護(hù)出警記錄等。智慧住宅綜合服務(wù)管理平臺(tái)應(yīng)支持公共設(shè)備設(shè)施及用能、充電的運(yùn)維管理、人員及車輛的通行和安全管理，應(yīng)支持對(duì)接物業(yè)管理系統(tǒng)。智慧住宅綜合服務(wù)管理平臺(tái)宜提供快遞管理服務(wù)及在線購(gòu)物入口。智慧住宅綜合服務(wù)管理平臺(tái)宜提供針對(duì)服務(wù)型社區(qū)的相關(guān)管理模塊，宜支持街道、居委會(huì)通知下發(fā)及小區(qū)情況上報(bào)的管理，宜配置小區(qū)業(yè)委會(huì)管理模塊。智慧住宅綜合服務(wù)管理平臺(tái)對(duì)機(jī)電設(shè)備的監(jiān)測(cè)、查詢和控制應(yīng)符合下列要求：應(yīng)采用支持多種通用標(biāo)準(zhǔn)通信協(xié)議的實(shí)時(shí)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)接口；條文說(shuō)明：宜支持如BACnet、Modbus、OPC等多種通用的標(biāo)準(zhǔn)通用協(xié)議。宜對(duì)住宅小區(qū)各類公共機(jī)電設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)、各類報(bào)警信息進(jìn)行監(jiān)測(cè)、查詢和控制；條文說(shuō)明：住宅小區(qū)公共機(jī)電設(shè)備包括空調(diào)及通風(fēng)設(shè)備，水泵、水箱、集水井等給排水設(shè)備，變配電、照明、各類驅(qū)動(dòng)電機(jī)等電氣設(shè)備；報(bào)警信息包括地下室CO濃度、室內(nèi)公共空間空氣質(zhì)量、溫濕度、漏水、可燃?xì)怏w泄漏等。宜對(duì)物業(yè)管理的高低壓配電柜的斷路器的運(yùn)行狀態(tài)、綜合繼電保護(hù)裝置、多功能表計(jì)變量、變壓器的溫度、直流屏信息、無(wú)功補(bǔ)償裝置及其它特殊監(jiān)測(cè)設(shè)備等數(shù)據(jù)和報(bào)警狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)測(cè)、查詢。條文說(shuō)明：如電壓、電流、頻率、諧波、功率、電能等。宜對(duì)電梯運(yùn)行方向、所在樓層、開關(guān)門狀態(tài)、火警、故障等信息進(jìn)行監(jiān)測(cè)、查詢。宜對(duì)公共區(qū)域照明系統(tǒng)回路開閉狀態(tài)、調(diào)光狀態(tài)、電流、環(huán)境照度、場(chǎng)景模式和故障等信息進(jìn)行監(jiān)測(cè)、查詢及回路開閉、調(diào)光等控制。宜對(duì)機(jī)房UPS、電池柜、配電裝置、氫氣探測(cè)器、漏水繩、防雷接地裝置、機(jī)房門禁、機(jī)房攝像機(jī)等設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)和報(bào)警信息進(jìn)行監(jiān)測(cè)、查詢和控制。對(duì)安防系統(tǒng)的監(jiān)測(cè)、查詢和控制應(yīng)符合下列要求：應(yīng)對(duì)入侵報(bào)警系統(tǒng)防區(qū)狀態(tài)、報(bào)警信息進(jìn)行監(jiān)測(cè)、查看及布防/撤防控制；應(yīng)對(duì)視頻監(jiān)控系統(tǒng)的圖像、報(bào)警等信息進(jìn)行查看以及攝像機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)、俯仰、變焦和預(yù)置位等進(jìn)行控制；應(yīng)對(duì)出入口控制系統(tǒng)門磁開關(guān)狀態(tài)、門鎖常開/常閉狀態(tài)、報(bào)警等信息進(jìn)行監(jiān)測(cè)、查詢與控制；應(yīng)對(duì)電子巡更系統(tǒng)巡查狀態(tài)、路線等信息進(jìn)行監(jiān)測(cè)、查詢；應(yīng)對(duì)停車場(chǎng)系統(tǒng)車輛信息、進(jìn)/出車記錄、刷卡信息、收費(fèi)信息等進(jìn)行監(jiān)測(cè)、查詢。條文說(shuō)明：通過(guò)WebService、SDK、API、OPC等標(biāo)準(zhǔn)通信協(xié)議對(duì)安防系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)監(jiān)測(cè)、查詢和控制，通過(guò)SDK、API等標(biāo)準(zhǔn)通信協(xié)議。通信接口平臺(tái)應(yīng)具有對(duì)接各類采用通用通信接口協(xié)議的智能化和機(jī)電子系統(tǒng)的能力。條文說(shuō)明：預(yù)留接口的目的是實(shí)現(xiàn)對(duì)感知執(zhí)行層設(shè)備和系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)測(cè)、查詢和控制。平臺(tái)宜具有實(shí)時(shí)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)接口、數(shù)據(jù)庫(kù)互聯(lián)數(shù)據(jù)接口、視頻圖像數(shù)據(jù)接口等接口，接口應(yīng)支持通用的國(guó)內(nèi)外標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議。條文說(shuō)明：實(shí)時(shí)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)接口支持的標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議有Modbus、OPC、BACnet、SNMP等通信協(xié)議；數(shù)據(jù)庫(kù)互聯(lián)數(shù)據(jù)接口應(yīng)支持的標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議有ODBC、API等通信協(xié)議；視頻圖像數(shù)據(jù)接口應(yīng)支持的標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議有SDK、API等通信協(xié)議。平臺(tái)宜具有通信接口協(xié)議的二次開發(fā)工具包，并宜根據(jù)管理和安全需求決定數(shù)據(jù)的獲取權(quán)限。

5公共區(qū)域設(shè)計(jì)一般規(guī)定智慧住宅公共區(qū)域設(shè)計(jì)應(yīng)滿足居民在通信接入、信息獲取、公共安全等方面的需求，并應(yīng)滿足物業(yè)管理方日常管理的需求。智慧住宅公共區(qū)域設(shè)計(jì)宜包括信息設(shè)施系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)、機(jī)房工程、線纜選擇與敷設(shè)。條文說(shuō)明：服務(wù)型公寓、超高層住宅等通常會(huì)設(shè)置集中空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等，這類居住建筑需配置建筑設(shè)備管理系統(tǒng)。公共區(qū)域的安防系統(tǒng)包含開發(fā)商建設(shè)的戶內(nèi)安防系統(tǒng)。人臉識(shí)別信息安全要求應(yīng)符合《信息安全技術(shù)個(gè)人信息安全規(guī)范》GB/T35273、《信息安全技術(shù)生物特征識(shí)別信息保護(hù)基本要求》GB/T40660等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。公共安全系統(tǒng)、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置與火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的通信接口，實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)。信息傳輸基礎(chǔ)設(shè)施住宅小區(qū)應(yīng)設(shè)置信息接入及移動(dòng)移動(dòng)通信室內(nèi)信號(hào)覆蓋系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、無(wú)線對(duì)講系統(tǒng)等信息設(shè)施。信息接入及移動(dòng)通信室內(nèi)信號(hào)覆蓋系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定：信息接入應(yīng)為住戶提供各通信運(yùn)營(yíng)商的電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等信號(hào)的接入，住戶采用光纜入戶，入戶光纜不少于2芯；（評(píng)價(jià)：三網(wǎng)合一分值高、光纖到房間或WIFI全屋覆蓋分值高）信息接入應(yīng)為小區(qū)服務(wù)用房提供各通信運(yùn)營(yíng)商的電話、網(wǎng)絡(luò)信號(hào)的接入；移動(dòng)通信室內(nèi)信號(hào)覆蓋系統(tǒng)應(yīng)實(shí)現(xiàn)全區(qū)域覆蓋。條文說(shuō)明：包括住宅戶內(nèi)、住宅樓棟公共區(qū)域、服務(wù)用房、電梯轎廂、地下車庫(kù)、室外場(chǎng)所等區(qū)域。信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定：信息網(wǎng)絡(luò)宜包括物業(yè)管理信息網(wǎng)絡(luò)和物聯(lián)網(wǎng)絡(luò)，宜覆蓋住宅全域，支撐住宅由網(wǎng)絡(luò)聯(lián)接向數(shù)據(jù)聯(lián)接、服務(wù)聯(lián)接、智能聯(lián)接的延伸，形成“空天地一體化網(wǎng)絡(luò)體系”；條文說(shuō)明：物聯(lián)網(wǎng)絡(luò)主要承載住宅公共區(qū)域公共和專網(wǎng)物聯(lián)設(shè)備的接入。物業(yè)管理信息網(wǎng)絡(luò)宜作為承載綜合服務(wù)管理平臺(tái)的網(wǎng)絡(luò)，應(yīng)采用專用的信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，根據(jù)不同用途，宜劃分為若干個(gè)虛擬局域網(wǎng)；條文說(shuō)明：虛擬局域網(wǎng)（VLAN）增強(qiáng)局域網(wǎng)的安全性，含有敏感數(shù)據(jù)的用戶組可與網(wǎng)絡(luò)的其余部分隔離，從而降低泄露機(jī)密信息的可能性。宜為視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、訪客對(duì)講系統(tǒng)等安全需求高的子系統(tǒng)劃分獨(dú)立的虛擬局域網(wǎng)。應(yīng)建立由安全管理、技術(shù)防護(hù)和安全運(yùn)營(yíng)組成的安全保障體系；條文說(shuō)明：安全保障體系包含技術(shù)、設(shè)備和管理機(jī)制，綜合實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)與信息安全的有效管理。物業(yè)辦公、門衛(wèi)、消防安?？刂剖摇⒅蛋嗍业裙芾碛梅繎?yīng)設(shè)置物業(yè)有線及無(wú)線局域網(wǎng)，主要設(shè)備機(jī)房、住宅門廳等場(chǎng)所宜設(shè)置物業(yè)有線及無(wú)線局域網(wǎng)；物業(yè)管理可根據(jù)管理需要設(shè)置電話交換系統(tǒng)或租用運(yùn)營(yíng)商提供的相應(yīng)服務(wù)。無(wú)線對(duì)講系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定：無(wú)線對(duì)講系統(tǒng)信號(hào)應(yīng)實(shí)現(xiàn)全覆蓋；條文說(shuō)明：包括住宅戶內(nèi)、住宅樓棟公共區(qū)域、服務(wù)用房、地下車庫(kù)、室外場(chǎng)所等區(qū)域。無(wú)線對(duì)講系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置不少于4個(gè)頻道；條文說(shuō)明：建議設(shè)置保潔班組、保安班組、工程維修班組等頻道，并預(yù)留備用頻道。無(wú)線對(duì)講系統(tǒng)應(yīng)兼容公安、消防對(duì)講頻率，并預(yù)留信號(hào)源接入端口；無(wú)線對(duì)講系統(tǒng)宜具備定位功能；無(wú)線對(duì)講系統(tǒng)應(yīng)與安防、消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，發(fā)生警情時(shí)自動(dòng)發(fā)送相關(guān)告警信息及相應(yīng)處置預(yù)案至手持終端。公共區(qū)域功能設(shè)施住宅小區(qū)應(yīng)設(shè)置信息服務(wù)設(shè)施、公共安全設(shè)施、設(shè)備設(shè)施和機(jī)房管槽。包括信息導(dǎo)引及發(fā)布系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、入侵和緊急報(bào)警系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、訪客對(duì)講系統(tǒng)、電子巡查系統(tǒng)、停車場(chǎng)（庫(kù)）管理系統(tǒng)、設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、能耗計(jì)量系統(tǒng)、機(jī)房工程、線纜選擇與敷設(shè)等子系統(tǒng)。住宅小區(qū)宜設(shè)置送貨機(jī)器人、智慧跑道、智慧垃圾站、智慧擺渡車、多功能燈桿等設(shè)施。條文說(shuō)明：送貨機(jī)器人以人工智能駕馭,成為配送“最后一公里”的新方向。智慧跑道是指運(yùn)用“互聯(lián)網(wǎng)+”的思維，與物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、信息智能終端、AI等新技術(shù)結(jié)合，以智慧互動(dòng)大屏、沿途數(shù)據(jù)采集站為載體，自動(dòng)統(tǒng)計(jì)跑步時(shí)間、跑步距離，分段配速等，并向健身跑者提供身體物理數(shù)據(jù)、能量消耗等信息，為社區(qū)居民提供智慧化、陪伴感的運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)。智慧垃圾站借助人工智能，增加了人體感應(yīng)開蓋、語(yǔ)音開蓋、垃圾分類問(wèn)答、實(shí)時(shí)監(jiān)控垃圾存量等功能，使傾倒垃圾更加便捷。智慧擺渡車解決社區(qū)最后3公里出行難題，無(wú)人“擺渡車”上裝有多個(gè)攝像頭和感應(yīng)器，能夠精準(zhǔn)導(dǎo)航、定位。多功能燈桿在傳統(tǒng)照明功能的基礎(chǔ)上，集照明控制系統(tǒng)、LED信息發(fā)布、5G基站、視頻監(jiān)控管理、公共廣播、環(huán)境監(jiān)測(cè)、智慧噴淋系統(tǒng)、緊急呼叫、新能源車充電樁、井蓋監(jiān)測(cè)、垃圾箱監(jiān)測(cè)、交通信號(hào)燈/指示牌等多種應(yīng)用于一身的新型智慧基礎(chǔ)建設(shè)設(shè)施。智慧住宅小區(qū)宜設(shè)置泛感知系統(tǒng)，包括亂停車報(bào)警、消防占道報(bào)警、電動(dòng)自行車入電梯報(bào)警、生活水箱蓋移位報(bào)警、窨井蓋移位報(bào)警、獨(dú)居老人用水用電報(bào)警等。條文說(shuō)明：泛在網(wǎng)靈活性較好，通過(guò)統(tǒng)一的網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)了信息的處理和無(wú)縫連接，達(dá)到‘感知泛在、研判多維、指揮扁平、處置高效’的建設(shè)要求。信息導(dǎo)引及發(fā)布系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定：應(yīng)在小區(qū)出入口、首層電梯廳、電梯轎廂等場(chǎng)所設(shè)置符合顯示需求的發(fā)布屏；宜在小區(qū)出入口、住宅門廳、物業(yè)辦公門廳、活動(dòng)室等場(chǎng)所設(shè)置可查詢互動(dòng)終端；小區(qū)出入口發(fā)布屏的位置應(yīng)便于居民觀看又不致因亮度影響附近居民休息；條文說(shuō)明：設(shè)備參數(shù)應(yīng)適應(yīng)室外環(huán)境條件，設(shè)置角度應(yīng)避免強(qiáng)烈反光，顯示亮度符合視覺(jué)清晰的要求。宜與戶內(nèi)對(duì)講屏（或集控屏）、物業(yè)服務(wù)客戶端信息互通，提供信息發(fā)布與查詢服務(wù)；條文說(shuō)明：對(duì)講屏、物業(yè)服務(wù)客戶端包括業(yè)主APP和業(yè)主WEB端。信息發(fā)布應(yīng)能提供環(huán)境、物業(yè)通告等信息，以及繳費(fèi)、訂購(gòu)等通知服務(wù)。公共廣播系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定：高層住宅應(yīng)設(shè)置具有消防廣播功能的公共廣播系統(tǒng)，廣播揚(yáng)聲器設(shè)置在住戶門外公共空間、樓梯間及電梯轎廂，按樓棟單元、高低區(qū)劃分廣播回路；多層住宅、別墅住宅宜設(shè)置具有消防廣播功能的公共廣播系統(tǒng)，廣播揚(yáng)聲器宜設(shè)置在室外，設(shè)置位置和功率的選取應(yīng)滿足住宅戶內(nèi)居民可以聽(tīng)到緊急廣播通知；室外區(qū)域應(yīng)設(shè)置公共廣播系統(tǒng)，設(shè)置為單獨(dú)廣播回路；應(yīng)在控制中心或值班室設(shè)置廣播呼叫站，可向目標(biāo)區(qū)域發(fā)出廣播及呼叫；當(dāng)發(fā)生火災(zāi)等險(xiǎn)情時(shí)，廣播系統(tǒng)應(yīng)能按照相關(guān)消防規(guī)范要求強(qiáng)切進(jìn)行消防廣播。入侵和緊急報(bào)警系統(tǒng)的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：入侵探測(cè)裝置的選用和安裝應(yīng)確保對(duì)非法入侵行為及時(shí)發(fā)出報(bào)警響應(yīng)，探測(cè)范圍應(yīng)有效覆蓋防護(hù)區(qū)域，但應(yīng)避免或減少因防護(hù)區(qū)域以外正?；顒?dòng)而引起誤報(bào)的情況發(fā)生；條文說(shuō)明：需特別注意對(duì)探測(cè)器的安裝位置、角度的設(shè)計(jì)，以減少誤報(bào)。住戶套內(nèi)應(yīng)設(shè)置緊急報(bào)警（求助）裝置，緊急報(bào)警（求助）裝置應(yīng)安裝在便于操作的位置，設(shè)置為不可撤防模式，并具有防誤觸發(fā)措施。觸發(fā)報(bào)警后應(yīng)能立即發(fā)出緊急報(bào)警信號(hào)并自鎖，復(fù)位應(yīng)采用人工操作方式；系統(tǒng)的防區(qū)劃分、入侵探測(cè)裝置安裝位置的選擇，應(yīng)有利于及時(shí)報(bào)警和準(zhǔn)確定位。各防區(qū)的距離、區(qū)域應(yīng)按探測(cè)器的技術(shù)要求設(shè)置；封閉式住宅小區(qū)應(yīng)設(shè)置周界報(bào)警系統(tǒng)；可根據(jù)圍墻形態(tài)選擇電子圍欄、紅外對(duì)射、激光對(duì)射、振動(dòng)光纖等報(bào)警設(shè)備；周界入侵報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)為不可撤防模式；封閉型小區(qū)住戶樓棟戶內(nèi)的一、二及頂層所有窗戶應(yīng)設(shè)置入侵探測(cè)裝置；非封閉型小區(qū)住戶樓棟戶內(nèi)的所有窗戶宜設(shè)置入侵探測(cè)裝置；無(wú)人值守的變配電所、單體總配電間、生活水泵房、生活水箱間、電梯機(jī)房、弱電機(jī)房等重要設(shè)備機(jī)房的出入口應(yīng)設(shè)置入侵探測(cè)裝置；安防中心應(yīng)設(shè)置聲光報(bào)警器，系統(tǒng)報(bào)警時(shí)發(fā)出聲光信號(hào)；重要部位的入侵報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)與視頻監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)；系統(tǒng)事件、日志信息保存時(shí)間應(yīng)不少于1年，并具有防篡改、防刪除功能。視頻監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定：住宅小區(qū)應(yīng)設(shè)置數(shù)字視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)。攝像機(jī)的設(shè)置應(yīng)符合以下要求：應(yīng)在小區(qū)出入口、住宅樓棟單元出入口、停車場(chǎng)（庫(kù)）出入口、非機(jī)動(dòng)車車庫(kù)出入口、地面主干道、停車場(chǎng)（庫(kù)）主干道、物業(yè)辦公門廳等部位設(shè)置攝像機(jī)；應(yīng)在電梯轎廂設(shè)置攝像機(jī)并具有樓層顯示功能；宜在門禁控制的出入口、電子巡查點(diǎn)、周界圍墻、重要設(shè)備機(jī)房、地面停車位、住宅頂層非開放平臺(tái)出入口等部位設(shè)置攝像機(jī)；小區(qū)出入口、住宅樓棟單元出入口宜采用人臉抓拍攝像機(jī)；應(yīng)設(shè)置高空拋物監(jiān)視專用攝像機(jī)；住宅樓棟單元出入口、電梯轎廂、物業(yè)辦公門廳等部位應(yīng)設(shè)置帶音頻的攝像機(jī)或增設(shè)拾音器。圖像顯示終端應(yīng)按不小于攝像機(jī)數(shù)量的1/32配置，顯示圖像清晰度與攝像機(jī)清晰度相適配。應(yīng)具有對(duì)監(jiān)視畫面加密存儲(chǔ)的功能，應(yīng)由公安機(jī)關(guān)調(diào)取，并生成調(diào)取記錄，圖像存儲(chǔ)可由視頻管理設(shè)備及存儲(chǔ)磁盤陣列組成，所有設(shè)備應(yīng)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)集中管理，應(yīng)采用攝制的高清格式，并應(yīng)存儲(chǔ)不少于30天的連續(xù)圖像。視頻圖像應(yīng)具有日期、時(shí)間、監(jiān)視畫面位置等字符疊加顯示功能；字符設(shè)置符合《視頻圖像文字標(biāo)注規(guī)范》GA/T751和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。宜采用智能化視頻分析處理技術(shù)，實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)智能分析功能及應(yīng)用，其技術(shù)要求應(yīng)符合《安防監(jiān)控視頻實(shí)時(shí)智能分析設(shè)備技術(shù)要求》GB/T30147的有關(guān)規(guī)定。視頻監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)與出入口控制系統(tǒng)、停車庫(kù)（場(chǎng)）管理系統(tǒng)、入侵和緊急報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，聯(lián)動(dòng)報(bào)警時(shí)，視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)圖像顯示終端能自動(dòng)聯(lián)動(dòng)切換出所對(duì)應(yīng)部位的視頻圖像。出入口控制系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定：小區(qū)出入口、住宅樓棟單元出入口、有人值守機(jī)房、住宅樓棟開放式頂層平臺(tái)出入口、非機(jī)動(dòng)車車庫(kù)出入口、各類僅為本小區(qū)業(yè)主提供的服務(wù)用房等部位應(yīng)設(shè)置出入口控制裝置；條文說(shuō)明：僅為本小區(qū)業(yè)主提供的服務(wù)用房包括小區(qū)健身房、乒乓球室、室內(nèi)游泳池、棋牌室等僅為小區(qū)業(yè)主開放的文體娛樂(lè)用房，不包含第三方在小區(qū)內(nèi)開辦的可對(duì)外營(yíng)業(yè)的文體娛樂(lè)用房。電梯宜設(shè)置梯控系統(tǒng),住戶可通過(guò)刷卡或人臉識(shí)別實(shí)現(xiàn)無(wú)接觸乘梯；小區(qū)出入口應(yīng)采用電動(dòng)通道閘，設(shè)備周邊應(yīng)具有物防設(shè)施；小區(qū)出入口、住宅樓棟單元出入口、非機(jī)動(dòng)車車庫(kù)出入口識(shí)別裝置宜采用人臉識(shí)別或讀卡器，無(wú)接觸通行；設(shè)置出入口控制裝置的門，應(yīng)具備常開報(bào)警功能；外來(lái)訪客在小區(qū)出入口完成住戶確認(rèn)和身份登記，安保人員手動(dòng)開啟電動(dòng)通道閘方可進(jìn)入；系統(tǒng)應(yīng)滿足緊急逃生時(shí)人員疏散的相關(guān)要求。系統(tǒng)事件、日志信息保存時(shí)間應(yīng)不少于1年，并具有防篡改、防刪除功能。訪客對(duì)講系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定：住宅應(yīng)設(shè)置訪客可視對(duì)講系統(tǒng)；住宅小區(qū)出入口設(shè)置管理副機(jī)，住宅樓棟單元首層及地下門廳設(shè)置訪客呼叫機(jī)，住戶內(nèi)設(shè)置接收機(jī)，管理副機(jī)、訪客呼叫機(jī)、接收機(jī)應(yīng)與小區(qū)安保控制室管理主機(jī)聯(lián)網(wǎng)；安?？刂剖夜芾碇鳈C(jī)、住戶接收機(jī)應(yīng)具有樓棟開鎖功能；住戶接收機(jī)宜具有小區(qū)信息發(fā)布、戶戶通、訪客視頻留言等功能；當(dāng)住戶采用具有報(bào)警控制及管理功能的接收機(jī)時(shí)，可接入入侵報(bào)警探測(cè)裝置和緊急報(bào)警（求助）裝置，訪客對(duì)講系統(tǒng)應(yīng)與入侵和緊急報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)；當(dāng)住戶采用集控屏作為接收機(jī)時(shí)，除具有接入入侵報(bào)警探測(cè)裝置、燃?xì)鈭?bào)警和緊急報(bào)警（求助）裝置的功能外，還具有對(duì)戶內(nèi)機(jī)電設(shè)備（照明、窗簾、空調(diào)、采暖等）進(jìn)行控制的功能；系統(tǒng)事件、日志信息保存時(shí)間應(yīng)不少于360天，并具有防篡改、防刪除功能。電子巡查系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定：應(yīng)在小區(qū)出入口、住宅樓棟單元出入口、停車場(chǎng)（庫(kù)）出入口、重要設(shè)備機(jī)房等場(chǎng)所設(shè)置巡查鈕；宜在地面及地庫(kù)主干道、電梯轎廂、圍墻、地面停車位、單元頂層非開放平臺(tái)出入口等場(chǎng)所設(shè)置巡查鈕；巡檢人員、班次、路線及其時(shí)間、周期應(yīng)能根據(jù)管理需要進(jìn)行設(shè)定和修改；當(dāng)采用實(shí)時(shí)電子巡查系統(tǒng)時(shí)，管理終端（含保安集成管理移動(dòng)手持終端）應(yīng)能查閱各巡查人員的到位時(shí)間，應(yīng)具有對(duì)巡查時(shí)間、地點(diǎn)、人員和順序等數(shù)據(jù)設(shè)置，顯示、歸檔、查詢和打印等應(yīng)用功能。系統(tǒng)事件、日志信息保存時(shí)間應(yīng)不少于1年，并具有防篡改、防刪除功能。停車場(chǎng)（庫(kù)）管理系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定：住宅小區(qū)應(yīng)設(shè)置具有車牌識(shí)別功能的停車場(chǎng)（庫(kù)）管理系統(tǒng)；停車場(chǎng)（庫(kù)）管理系統(tǒng)宜有駕駛?cè)藛T人臉圖像采集裝置、車輛及駕駛?cè)藛T的抓拍與識(shí)別、駕駛?cè)藛T信息與車牌相關(guān)聯(lián)等功能；停車場(chǎng)（庫(kù)）管理系統(tǒng)應(yīng)具有收費(fèi)功能，收費(fèi)管理宜采用下列方式：小區(qū)內(nèi)部車輛，經(jīng)物業(yè)統(tǒng)一管理后，可自由進(jìn)出；短暫進(jìn)出小區(qū)的外來(lái)車輛可自由進(jìn)出，短暫停留時(shí)間由物業(yè)管理設(shè)定；超出短暫停留時(shí)間的外來(lái)車輛采用即時(shí)收費(fèi)，車輛出場(chǎng)采用人工集中收費(fèi)和自助繳費(fèi)相結(jié)合的方式；當(dāng)住宅小區(qū)地下停車庫(kù)公用車位用于社會(huì)車輛錯(cuò)峰停車時(shí)，宜設(shè)置車位引導(dǎo)系統(tǒng)；停車場(chǎng)（庫(kù)）管理系統(tǒng)應(yīng)與火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，系統(tǒng)自動(dòng)開啟閘機(jī)。系統(tǒng)具有記錄和管理功能，視頻圖像保存時(shí)間應(yīng)不少于30天，事件、日志信息保存時(shí)間不少于1年，并具有防篡改、防刪除功能。住宅樓棟公用電梯應(yīng)設(shè)置多方通話系統(tǒng)；住戶私家電梯應(yīng)設(shè)置緊急呼叫裝置，與安?？刂剖叶喾酵ㄔ捴鳈C(jī)聯(lián)網(wǎng)。建筑設(shè)備管理系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定：宜對(duì)住宅公共區(qū)域的空調(diào)及通風(fēng)、給排水、供配電、照明、電梯、遮陽(yáng)電動(dòng)窗簾等設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控；對(duì)公共區(qū)域的供暖通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)、給排水、供配電、照明、電梯、小型氣象站等設(shè)備的能耗進(jìn)行監(jiān)測(cè)。條文說(shuō)明：公共區(qū)域遮陽(yáng)電動(dòng)窗簾的監(jiān)控內(nèi)容宜包括窗簾開度、百葉角度、風(fēng)速、日照輻射強(qiáng)度、電機(jī)啟停及故障狀態(tài)等；在數(shù)據(jù)庫(kù)中的保存時(shí)間應(yīng)根據(jù)應(yīng)用軟件對(duì)數(shù)據(jù)使用的需求確定，且不應(yīng)小于3年。條文說(shuō)明：應(yīng)根據(jù)所監(jiān)控的用電設(shè)備點(diǎn)位數(shù)確定系統(tǒng)的規(guī)模、配置數(shù)據(jù)的存儲(chǔ)容量，采集頻率應(yīng)符合管理要求。系統(tǒng)應(yīng)具備信息采集分析處理、集中監(jiān)控、報(bào)警管理、聯(lián)動(dòng)管理、遠(yuǎn)程訪問(wèn)、用戶管理、運(yùn)行日志等功能。系統(tǒng)應(yīng)具有與綜合服務(wù)管理平臺(tái)通信的能力，提供設(shè)備監(jiān)測(cè)的相關(guān)信息，包括設(shè)備參數(shù)、運(yùn)行數(shù)據(jù)、報(bào)警信息等。同時(shí)也可接受綜合服務(wù)管理平臺(tái)發(fā)出的運(yùn)行模式和操作指令進(jìn)行設(shè)備控制，并應(yīng)記錄相應(yīng)指令信息。系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)的規(guī)模、功能要求的特點(diǎn)，可采用三層、兩層或單層的網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，通常宜采用兩層網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)；現(xiàn)場(chǎng)采集/控制設(shè)備應(yīng)具有網(wǎng)絡(luò)通信接口，宜具有物聯(lián)網(wǎng)無(wú)線通信能力。當(dāng)系統(tǒng)傳輸方式采用無(wú)線網(wǎng)絡(luò)時(shí)，其終端設(shè)備的安裝位置、信號(hào)的發(fā)射與接收、供電方式等均應(yīng)符合使用要求，滿足短距離無(wú)線通信需求。公共區(qū)域機(jī)電設(shè)備監(jiān)控內(nèi)容應(yīng)符合下列要求：公共區(qū)域空調(diào)及通風(fēng)設(shè)備的監(jiān)控內(nèi)容應(yīng)包括溫濕度、CO2濃度、風(fēng)閥水閥、空氣過(guò)濾器、車庫(kù)CO濃度、防凍報(bào)警以及風(fēng)機(jī)啟停、故障等；公共區(qū)域給排水設(shè)備的監(jiān)控內(nèi)容應(yīng)包括水質(zhì)質(zhì)量、水箱/污水池液位、水管壓力、水管電動(dòng)閥（或電磁閥）以及水泵啟停、故障等；車庫(kù)照明、景觀照明宜采用智能照明系統(tǒng)，車庫(kù)照明宜采用雷達(dá)、紅外、聲音、時(shí)間等方式進(jìn)行控制，景觀照明宜采用照度傳感器、時(shí)間等方式進(jìn)行控制；住宅公共區(qū)域照明宜采用智能照明系統(tǒng)，宜可采用紅外、聲音、照度傳感器等方式進(jìn)行獨(dú)立控制；公共區(qū)域供配電設(shè)備的監(jiān)測(cè)內(nèi)容宜包括：用戶站進(jìn)出線回路的電流、電壓、功率、功率因數(shù)、用電量、變壓器線圈溫度、母排溫度和斷路器分、合閘狀態(tài)及故障跳閘報(bào)警等；住宅各單元、車庫(kù)各區(qū)總配電箱(柜)出線回路的電流、電壓、功率、用電量等；公共區(qū)域電梯的監(jiān)測(cè)內(nèi)容應(yīng)包括轎廂所在樓層、行駛方向、開關(guān)門狀態(tài)、故障報(bào)警、鎖梯等狀態(tài)；公共區(qū)域小型氣象站的監(jiān)測(cè)內(nèi)容宜包括室外溫濕度、風(fēng)速、風(fēng)向、雨量、日照輻射強(qiáng)度等。公共區(qū)域能耗監(jiān)測(cè)的內(nèi)容應(yīng)包括電量、水量、燃?xì)饬?、集中供?供冷量及其他能源、可再生能源等，應(yīng)具有故障報(bào)警和信息記錄功能，支持歷史數(shù)據(jù)上傳和采集頻率可調(diào)節(jié)的功能。建筑設(shè)備管理系統(tǒng)應(yīng)接入智慧住宅綜合服務(wù)管理平臺(tái)，自帶管理系統(tǒng)的機(jī)電系統(tǒng)應(yīng)具有標(biāo)準(zhǔn)接口協(xié)議，應(yīng)接入建筑設(shè)備管理系統(tǒng)或直接接入智慧住宅綜合服務(wù)管理平臺(tái)。住戶用電量、水量、燃?xì)饬?、供?供冷量應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)毓┠軉挝灰箢A(yù)留數(shù)據(jù)采集管線。小區(qū)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝ㄐ胚\(yùn)營(yíng)商要求設(shè)置通信機(jī)房、有線電視機(jī)房及移動(dòng)通信信號(hào)覆蓋機(jī)房。小區(qū)應(yīng)設(shè)置安保控制室，可與消防控制室合用，當(dāng)項(xiàng)目有多種業(yè)態(tài)并存且可切分物業(yè)管理時(shí)，住宅部分應(yīng)單獨(dú)設(shè)置安保控制室。小區(qū)宜按單元設(shè)置弱電間，多層、高層住宅應(yīng)設(shè)置弱電豎井，當(dāng)強(qiáng)弱電合用電井時(shí)，強(qiáng)電設(shè)備與弱電設(shè)備宜分層設(shè)置。弱電機(jī)房應(yīng)符合下列要求：不應(yīng)設(shè)在水泵房、廁所、廚房等潮濕場(chǎng)所的貼鄰位置，應(yīng)遠(yuǎn)離爆炸源、強(qiáng)震動(dòng)源、強(qiáng)噪聲源、強(qiáng)電磁干擾等場(chǎng)所；弱電機(jī)房、弱電間面積應(yīng)滿足設(shè)備機(jī)柜(架)的布局要求，并應(yīng)預(yù)留發(fā)展空間，安?？刂剖以O(shè)置的機(jī)柜、電池柜宜與值班人員工作區(qū)域做空間上的隔斷；機(jī)房?jī)?nèi)溫度、濕度等應(yīng)滿足設(shè)備的使用要求，預(yù)留設(shè)置獨(dú)立空調(diào)系統(tǒng)條件；有人值守的機(jī)房宜設(shè)置疏散照明及疏散指示標(biāo)志。弱電線纜的選擇應(yīng)符合下列要求：應(yīng)結(jié)合傳輸信號(hào)特性、傳輸距離和使用環(huán)境等因素，選擇適當(dāng)類型的弱電線纜；信息接入及移動(dòng)通信信號(hào)覆蓋系統(tǒng)的線纜宜由各通信運(yùn)營(yíng)商提供；除通信系統(tǒng)外，物業(yè)管理信息網(wǎng)和物聯(lián)網(wǎng)主干宜采用光纜，光纜纖芯數(shù)除滿足設(shè)計(jì)需求外，宜預(yù)留不小于50%的纖芯數(shù)；室外埋地敷設(shè)的線纜應(yīng)采用防水型護(hù)套線、電纜或光纜，并應(yīng)采取相應(yīng)的保護(hù)措施；住宅建筑室內(nèi)穿導(dǎo)管敷設(shè)線纜應(yīng)采用燃燒性能分級(jí)不低于B2級(jí)的電纜或光纜；弱電線纜的選擇還應(yīng)符合《安全防范工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB50348、《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50311的有關(guān)規(guī)定。弱電線纜的敷設(shè)應(yīng)符合下列要求：弱電線纜應(yīng)采用金屬管、可撓(金屬)電氣導(dǎo)管、B1級(jí)以上的剛性塑料管或封閉式金屬線槽保護(hù)；不同系統(tǒng)、不同電壓等級(jí)的線纜不應(yīng)穿入同一根保護(hù)管內(nèi)，當(dāng)合用同一線槽時(shí)，線槽內(nèi)應(yīng)有隔板分隔。室外敷設(shè)的線路應(yīng)采用埋地敷設(shè)，主干線路需預(yù)留不少于20%的備用管。弱電線纜的敷設(shè)還應(yīng)符合《民用建筑電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB51348的有關(guān)規(guī)定。

6戶內(nèi)設(shè)計(jì)管線預(yù)留預(yù)埋應(yīng)為每戶住宅設(shè)置電力、通信運(yùn)營(yíng)商、廣電、安防等不少于四根進(jìn)線管以及強(qiáng)弱電集控箱，其中電力、通信運(yùn)營(yíng)商、廣電的進(jìn)線管應(yīng)接入強(qiáng)弱電集控箱，安防進(jìn)線管可接入強(qiáng)弱電集控箱也可接入樓宇可視對(duì)講報(bào)警戶內(nèi)終端。進(jìn)戶管宜采用金屬管材，暗敷設(shè)于墻體或樓板內(nèi)，從弱電間敷設(shè)至戶內(nèi)強(qiáng)弱電集控箱，進(jìn)戶管不少于4根、管徑不宜小于25mm。非精裝住宅的強(qiáng)弱電集控箱應(yīng)符合下列要求：箱體應(yīng)暗敷設(shè)于墻體，箱體尺寸應(yīng)根據(jù)戶型配置；強(qiáng)電與弱電宜分倉(cāng)、模塊化設(shè)置，箱體的明露外表面應(yīng)具有防觸電措施，弱電倉(cāng)應(yīng)具有防電磁干擾措施；強(qiáng)電倉(cāng)的尺寸應(yīng)根據(jù)用電回路數(shù)量以及提供安全防護(hù)、計(jì)量功能的設(shè)備決定；弱電倉(cāng)的尺寸應(yīng)滿足放置運(yùn)營(yíng)商光調(diào)制解調(diào)器、網(wǎng)絡(luò)交換設(shè)備、電源的空間需求；條文說(shuō)明：非精裝住宅的強(qiáng)弱電集控箱可以不設(shè)置所有功能設(shè)備，但需要預(yù)留發(fā)展空間。用電回路的設(shè)計(jì)是否合理直接影響日常使用和智能控制的效果，比如冰箱雖然功率不大，但是在人們?nèi)粘Ｊ褂昧?xí)慣中它與其他回路不同，因?yàn)樵趹魞?nèi)因出差或旅游長(zhǎng)時(shí)間無(wú)人時(shí)，人們?yōu)榱税踩?xí)慣切斷供電回路的微型斷路器，如果冰箱不是單獨(dú)回路，就會(huì)跟著一起被切斷電源，所以建議冰箱跟某些大功率電器一樣，設(shè)置單獨(dú)回路。精裝住宅的強(qiáng)弱電集控箱還應(yīng)符合下列要求：強(qiáng)電倉(cāng)宜設(shè)置智能微型斷路器，提供家庭用電的安全保護(hù)、用量統(tǒng)計(jì)、遠(yuǎn)程監(jiān)控等功能；條文說(shuō)明：應(yīng)具有剩余電流保護(hù)功能，應(yīng)為廚房冰箱、空調(diào)、衛(wèi)生間浴霸、地暖、電熱水器等大型用電設(shè)備設(shè)置專用回路。弱電倉(cāng)內(nèi)宜設(shè)置安防監(jiān)控、燈光控制、環(huán)境監(jiān)控等智慧家居功能模塊；集控箱的面板宜嵌入智慧家居集控屏，設(shè)置在便于使用者操作的位置，屏幕中心宜距離地面1.5米；條文說(shuō)明：下圖為強(qiáng)弱電集控箱相關(guān)功能示意圖，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模及使用需求決定各模塊的取舍、分合。圖6.1.4A強(qiáng)弱電集控箱集控屏示意圖圖6.1.4B強(qiáng)弱電集控箱內(nèi)部功能模塊示意圖強(qiáng)弱電集控箱到末端點(diǎn)位的布管可采用金屬或塑料管材暗敷設(shè)于墻體或樓板內(nèi)，管內(nèi)徑不宜小于20mm，強(qiáng)弱電管并排敷設(shè)間隔不宜小于0.2米，塑料材質(zhì)的強(qiáng)弱電管交叉敷設(shè)時(shí)應(yīng)在交叉部位包覆金屬層。條文說(shuō)明：本條要求內(nèi)徑不宜小于20mm是考慮到抽線時(shí)阻力更小從而對(duì)線纜進(jìn)行保護(hù)，同時(shí)網(wǎng)線線纜也可以采用性能更好的高等級(jí)線纜。應(yīng)在客廳配置雙孔信息點(diǎn)位，宜在個(gè)人臺(tái)式電腦主機(jī)、家庭集中存儲(chǔ)位置預(yù)留網(wǎng)絡(luò)端口，根據(jù)帶寬要求選擇6類非屏蔽或以上標(biāo)準(zhǔn)的網(wǎng)線、模塊、水晶頭；條文說(shuō)明：雙孔信息點(diǎn)均采用RJ45端口，接6類以上標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)線，一個(gè)作為電話端口，另一個(gè)作為網(wǎng)絡(luò)端口，或均作為網(wǎng)絡(luò)端口使用；家庭存儲(chǔ)指家用NAS等集中存儲(chǔ)設(shè)備，此類設(shè)備通常也具備無(wú)線傳輸功能，但為保證性能宜為其單獨(dú)設(shè)置一路網(wǎng)線，通常是寫字臺(tái)和電視墻部位。應(yīng)在客廳設(shè)置有線電視端口，可采用網(wǎng)絡(luò)端口接入IPTV；應(yīng)為精裝住宅的業(yè)主提供全屋暗埋管線路由竣工定位資料。智慧家居智慧家居應(yīng)包括家庭網(wǎng)絡(luò)、家庭電能管理、家居安防、家庭集控，應(yīng)具備數(shù)據(jù)安全保護(hù)措施，宜將各管理功能模塊集成、實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一管理，宜支持對(duì)居民家庭生活的智慧輔助功能。條文說(shuō)明：智慧家居系統(tǒng)框圖的典型示意圖如下，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和開發(fā)需求合理規(guī)劃、設(shè)計(jì)相應(yīng)的系統(tǒng)框圖。圖6.2.1智慧家居系統(tǒng)框圖智慧家居應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)化接口協(xié)議，宜選用模塊化產(chǎn)品，根據(jù)住宅項(xiàng)目的交付標(biāo)準(zhǔn)配置功能，應(yīng)為業(yè)主提供智慧家居使用說(shuō)明書及完整的設(shè)備售后服務(wù)資料，使用說(shuō)明宜提供視頻演示，資料宜提供電子版。智慧家居人機(jī)交互設(shè)備宜包括智慧家居集控屏、可視訪客對(duì)講戶內(nèi)終端、電腦客戶端、安裝有專用客戶端的智能電視、可視智能語(yǔ)音交互終端、業(yè)主APP等。宜可通過(guò)業(yè)主APP實(shí)現(xiàn)家庭網(wǎng)絡(luò)、家庭電能管理、家居安防、家庭集控的實(shí)時(shí)狀態(tài)監(jiān)視和遠(yuǎn)程控制。家庭網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)應(yīng)符合下列要求：應(yīng)為每戶住宅提供運(yùn)營(yíng)商光纜入戶，網(wǎng)絡(luò)、電話、電視宜采用同一根光纜進(jìn)線和同一臺(tái)調(diào)制解調(diào)設(shè)備；用戶網(wǎng)絡(luò)按戶設(shè)置，每戶獨(dú)立并與小區(qū)網(wǎng)絡(luò)隔離，用戶應(yīng)可對(duì)自家戶內(nèi)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行配置和管理；精裝住宅應(yīng)實(shí)現(xiàn)全屋WIFI覆蓋，宜采用嵌墻安裝的面板AP在各房間覆蓋家庭WIFI信號(hào)，并通過(guò)設(shè)置在強(qiáng)弱電集控箱內(nèi)的運(yùn)營(yíng)商光調(diào)制解調(diào)器與外網(wǎng)連通；宜采用AC-AP方案或Mesh方案，實(shí)現(xiàn)多AP間的信號(hào)漫游和對(duì)AP的管理；條文說(shuō)明：AC-AP方案需要在強(qiáng)弱電集控箱的弱電倉(cāng)內(nèi)設(shè)置AC，對(duì)弱電倉(cāng)的空間要求比較高，但因?yàn)榭刹捎萌雺κ矫姘錋P而在美觀度上有優(yōu)勢(shì)；Mesh方案的優(yōu)勢(shì)在于不需要占用弱電倉(cāng)的空間，AP布放靈活，但是AP相對(duì)較大，難以做到入墻安裝。家庭網(wǎng)絡(luò)應(yīng)與物業(yè)網(wǎng)絡(luò)在物理上隔離。家庭電能管理系統(tǒng)應(yīng)符合下列要求：宜為精裝住宅各戶設(shè)置家庭電能管理功能，宜在智慧家居集控屏、業(yè)主APP提供查詢功能，應(yīng)具備數(shù)據(jù)安全防護(hù)功能；用電功率及用電量宜按回路分別統(tǒng)計(jì)，宜可通過(guò)業(yè)主APP實(shí)時(shí)查看各用電回路開關(guān)狀態(tài)和用電功率，宜具有剩余電流、短路、電壓過(guò)低/過(guò)高及用電負(fù)荷過(guò)高的提示和記錄功能，宜具有通過(guò)業(yè)主APP遠(yuǎn)程通斷微型斷路器的功能；條文說(shuō)明：典型普通住宅戶內(nèi)的斷路器用途（回路劃分）建議：1個(gè)2P總開關(guān)，2個(gè)照明回路、2個(gè)衛(wèi)生間插座回路、1個(gè)廚房插座回路、1個(gè)臥室插座回路、3個(gè)空調(diào)插座回路、1個(gè)地暖插座、1個(gè)弱電電源、1個(gè)預(yù)留插座（可用于冰箱、冰柜等不斷電用電器）。家用光伏電源、家用儲(chǔ)電設(shè)備的管理系統(tǒng)應(yīng)能反饋工作/故障狀態(tài)、產(chǎn)電/儲(chǔ)電量、效率衰減值等信息，宜提供與智慧家居電能管理模塊數(shù)據(jù)對(duì)接、集中監(jiān)控的開放接口；宜可對(duì)大功率用電器或不宜斷電回路進(jìn)行獨(dú)立通、斷電控制，宜為中央空調(diào)設(shè)置通用網(wǎng)關(guān)；條文說(shuō)明：大功率用電器主要有電熱水器、空調(diào)、電取暖器、電烤箱等，不宜斷電的用電器主要指冰箱、冰柜、安防/網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、太陽(yáng)能熱水器的電伴熱，通常業(yè)主在出遠(yuǎn)門時(shí)希望將大部分用電回路關(guān)閉，但是冰箱、冰柜、安防/網(wǎng)絡(luò)設(shè)備以及冬季的太陽(yáng)能熱水器電伴熱等斷電可能造成損失，此類用電器若獨(dú)立控制通斷，可為業(yè)主生活帶來(lái)便利。宜為書房、床頭、沙發(fā)處的插座設(shè)置USB和TYPE-C快充接口，插座宜采用智能型，宜具有遠(yuǎn)程開關(guān)、定時(shí)開關(guān)、智能聯(lián)動(dòng)、用電量統(tǒng)計(jì)等功能；應(yīng)對(duì)家庭電能管理數(shù)據(jù)進(jìn)行存儲(chǔ)，存儲(chǔ)時(shí)間不小于36個(gè)月，應(yīng)設(shè)置數(shù)據(jù)安全措施；宜以設(shè)備為單位進(jìn)行電能用量統(tǒng)計(jì)、分析以及提供節(jié)能建議。家居安防系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定：應(yīng)為非精裝住宅設(shè)置訪客可視對(duì)講系統(tǒng)，戶內(nèi)機(jī)應(yīng)能夠與首層單元門、地下單元門及小區(qū)門衛(wèi)通話，并可釋放相應(yīng)的樓棟單元門鎖；宜為精裝住宅設(shè)置訪客可視對(duì)講、入侵報(bào)警及緊急求助報(bào)警、視頻監(jiān)控、電子貓眼、智能門鎖、人員活動(dòng)探測(cè)、門磁開關(guān)等安全防范功能；家居安防的控制功能宜集成在智慧家居集控屏或訪客可視對(duì)講戶內(nèi)終端，宜在客戶端、業(yè)主APP實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程監(jiān)控，智慧家居集控屏或訪客可視對(duì)講戶內(nèi)終端宜支持安保監(jiān)控中心對(duì)戶內(nèi)進(jìn)行緊急廣播通知的功能，緊急廣播的時(shí)間、語(yǔ)音應(yīng)被系統(tǒng)自動(dòng)記錄，保存時(shí)間不少于30天；宜在精裝住宅對(duì)外的門窗內(nèi)測(cè)設(shè)置被動(dòng)式雙檢探測(cè)頭，設(shè)防后對(duì)進(jìn)入防區(qū)的人和物進(jìn)行探測(cè)，發(fā)出警報(bào)音，并在智慧家居集控屏、業(yè)主APP、物業(yè)安保中心強(qiáng)制彈出入侵警示，直至工作人員手動(dòng)消除；主臥室、起居室應(yīng)設(shè)置緊急求助報(bào)警按鈕，次臥室、衛(wèi)生間宜設(shè)置緊急求助報(bào)警按鈕，報(bào)警后信號(hào)宜在智慧家居集控屏、業(yè)主APP、物業(yè)安保中心強(qiáng)制彈出，求助報(bào)警按鈕觸發(fā)后應(yīng)持續(xù)向物業(yè)安保中心告警，直至使用專用復(fù)位鑰匙復(fù)原；宜在住戶的門口、庭院、天井、露臺(tái)、開放式陽(yáng)臺(tái)、公共電梯的戶內(nèi)門廳等與外界連通處設(shè)置視頻監(jiān)控，清晰度不宜低于1080P，存儲(chǔ)時(shí)間不宜低于30天，宜通過(guò)智慧家居集控屏、客戶端、業(yè)主APP調(diào)取實(shí)時(shí)或存儲(chǔ)的監(jiān)控畫面，監(jiān)控畫面應(yīng)疊加精確到秒的時(shí)間顯示；宜為住戶設(shè)置電子貓眼，宜通過(guò)智慧家居集控屏、客戶端、業(yè)主APP調(diào)取實(shí)時(shí)的訪客面部圖像及大門外場(chǎng)景圖像，宜支持訪客乎鈴時(shí)戶內(nèi)集控屏/可視對(duì)講屏自動(dòng)彈出畫面的功能；為智慧住宅配置的智能門鎖應(yīng)具有鑰匙開鎖及其他兩種以上驗(yàn)證開門方式，應(yīng)具有低電量預(yù)警、防撬報(bào)警、斷電自鎖并自動(dòng)切換為鑰匙開鎖工況的功能，宜與大門外視頻監(jiān)控聯(lián)動(dòng)記錄開鎖異常的畫面；宜在精裝住宅的玄關(guān)、客廳、衛(wèi)生間、廚房設(shè)置人員姿態(tài)感知設(shè)備，識(shí)別人員站、坐、躺、跌落、摔倒等各種姿態(tài)，宜在控制端記錄、分析人員活動(dòng)規(guī)律，實(shí)現(xiàn)通過(guò)業(yè)主APP向監(jiān)護(hù)人發(fā)送人員活動(dòng)異常等警示信息；條文說(shuō)明：宜運(yùn)用毫米波雷達(dá)、激光雷達(dá)等新技術(shù)手段實(shí)現(xiàn)人員姿態(tài)的探測(cè)感知，使對(duì)監(jiān)護(hù)對(duì)象的狀態(tài)感知更加精確、對(duì)危險(xiǎn)狀態(tài)的告警更加及時(shí)。宜實(shí)現(xiàn)入侵報(bào)警、智能門鎖、電子貓眼與視頻監(jiān)控的聯(lián)動(dòng)，宜支持在戶內(nèi)集控/可視屏幕和業(yè)主APP自動(dòng)彈出聯(lián)動(dòng)畫面或彈出信息并提供畫面入口的功能；宜可通過(guò)業(yè)主APP實(shí)時(shí)查看家居安防系統(tǒng)各子系統(tǒng)的信息，并做相應(yīng)的遠(yuǎn)程控制。家庭集控系統(tǒng)應(yīng)符合下列要求：智慧住宅宜設(shè)置多模網(wǎng)關(guān)，宜設(shè)置中央空調(diào)網(wǎng)關(guān)，將室內(nèi)燈具、窗簾、空調(diào)、采暖、各類探測(cè)器及智能電器接入家庭集控系統(tǒng)，統(tǒng)一監(jiān)控和管理；智慧住宅宜具備智慧家居操作系統(tǒng)，宜對(duì)家庭水、燃?xì)?、電的總閥門或開關(guān)進(jìn)行狀態(tài)監(jiān)測(cè)和遠(yuǎn)程開關(guān)，宜對(duì)漏水、可燃?xì)怏w泄露、門窗開關(guān)狀態(tài)等進(jìn)行感知和告警，宜具有對(duì)家庭環(huán)境、燈光、家用電器狀態(tài)感知和集中控制的功能，宜支持智慧家居集控屏、業(yè)主APP、語(yǔ)音控制等人機(jī)交互方式；條文說(shuō)明：智慧住宅應(yīng)具備兩個(gè)管理平臺(tái)，一個(gè)是物業(yè)的大平臺(tái)，一個(gè)是住戶的小平臺(tái)，也就是智慧家居操作系統(tǒng)；物業(yè)平臺(tái)的服務(wù)資源應(yīng)可接入住戶平臺(tái)，住戶平臺(tái)的報(bào)警信息應(yīng)可接入物業(yè)平臺(tái)，住戶平臺(tái)的其他信息應(yīng)有效隔離，以保護(hù)隱私。家庭環(huán)境包括溫濕度、PM2.5、二氧化碳、tVOC、甲醛等。智慧家居集控屏應(yīng)具有直觀、便于辨識(shí)的人機(jī)交互界面，應(yīng)支持視覺(jué)增強(qiáng)、聲音輔助模式，應(yīng)具備智慧社區(qū)模塊和智慧家庭模塊，應(yīng)支持自定義常用功能模塊的功能；條文說(shuō)明：應(yīng)支持在智慧家庭集控屏及APP上進(jìn)行多種預(yù)設(shè)智能場(chǎng)景的聯(lián)動(dòng)應(yīng)用，并支持零代碼、拖拽點(diǎn)選式的簡(jiǎn)易邏輯程序設(shè)置模式。宜支持戶內(nèi)環(huán)境參數(shù)顯示、報(bào)警信號(hào)顯示、用能情況顯示、監(jiān)控視頻顯示、燈光與環(huán)境控制等功能，宜支持場(chǎng)景自定義及一鍵切換功能；宜支持對(duì)燈光、空調(diào)、通風(fēng)、掃地機(jī)器人、以及其他家用電器的時(shí)序控制，宜實(shí)現(xiàn)入戶門與燈光/窗簾、窗與通風(fēng)空調(diào)設(shè)備、窗簾與燈光等邏輯聯(lián)動(dòng)，宜實(shí)現(xiàn)自定義的時(shí)序與邏輯混合聯(lián)動(dòng)；宜可通過(guò)業(yè)主APP實(shí)時(shí)查看門窗、用電回路開關(guān)、家庭入戶總水閥、燃?xì)忾y等的開關(guān)狀態(tài)，并可通過(guò)業(yè)主APP實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程開關(guān)；條文說(shuō)明：可通過(guò)在總水閥、總?cè)細(xì)忾y處外加電動(dòng)裝置的方法，實(shí)現(xiàn)家庭入戶總水閥、燃?xì)忾y的狀態(tài)監(jiān)測(cè)和遠(yuǎn)程開關(guān)。宜根據(jù)智慧住宅使用者的需求自主定制燈光、環(huán)境等戶內(nèi)設(shè)備設(shè)施的場(chǎng)景化控制，并可一鍵切換或語(yǔ)音切換；宜可通過(guò)集控屏、智能開關(guān)、APP、語(yǔ)音等形式控制任意單個(gè)或多個(gè)燈具的開關(guān)、亮度、色溫、色彩等參數(shù)，并可在集控屏、業(yè)主APP中配置時(shí)序控制或與其他設(shè)備的聯(lián)動(dòng)；戶內(nèi)宜設(shè)置非視頻類探測(cè)器，感知住戶內(nèi)人體的存在及姿態(tài)，并可自定義相應(yīng)的聯(lián)動(dòng)動(dòng)作。條文說(shuō)明：聯(lián)動(dòng)動(dòng)作包括在感知人員進(jìn)入照度不足的區(qū)域時(shí)聯(lián)動(dòng)打開照明，在感知人員摔倒、墜床等危險(xiǎn)姿態(tài)時(shí)聯(lián)動(dòng)智能語(yǔ)音交互終端發(fā)出是否需要幫助的詢問(wèn)，若得到肯定的回答或3秒內(nèi)無(wú)回答，則自動(dòng)向物業(yè)及預(yù)設(shè)的聯(lián)絡(luò)人發(fā)出求助信號(hào)，若得到否定回答，則在感知到人員正常起身后撤銷協(xié)助狀態(tài)。宜可通過(guò)智慧家居集控、智能開關(guān)、APP、語(yǔ)音等形式獨(dú)立或分組控制任意電動(dòng)窗簾、電動(dòng)百葉窗等的開閉、開度，并可在集控屏、APP中快速設(shè)置與其他設(shè)備的聯(lián)動(dòng)；宜可通過(guò)集控屏、智能開關(guān)、APP、語(yǔ)音等形式獨(dú)立或分組控制任意空調(diào)、通風(fēng)機(jī)的開關(guān)、溫度、風(fēng)速、擺動(dòng)方向等，并可在集控屏、APP中快速設(shè)置與其他設(shè)備的聯(lián)動(dòng)；宜在住宅的門、窗設(shè)置門磁開關(guān)，門窗的開關(guān)信號(hào)可對(duì)燈光、空調(diào)、窗簾進(jìn)行聯(lián)動(dòng)控制。智慧家居語(yǔ)音交互應(yīng)符合下列要求：智慧家居人機(jī)交互設(shè)備宜具備智能語(yǔ)音交互功能，智能語(yǔ)音交互宜具有連續(xù)對(duì)話功能；條文說(shuō)明：建議配置5米以上的遠(yuǎn)場(chǎng)語(yǔ)音交互能力，交互成功率達(dá)到85%以上。同一家庭空間內(nèi)，安裝多個(gè)帶有智能語(yǔ)音交互功能的人機(jī)交互設(shè)備，應(yīng)支持分布式就近喚醒功能；宜支持設(shè)備間對(duì)話功能及通過(guò)任一設(shè)備或移動(dòng)客戶端進(jìn)行廣播的功能；應(yīng)以普通話為主要交互語(yǔ)言，宜支持使用國(guó)內(nèi)主要地區(qū)方言以及英語(yǔ)等主要國(guó)際語(yǔ)言進(jìn)行語(yǔ)音交互的功能；應(yīng)支持智慧家居語(yǔ)音控制，宜支持常用生活輔助功能，如天氣查詢、時(shí)間日期查詢、垃圾分類查詢等；應(yīng)具有離線識(shí)別能力，滿足斷開互聯(lián)網(wǎng)狀態(tài)下語(yǔ)音控制設(shè)備的需求；智能語(yǔ)音交互應(yīng)符合《信息技術(shù)智能語(yǔ)音交互系統(tǒng)》（GB/T36464.2—2018）第2部分:智能家居的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。智慧管家智慧管家功能宜運(yùn)用人工智能、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)，為有需要的人群提供智慧住宅內(nèi)的生活輔助功能以及經(jīng)業(yè)主授權(quán)的監(jiān)護(hù)輔助服務(wù)。應(yīng)為具備智慧管家功能的智慧家居集控終端配置足夠的邊緣計(jì)算能力以及必要的云端功能。智慧管家宜配置全屋智能語(yǔ)音助手，在臥室、客廳、書房、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏間、私家車庫(kù)等戶內(nèi)區(qū)域設(shè)置智能語(yǔ)音交互終端，當(dāng)空間跨度超過(guò)5米時(shí)宜加設(shè)智能語(yǔ)音交互終端，戶內(nèi)所有語(yǔ)音交互終端應(yīng)能夠統(tǒng)一管理，宜可通過(guò)智慧家居集控屏管理。宜通過(guò)人員活動(dòng)探測(cè)器、智能分析攝像頭、智能穿戴等設(shè)備，積累人員生活習(xí)慣和行動(dòng)特征數(shù)據(jù)。條文說(shuō)明：數(shù)據(jù)用于主動(dòng)為業(yè)主提供更加智慧、貼心的服務(wù)；其中AI視頻智能分析攝像頭不應(yīng)設(shè)置在未經(jīng)住宅使用者授權(quán)設(shè)置的場(chǎng)所，視頻應(yīng)具有數(shù)據(jù)安全保護(hù)措施。通常住宅戶內(nèi)不設(shè)置安防攝像頭，設(shè)置攝像頭時(shí)多因?yàn)樾枰o助監(jiān)護(hù)，如對(duì)嬰兒、行動(dòng)不便的老人、長(zhǎng)時(shí)間無(wú)人照看的寵物等進(jìn)行監(jiān)視，這類監(jiān)視需要攝像頭具備一定的視頻分析能力，以便在監(jiān)護(hù)對(duì)象發(fā)生危險(xiǎn)時(shí)能夠有效識(shí)別并自動(dòng)向監(jiān)護(hù)人的移動(dòng)客戶端發(fā)送告警信息。宜通過(guò)自主學(xué)習(xí)，實(shí)現(xiàn)智能判斷、自動(dòng)提供符合使用者需求的燈光、溫濕度及空氣環(huán)境條件，實(shí)現(xiàn)語(yǔ)音提示與問(wèn)詢、自動(dòng)向監(jiān)護(hù)人發(fā)送監(jiān)護(hù)信息等生活輔助功能。條文說(shuō)明：監(jiān)護(hù)人可以為法定監(jiān)護(hù)人或法定監(jiān)護(hù)人授權(quán)的代理監(jiān)護(hù)機(jī)構(gòu)。宜通過(guò)對(duì)家庭用電數(shù)據(jù)和人員活動(dòng)數(shù)據(jù)的積累和智能分析，向智慧住宅使用者提供節(jié)能建議，自動(dòng)生成空調(diào)通風(fēng)節(jié)能模式優(yōu)化、燈光場(chǎng)景模式優(yōu)化等優(yōu)化選項(xiàng)，并隨著使用情況、外界環(huán)境等的變化而隨時(shí)提供調(diào)整建議供使用者選擇。智慧管家應(yīng)具有數(shù)據(jù)積累、數(shù)據(jù)挖掘和自主學(xué)習(xí)的能力，根據(jù)已積累的家庭內(nèi)各類數(shù)據(jù)進(jìn)行智能分析，提供節(jié)能、安全、舒適、便捷的策略。條文說(shuō)明：各類數(shù)據(jù)主要指6.2智慧家居章節(jié)所提到的由各類傳感器、智能設(shè)備、智能電器所提供的智慧家居數(shù)據(jù)。智慧管家宜具有發(fā)現(xiàn)異常狀況以及分析預(yù)判業(yè)主需要幫助，并能夠通過(guò)智能語(yǔ)音交互終端、智能穿戴設(shè)備及時(shí)主動(dòng)詢問(wèn)業(yè)主是否需要幫助的能力。

附錄1：智慧住宅評(píng)價(jià)方法一般規(guī)定申報(bào)項(xiàng)目應(yīng)已通過(guò)竣工驗(yàn)收，項(xiàng)目建設(shè)方、設(shè)計(jì)方、施工方聯(lián)合上報(bào)建筑學(xué)會(huì)委托的評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)價(jià)。申報(bào)資料包括智慧住宅的設(shè)計(jì)方案、施工圖、消防驗(yàn)收通過(guò)文件、技防驗(yàn)收通過(guò)文件、人防部門驗(yàn)收意見(jiàn)、供電部門驗(yàn)收意見(jiàn)及竣工文件。評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本標(biāo)準(zhǔn)基于申報(bào)材料和現(xiàn)場(chǎng)勘查驗(yàn)證情況，對(duì)申報(bào)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)分、確定評(píng)價(jià)等級(jí)、形成評(píng)價(jià)報(bào)告，報(bào)建筑學(xué)會(huì)備案、頒發(fā)證書和智慧住宅等級(jí)掛牌。評(píng)價(jià)方法智慧住宅評(píng)價(jià)包含一級(jí)指標(biāo)、二級(jí)指標(biāo)、三級(jí)指標(biāo)，一級(jí)指標(biāo)包含綜合管理平臺(tái)、信息傳輸基礎(chǔ)設(shè)施、公共區(qū)域功能設(shè)施、戶內(nèi)區(qū)域功能設(shè)施四個(gè)指標(biāo)，二級(jí)指標(biāo)是四個(gè)一級(jí)指標(biāo)的子系統(tǒng)，三級(jí)指標(biāo)是各子系統(tǒng)中的打分條目。打分條目分為控制項(xiàng)、評(píng)分項(xiàng)和加分項(xiàng)，控制項(xiàng)為必須滿足的指標(biāo)，任一條控制項(xiàng)不滿足則取消參評(píng)資格，評(píng)分項(xiàng)和加分項(xiàng)滿足則按條目分值打分，不滿足不得分。評(píng)價(jià)指標(biāo)總分值M為評(píng)分項(xiàng)總和，滿分為110分，計(jì)算公式為：M=a1*N1+a2*N2+a3*N3+a4*N4+N5其中：N1為綜合服務(wù)管理平臺(tái)各評(píng)分項(xiàng)的總實(shí)際得分值（總分100分）；N2為信息傳輸基礎(chǔ)設(shè)施各評(píng)分項(xiàng)的總實(shí)際得分值（總分100分）；N3為公共區(qū)域功能設(shè)施各評(píng)分項(xiàng)的總實(shí)際得分值（總分100分）；N4為戶內(nèi)區(qū)域功能設(shè)施各評(píng)分項(xiàng)的總實(shí)際得分值（總分100分）；N5為各加分項(xiàng)的實(shí)際得分值，無(wú)權(quán)重，當(dāng)總分大于10分時(shí)取10分（總分13分）；a1、a2、a3、a4為各類一級(jí)指標(biāo)權(quán)重，按下表取值：一級(jí)指標(biāo)對(duì)應(yīng)權(quán)重權(quán)重an（%）綜合服務(wù)管理平臺(tái)權(quán)重a130%信息傳輸基礎(chǔ)設(shè)施權(quán)重a210%公共區(qū)域功能設(shè)施權(quán)重a330%戶內(nèi)區(qū)域功能設(shè)施權(quán)重a430%評(píng)價(jià)等級(jí)智慧住宅評(píng)級(jí)分為一星級(jí)、二星級(jí)和三星級(jí)，星級(jí)由評(píng)價(jià)總分值M確定。獲取評(píng)價(jià)等級(jí)的基本條件是滿足所有控制項(xiàng)并且評(píng)分項(xiàng)與加分項(xiàng)得分之和不小于60分。一星級(jí)分值為大于等于60分、小于70分，二星級(jí)分值為大于等于70分、小于80分，三星級(jí)分值大于等于80分，分值表如下：智慧住宅評(píng)價(jià)等級(jí)對(duì)應(yīng)總分值無(wú)評(píng)級(jí)＜60一星級(jí)≤60＜70二星級(jí)≤70＜80三星級(jí)≥80評(píng)分表一級(jí)指標(biāo)二級(jí)指標(biāo)三級(jí)指標(biāo)類型評(píng)價(jià)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)分值(權(quán)重%）智慧住宅綜合服務(wù)管理平臺(tái)（30%）平臺(tái)建設(shè)總體要求服務(wù)管理應(yīng)用控制項(xiàng)智慧住宅綜合服務(wù)管理平臺(tái)應(yīng)通過(guò)開放的標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議接口，實(shí)現(xiàn)住宅小區(qū)內(nèi)各類系統(tǒng)的數(shù)據(jù)互通和各類服務(wù)資源的接入，提升居民生活的智慧體驗(yàn)，提高物業(yè)管理者的管理效率滿足智慧住宅綜合服務(wù)管理平臺(tái)應(yīng)具有向上一級(jí)智慧城市管理平臺(tái)和有關(guān)管理部門信息平臺(tái)上傳相關(guān)信息的條件滿足智慧住宅綜合服務(wù)管理平臺(tái)應(yīng)支持公共設(shè)備實(shí)施及用能、充電的運(yùn)維管理、人員及車輛的通行和安全管理，應(yīng)支持對(duì)接物業(yè)管理系統(tǒng)滿足智慧住宅綜合服務(wù)管理平臺(tái)應(yīng)提供信息發(fā)布以及在線報(bào)修、在線自助繳費(fèi)服務(wù)滿足應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求，通過(guò)實(shí)時(shí)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)接口、數(shù)據(jù)庫(kù)互聯(lián)數(shù)據(jù)接口、視頻圖像數(shù)據(jù)接口等接口，實(shí)現(xiàn)對(duì)感知執(zhí)行層設(shè)備和系統(tǒng)的監(jiān)測(cè)、查詢和控制滿足具有對(duì)接各類采用通用通信接口協(xié)議的智能化和機(jī)電子系統(tǒng)的能力實(shí)時(shí)監(jiān)滿足支持Modbus、OPC、BACnet、SNMP、ODBC、API、SDK等通信協(xié)議滿足評(píng)分項(xiàng)智慧住宅綜合服務(wù)管理平臺(tái)提供快遞管理服務(wù)及在線購(gòu)物入口1提供針對(duì)服務(wù)型社區(qū)康養(yǎng)、家政服務(wù)的管理模塊1提供支持街道、居委會(huì)通知下發(fā)及小區(qū)情況上報(bào)的管理模塊1配置小區(qū)業(yè)委會(huì)管理模塊1通過(guò)SNMP等通信協(xié)議，實(shí)現(xiàn)對(duì)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)CPU利用率、內(nèi)存利用率、端口通斷狀態(tài)、鏈路流量等信息監(jiān)測(cè)、查詢1具有實(shí)時(shí)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)接口、數(shù)據(jù)庫(kù)互聯(lián)數(shù)據(jù)接口、視頻圖像數(shù)據(jù)接口等接口、支持接口二次開發(fā)1平臺(tái)宜具有通信接口協(xié)議的二次開發(fā)工具包，并宜根據(jù)管理和安全需求決定數(shù)據(jù)的獲取權(quán)限1對(duì)機(jī)電設(shè)備的監(jiān)測(cè)、查詢和控制控制項(xiàng)應(yīng)采用支持BACnet、Modbus、OPC等通信協(xié)議的實(shí)時(shí)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)接口滿足評(píng)分項(xiàng)實(shí)現(xiàn)對(duì)空調(diào)及通風(fēng)、給排水、遮陽(yáng)電動(dòng)窗簾等設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)、報(bào)警信息的監(jiān)測(cè)、查詢和控制1實(shí)現(xiàn)對(duì)高低壓配電柜的斷路器的運(yùn)行狀態(tài)、綜合繼電保護(hù)裝置、多功能表計(jì)變量(如電壓、電流、頻率、諧波、功率、電能等)、變壓器的溫度、直流屏信息、無(wú)功補(bǔ)償裝置及其它特殊監(jiān)測(cè)設(shè)備等數(shù)據(jù)和報(bào)警狀態(tài)的監(jiān)測(cè)、查詢1實(shí)現(xiàn)對(duì)電梯運(yùn)行方向、所在樓層、開關(guān)門狀態(tài)、火警、故障等信息的監(jiān)測(cè)、查詢1實(shí)現(xiàn)對(duì)照明系統(tǒng)回路開閉狀態(tài)、調(diào)光狀態(tài)、電流、環(huán)境照度、場(chǎng)景模式和故障等信息監(jiān)測(cè)、查詢及回路開閉、調(diào)光等控制1實(shí)現(xiàn)對(duì)機(jī)房UPS、電池柜、配電裝置、精密空調(diào)、氫氣探測(cè)器、煙感探測(cè)器、漏水繩、防雷接地裝置、機(jī)房門禁、機(jī)房攝像機(jī)等設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)和報(bào)警信息的監(jiān)測(cè)、查詢和控制1物業(yè)管理者可對(duì)供配電、電梯、小型氣象站、設(shè)備能耗進(jìn)行監(jiān)測(cè)和查詢1對(duì)安防系統(tǒng)的監(jiān)測(cè)、查詢和控制控制項(xiàng)應(yīng)通過(guò)WebService、SDK、API、OPC等通信協(xié)議對(duì)下列安防系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)監(jiān)測(cè)、查詢和控制滿足實(shí)現(xiàn)對(duì)視頻監(jiān)控系統(tǒng)的圖像、報(bào)警信息查看以及攝像機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)、俯仰、變焦和預(yù)置位等控制滿足實(shí)現(xiàn)對(duì)公共區(qū)域入侵報(bào)警系統(tǒng)防區(qū)狀態(tài)、報(bào)警信息的監(jiān)測(cè)、查看及布防/撤防控制滿足實(shí)現(xiàn)對(duì)出入口控制系統(tǒng)門磁開關(guān)狀態(tài)、門鎖常開/常閉狀態(tài)、報(bào)警等信息監(jiān)測(cè)、查詢與控制滿足實(shí)現(xiàn)對(duì)電子巡更系統(tǒng)巡查狀態(tài)、路線等信息的監(jiān)測(cè)、查詢滿足實(shí)現(xiàn)對(duì)停車場(chǎng)系統(tǒng)車輛信息、進(jìn)/出車記錄、刷卡信息、收費(fèi)信息的監(jiān)測(cè)、查詢滿足對(duì)能源管理系統(tǒng)的監(jiān)測(cè)、查詢和分析控制項(xiàng)實(shí)現(xiàn)對(duì)小區(qū)公共區(qū)域的用能情況進(jìn)行查詢并能夠根據(jù)歷史數(shù)據(jù)進(jìn)行智能分析，采用多種圖像形式進(jìn)行展示滿足評(píng)分項(xiàng)可根據(jù)分析結(jié)果，提出節(jié)能建議2基礎(chǔ)要求控制項(xiàng)平臺(tái)部署在云平臺(tái)或者本地服務(wù)器上，計(jì)算、存儲(chǔ)、網(wǎng)絡(luò)等硬件資源應(yīng)滿足系統(tǒng)應(yīng)用需要滿足具備操作日志查詢與管理功能滿足具備分級(jí)分權(quán)管理功能，并根據(jù)業(yè)主、物業(yè)員工等不同角色提供不同的移動(dòng)應(yīng)用端滿足數(shù)據(jù)交互控制項(xiàng)具備與區(qū)、市級(jí)智慧小區(qū)平臺(tái)數(shù)據(jù)共享的能力，可實(shí)現(xiàn)相關(guān)數(shù)據(jù)能夠更新至市級(jí)平臺(tái)滿足評(píng)分項(xiàng)具備與市住房和城鄉(xiāng)建委大修基金投票系統(tǒng)、轄區(qū)政務(wù)、醫(yī)療、教育等不少于一個(gè)第三方平臺(tái)對(duì)接的能力，且具備第三方平臺(tái)信息發(fā)布與查詢、功能應(yīng)用等功能。（每向上對(duì)接一個(gè)政府服務(wù)類平臺(tái)加1分，滿分3分）3具備主要應(yīng)用所需不少于五類主要數(shù)據(jù)的統(tǒng)一存儲(chǔ)與管理的能力，包括人員、車輛、設(shè)備、建筑、事件等數(shù)據(jù)類別1具備不少于三類數(shù)據(jù)的電子地圖展示功能，并具備不少于三類數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、分析與展示功能（每類實(shí)現(xiàn)加1分，滿分3分）3信息安全控制項(xiàng)平臺(tái)中重要數(shù)據(jù)、關(guān)鍵信息應(yīng)散列保存，防止數(shù)據(jù)泄密、防丟失（數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)等功能）和防非法修改，保障用戶利益滿足平臺(tái)建立網(wǎng)絡(luò)、服務(wù)器、應(yīng)用、個(gè)人信息等方面的信息安全體系滿足平臺(tái)必須本地部署的系統(tǒng)應(yīng)達(dá)到《信息安全技術(shù)網(wǎng)絡(luò)安全登記保護(hù)基本要求》GB/T22239第一級(jí)安全要求中的安全通用要求滿足平臺(tái)承載的云環(huán)境應(yīng)達(dá)到《信息安全技術(shù)網(wǎng)絡(luò)安全登記保護(hù)基本要求》GB/T22239第二級(jí)安全要求中的云計(jì)算安全擴(kuò)展要求滿足平臺(tái)中涉及人員身份隱私信息類的數(shù)據(jù)，應(yīng)對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行加密存儲(chǔ)，并采取數(shù)據(jù)庫(kù)審計(jì)等數(shù)據(jù)安全防護(hù)措施滿足評(píng)分項(xiàng)平臺(tái)軟件具備冗余、容錯(cuò)功能（冗余、容錯(cuò)各1分）2平臺(tái)使用經(jīng)檢測(cè)認(rèn)證合格的商用密碼產(chǎn)品或服務(wù)，使用的商用密碼算法、技術(shù)應(yīng)遵循密碼相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)1智慧小區(qū)集成管理數(shù)據(jù)獲取與監(jiān)測(cè)評(píng)分項(xiàng)對(duì)所集成的安全防范系統(tǒng)設(shè)備所采集并上傳的數(shù)據(jù)進(jìn)行獲取與監(jiān)測(cè)1獲取公共設(shè)備監(jiān)控各子系統(tǒng)設(shè)備采集并上傳的數(shù)據(jù)及公共設(shè)施設(shè)備狀態(tài)信息，并對(duì)其進(jìn)行監(jiān)測(cè)1獲取信息化服務(wù)各子系統(tǒng)設(shè)備采集并上傳的數(shù)據(jù)及公共設(shè)施設(shè)備狀態(tài)信息，并對(duì)其進(jìn)行監(jiān)測(cè)1獲取機(jī)房工程控制各子系統(tǒng)設(shè)備采集并上傳的數(shù)據(jù)及公共設(shè)施設(shè)備狀態(tài)信息，并對(duì)其進(jìn)行監(jiān)測(cè)1物聯(lián)網(wǎng)集中集成系統(tǒng)評(píng)分項(xiàng)可實(shí)現(xiàn)對(duì)物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)各子系統(tǒng)及其設(shè)施設(shè)備采用電子地圖集中進(jìn)行圖形化、可視化集成管理（每集成一個(gè)子系統(tǒng)得1分，最高4分）4可實(shí)現(xiàn)集成管理、監(jiān)測(cè)和反向控制安全防范、信息服務(wù)、公共資產(chǎn)及其他物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備子系統(tǒng)的能力1可實(shí)現(xiàn)對(duì)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行數(shù)據(jù)匯總分析，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)小區(qū)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)并對(duì)故障預(yù)警，可查看故障排除進(jìn)度，進(jìn)行設(shè)備運(yùn)維管理1根據(jù)不同應(yīng)用場(chǎng)景，可實(shí)現(xiàn)物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)各子系統(tǒng)及其設(shè)施設(shè)備聯(lián)動(dòng)響應(yīng)和控制，進(jìn)行智慧管理服務(wù)的功能（每實(shí)現(xiàn)一類場(chǎng)景聯(lián)動(dòng)得1分，最高4分）4安全服務(wù)與應(yīng)急聯(lián)動(dòng)預(yù)案系統(tǒng)控制項(xiàng)具備與市預(yù)警信息發(fā)布中心平臺(tái)對(duì)接能力和注冊(cè)機(jī)制，可實(shí)現(xiàn)對(duì)預(yù)警信息進(jìn)行發(fā)布播報(bào)的功能滿足評(píng)分項(xiàng)能夠?qū)崟r(shí)儲(chǔ)存預(yù)警信息和處理記錄，并能夠隨時(shí)查詢和提取相關(guān)信息記錄1能夠通過(guò)規(guī)劃預(yù)案的形式實(shí)現(xiàn)自動(dòng)設(shè)備聯(lián)動(dòng)控制，同時(shí)實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理人員通知與調(diào)配1能夠?qū)晒芾淼牟簧儆?個(gè)子系統(tǒng)設(shè)置報(bào)警閾值，接收和顯示報(bào)警信息，并觸發(fā)相應(yīng)的聯(lián)動(dòng)響應(yīng)1智能化服務(wù)系統(tǒng)評(píng)分項(xiàng)具備滿足確認(rèn)身份的業(yè)主查詢家庭設(shè)施設(shè)備數(shù)字化檔案的能力1經(jīng)業(yè)主授權(quán)后，具備為業(yè)主建立家庭數(shù)字化檔案的能力2加分項(xiàng)具備人員關(guān)懷功能，在業(yè)主及其登記授權(quán)的家庭成員超出系統(tǒng)設(shè)定時(shí)間時(shí)長(zhǎng)未產(chǎn)生門禁記錄或視頻識(shí)別記錄的情況下，向管理人員進(jìn)行預(yù)警推送、發(fā)出上門探訪工單，執(zhí)行并記錄1物業(yè)管理物業(yè)服務(wù)控制項(xiàng)具備社區(qū)公告功能，物管通知和信息發(fā)布功能滿足評(píng)分項(xiàng)具備在線管家應(yīng)答功能1具備在線報(bào)事報(bào)修功能1具備物業(yè)費(fèi)在線收費(fèi)功能1具備在線水、電、氣等費(fèi)用代繳功能1具備在線場(chǎng)地（小區(qū)健身會(huì)所、娛樂(lè)室等）預(yù)定功能1具備物品放行功能（電子出門條）1具備“保安、保潔、保綠、保修、客服中心”等的工作計(jì)劃公告、執(zhí)行情況公示功能1具備“保安、保潔、保綠、保修、客服中心”等的意見(jiàn)收集功能1具備“保安、保潔、保綠、保修、客服中心”等的業(yè)主評(píng)價(jià)功能1具備品質(zhì)監(jiān)督管理功能，支持服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)錄入、可對(duì)比執(zhí)行檢查、抽查等功能1具備裝修手續(xù)在線申請(qǐng)、審核、裝修信息公示、驗(yàn)收申請(qǐng)、審核、裝修保證金退還等功能1物業(yè)管理系統(tǒng)具備智慧巡檢管理功能，支持生成巡檢計(jì)劃、執(zhí)行及檢核功能1物業(yè)管理系統(tǒng)具備智慧巡檢工作點(diǎn)音視頻同步存檔功能，可實(shí)現(xiàn)巡檢人員對(duì)異常情況進(jìn)行音視頻同步上報(bào)1物業(yè)管理系統(tǒng)對(duì)小區(qū)重點(diǎn)設(shè)施設(shè)備建立檔案卡，小區(qū)巡查人員通過(guò)移動(dòng)端可實(shí)現(xiàn)對(duì)設(shè)備基礎(chǔ)信息便捷獲取、異常情況上報(bào)和聯(lián)動(dòng)報(bào)事報(bào)修等功能1物業(yè)管理系統(tǒng)具備小區(qū)重大事件（重點(diǎn)設(shè)備故障、安全隱患、突發(fā)應(yīng)急事件等）推送和提醒功能，可實(shí)現(xiàn)小區(qū)管理人員及時(shí)獲取事件信息，快速下達(dá)處置指令并獲取反饋1物業(yè)管理系統(tǒng)具備遺留事件提醒和查詢功能，可實(shí)現(xiàn)小區(qū)管理人員實(shí)時(shí)查閱巡查日志和事件處理記錄，對(duì)遺留事件進(jìn)行線上督辦和處置1具備在線租售查詢及服務(wù)功能1具備對(duì)指定用戶下發(fā)通知通告功能1具備租戶管理和服務(wù)功能1加分項(xiàng)具備物業(yè)服務(wù)機(jī)器人應(yīng)用功能1智慧通行評(píng)分項(xiàng)接入人行出入口管理系統(tǒng)或軟件模塊，具備兩種以上放行功能（具備1種得1分，滿分2分）2接入智能訪客系統(tǒng)或軟件模塊，具備訪客實(shí)名預(yù)約申請(qǐng)，以及查詢申請(qǐng)審核結(jié)果，并在有效期內(nèi)實(shí)現(xiàn)訪客自由通行等訪客管理功能2接入停車場(chǎng)管理系統(tǒng)或軟件模塊，實(shí)現(xiàn)用戶停車線上繳費(fèi)、他人停車線上代繳等功能1接入物業(yè)管理系統(tǒng)或軟件模塊，具備一戶多車共用一位的停車費(fèi)收取能力1具備訪客白名單登記功能，可自主預(yù)約、錄入訪客信息1接入電梯控制系統(tǒng)，具備戶內(nèi)呼梯、單元門禁身份識(shí)別后聯(lián)動(dòng)呼梯功能1可實(shí)現(xiàn)停車場(chǎng)管理與電梯控制、公共區(qū)域照明控制等系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，具備無(wú)接觸歸家功能1智慧安全評(píng)分項(xiàng)實(shí)現(xiàn)特定弱勢(shì)群體出入主要出入口提示功能1接入視頻監(jiān)控系統(tǒng)或軟件模塊，具備權(quán)限范圍內(nèi)公共區(qū)域視頻監(jiān)控查看功能1加分項(xiàng)具備推送可疑人員預(yù)警信息、可疑人員路徑追蹤功能1便民服務(wù)小區(qū)共治評(píng)分項(xiàng)具備對(duì)業(yè)委會(huì)相關(guān)組織、人員和信息的統(tǒng)一管理功能，僅業(yè)委會(huì)有管理權(quán)限，物業(yè)人員有查看人員信息的權(quán)限2住戶可通過(guò)平臺(tái)發(fā)布物品丟失、認(rèn)領(lǐng)、求助等信息1可發(fā)布各類小區(qū)業(yè)主大會(huì)決策信息通知及意見(jiàn)調(diào)研，如業(yè)主管理規(guī)約、專項(xiàng)維修資金啟（使）用、業(yè)主滿意度調(diào)（查）研等活動(dòng)，且具備能綜合查詢、統(tǒng)計(jì)、分析數(shù)據(jù)功能。（通知、發(fā)起調(diào)研/投票、查詢、統(tǒng)計(jì)、分析，每個(gè)功能得1分，滿分5分）5具備智慧協(xié)同管理功能，可實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理者、工作人員和小區(qū)業(yè)主的分級(jí)分角色聯(lián)動(dòng)協(xié)同共治管理，智慧聯(lián)動(dòng)不同角色權(quán)限進(jìn)行對(duì)不同應(yīng)用場(chǎng)景進(jìn)行協(xié)同處置（每實(shí)現(xiàn)一個(gè)場(chǎng)景聯(lián)動(dòng)協(xié)同共治得1分，最高得5分）5具備發(fā)布各類興趣愛(ài)好小組、居民社團(tuán)、志愿小隊(duì)等，活動(dòng)組織、交友互動(dòng)、信息共享等功能1具備居民舊物置換、物品互助信息發(fā)布模塊1具備垃圾分類信息發(fā)布、曝光臺(tái)、積分獎(jiǎng)勵(lì)等功能1具備業(yè)主端反饋小區(qū)公共管理事件的功能，業(yè)主發(fā)現(xiàn)異常情況可通過(guò)業(yè)主端以圖文、音視頻等形式將意見(jiàn)快速上傳至管理服務(wù)平臺(tái)，并跟蹤查詢事件處理進(jìn)度情況和進(jìn)行評(píng)價(jià)2智慧康養(yǎng)評(píng)分項(xiàng)具備突發(fā)公共衛(wèi)生事件、傳染病和應(yīng)急救治信息，以及醫(yī)療、養(yǎng)老、保險(xiǎn)等相關(guān)政策信息的發(fā)布能力2具備收集小區(qū)老年群體基本信息，統(tǒng)計(jì)分析生活及健康狀況功能2加分項(xiàng)具備與公共衛(wèi)生機(jī)構(gòu)、醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)、康養(yǎng)機(jī)構(gòu)對(duì)接的能力，可實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程看護(hù)、安全預(yù)警、上門診療、緊急救助等服務(wù)，具備居家養(yǎng)老數(shù)據(jù)在小區(qū)服務(wù)基礎(chǔ)上進(jìn)一步共享至社區(qū)醫(yī)療中心、養(yǎng)老院系統(tǒng)的功能1小區(qū)商業(yè)評(píng)分項(xiàng)具備提供家政、維修等居家服務(wù)信息的功能1具備小區(qū)周邊商戶開業(yè)、退場(chǎng)信息發(fā)布功能1自建無(wú)人商超（自動(dòng)售貨機(jī)），可實(shí)現(xiàn)線上與線下結(jié)合實(shí)現(xiàn)無(wú)人售貨功能1信息傳輸基礎(chǔ)設(shè)施（10%）市政信息接入信息接入控制項(xiàng)應(yīng)為各電信及廣電運(yùn)營(yíng)商的電話、網(wǎng)絡(luò)提供接入到小區(qū)和住戶的條件滿足為每戶住戶提供光纖入戶，入戶光纜不少于2芯滿足物業(yè)管理用房應(yīng)有運(yùn)營(yíng)商網(wǎng)絡(luò)和電話接入滿足有線電視網(wǎng)絡(luò)控制項(xiàng)應(yīng)符合該區(qū)域廣電接入的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求滿足通信信號(hào)覆蓋控制項(xiàng)應(yīng)實(shí)現(xiàn)對(duì)住宅的每戶住戶以及地下室、車庫(kù)、各類配套用房的常用運(yùn)營(yíng)商移動(dòng)通信信號(hào)的覆蓋滿足應(yīng)為各電信及廣電運(yùn)營(yíng)商的移動(dòng)通信信號(hào)提供覆蓋到小區(qū)和住戶的條件滿足評(píng)分項(xiàng)5G及以上移動(dòng)信號(hào)覆蓋住宅小區(qū)主要公共區(qū)域和住戶205G及以上移動(dòng)信號(hào)覆蓋住宅小區(qū)所有電梯、樓梯間、地下室15運(yùn)營(yíng)商物聯(lián)網(wǎng)信號(hào)覆蓋住宅小區(qū)主要公共區(qū)域（大堂、電梯廳、樓梯間、電梯轎廂內(nèi)等）和住戶5運(yùn)營(yíng)商物聯(lián)網(wǎng)信號(hào)覆蓋住宅小區(qū)地下室5自建設(shè)施信息網(wǎng)絡(luò)及布線控制項(xiàng)應(yīng)實(shí)現(xiàn)公共應(yīng)用系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)綜合布線敷設(shè)，滿足各類通信使用需求對(duì)語(yǔ)音、數(shù)據(jù)、圖像和多媒體等信息通信滿足物業(yè)網(wǎng)絡(luò)應(yīng)與住戶自用網(wǎng)絡(luò)物理隔離，并具有網(wǎng)絡(luò)安全措施滿足物業(yè)管理用房、門衛(wèi)、消防中心、安保中心、值班室、社區(qū)服務(wù)中心、居委用房配置符合使用需求的電話及有線和無(wú)線網(wǎng)絡(luò)滿足主要設(shè)備機(jī)房、倉(cāng)庫(kù)以及大堂、社區(qū)活動(dòng)中心等室內(nèi)公共場(chǎng)所預(yù)留適當(dāng)數(shù)量的物業(yè)網(wǎng)端口滿足為電梯的多方通話系統(tǒng)預(yù)留管線條件滿足評(píng)分項(xiàng)配置滿足各類網(wǎng)絡(luò)業(yè)務(wù)信息傳輸與交換的網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)，以業(yè)務(wù)需求規(guī)劃二層或三層網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)10為物業(yè)管理及系統(tǒng)設(shè)備設(shè)置專用的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)5為物業(yè)管理及系統(tǒng)設(shè)備設(shè)置專用的電話交換系統(tǒng)或租用運(yùn)營(yíng)商提供的相應(yīng)服務(wù)5為物業(yè)管理及系統(tǒng)設(shè)備設(shè)置專用的布線系統(tǒng)5配置備用核心交換機(jī)和備用鏈路5物業(yè)管理信息網(wǎng)絡(luò)作為承載綜合服務(wù)管理平臺(tái)的網(wǎng)絡(luò)，根據(jù)不同用途，劃分為若干個(gè)虛擬局域網(wǎng)5無(wú)線對(duì)講系統(tǒng)控制項(xiàng)應(yīng)采用無(wú)線電主管部門批準(zhǔn)的通信頻率，實(shí)現(xiàn)全覆蓋滿足評(píng)分項(xiàng)為住宅物業(yè)管理配置無(wú)線對(duì)講設(shè)備，大型住宅小區(qū)地下室、超高層住宅的信號(hào)不佳場(chǎng)所應(yīng)設(shè)置室內(nèi)信號(hào)覆蓋系統(tǒng)5為物業(yè)的日常管理班組、保安班組、設(shè)備運(yùn)維班組設(shè)置獨(dú)立頻道，并預(yù)留備用頻道5大型住宅小區(qū)地下室的對(duì)講室內(nèi)信號(hào)覆蓋系統(tǒng)兼容公安、消防對(duì)講頻率，并預(yù)留信號(hào)源接入端口5系統(tǒng)具備定位功能2可與安防、消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，發(fā)生警情時(shí)自動(dòng)發(fā)送相關(guān)告警信息及相應(yīng)處置預(yù)案至手持終端3公共區(qū)域功能設(shè)施（30%）信息服務(wù)信息導(dǎo)引及發(fā)布系統(tǒng)控制項(xiàng)小區(qū)入口發(fā)布屏的位置應(yīng)便于居民觀看，設(shè)備參數(shù)應(yīng)適應(yīng)室外環(huán)境條件，設(shè)置角度避免強(qiáng)烈反光、顯示亮度符合視覺(jué)清晰的要求滿足信息發(fā)布應(yīng)能提供環(huán)境、物業(yè)通告等信息，以及繳費(fèi)、訂購(gòu)等服務(wù)滿足評(píng)分項(xiàng)在小區(qū)入口設(shè)置用于信息服務(wù)的發(fā)布屏（非廣告屏）5在樓棟單元門廳、首層電梯廳設(shè)置用于信息服務(wù)的發(fā)布屏（非廣告屏）5在電梯轎廂設(shè)置用于信息服務(wù)的發(fā)布屏（非廣告屏）5與戶內(nèi)集控屏、小區(qū)服務(wù)移動(dòng)客戶端信息互通，提供信息發(fā)布與查詢服務(wù)10加分項(xiàng)在小區(qū)入口、住宅門廳、物業(yè)辦公門廳、活動(dòng)室等處設(shè)置可查詢互動(dòng)終端，并通過(guò)移動(dòng)用戶端（APP或小程序）為得到授權(quán)的訪客提供目標(biāo)位置引導(dǎo)1應(yīng)急廣播系統(tǒng)控制項(xiàng)高層和超高層住宅應(yīng)設(shè)置兼具消防廣播功能的應(yīng)急廣播系統(tǒng)，揚(yáng)聲器設(shè)置在住戶門外公共空間、封閉樓梯間及電梯轎廂內(nèi)滿足應(yīng)按樓棟單元、高低區(qū)劃分廣播回路滿足應(yīng)在控制中心或值班室設(shè)置廣播呼叫站，可向目標(biāo)區(qū)域發(fā)出廣播及呼叫滿足當(dāng)發(fā)生火災(zāi)等險(xiǎn)情時(shí)，廣播系統(tǒng)應(yīng)能按照相關(guān)消防規(guī)范要求強(qiáng)切進(jìn)行消防廣播滿足評(píng)分項(xiàng)多層和別墅住宅宜設(shè)置兼具消防廣播功能的公共廣播系統(tǒng)，廣播揚(yáng)聲器宜設(shè)置在室外，設(shè)置位置和功率的選取應(yīng)滿足住宅戶內(nèi)居民可以聽(tīng)到緊急廣播通知5公共安全入侵和緊急報(bào)警系統(tǒng)控制項(xiàng)入侵探測(cè)裝置的選用和安裝應(yīng)確保對(duì)非法入侵行為及時(shí)發(fā)出報(bào)警響應(yīng)，探測(cè)范圍應(yīng)有效覆蓋防護(hù)區(qū)域，但同時(shí)應(yīng)避免或減少因防護(hù)區(qū)域以外正?；顒?dòng)而引起誤報(bào)的情況發(fā)生滿足緊急報(bào)警裝置、緊急報(bào)警（求助）裝置應(yīng)安裝在隱蔽、便于操作的部位，并應(yīng)設(shè)置為24h不可撤防模式，并具有防誤觸發(fā)措施。觸發(fā)報(bào)警后應(yīng)能立即發(fā)出緊急報(bào)警信號(hào)并自鎖，復(fù)位應(yīng)采用人工操作方式滿足系統(tǒng)的防區(qū)劃分、入侵探測(cè)裝置安裝位置的選擇，應(yīng)有利于及時(shí)報(bào)警和準(zhǔn)確定位。各防區(qū)的距離、區(qū)域應(yīng)按探測(cè)器技術(shù)要求設(shè)置滿足封閉式住宅小區(qū)應(yīng)設(shè)置周界報(bào)警系統(tǒng)；根據(jù)圍墻形態(tài)合理選擇報(bào)警設(shè)備，包括電子圍欄、紅外對(duì)射、激光對(duì)射、振動(dòng)光纖等；周界入侵報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)為不可撤防模式滿足封閉型小區(qū)應(yīng)在住戶樓棟戶內(nèi)的一、二及頂層所有窗戶設(shè)置入侵探測(cè)裝置；非封閉型小區(qū)應(yīng)在住戶樓棟戶內(nèi)的所有窗戶設(shè)置入侵探測(cè)裝置滿足住戶起居室、主臥室應(yīng)設(shè)置緊急報(bào)警（求助）裝置滿足應(yīng)在安防中心設(shè)置聲光報(bào)警器，系統(tǒng)報(bào)警時(shí)發(fā)出聲光信號(hào)；重要部位的入侵報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)與視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)滿足應(yīng)具有后備電源，應(yīng)能保證在市電斷電后系統(tǒng)供電時(shí)間不小于8h滿足系統(tǒng)事件、日志信息保存時(shí)間應(yīng)不少于360天，并具有防篡改、防刪除功能滿足評(píng)分項(xiàng)無(wú)人值守的變（配）電房、水泵房、電梯機(jī)房、弱電機(jī)房等重要設(shè)備機(jī)房的出入口宜設(shè)置入侵探測(cè)裝置2次臥室宜設(shè)置緊急報(bào)警（求助）裝置2視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)控制項(xiàng)住宅小區(qū)應(yīng)設(shè)置數(shù)字視頻監(jiān)控系統(tǒng)滿足應(yīng)在小區(qū)出入口、住宅單元出入口、停車場(chǎng)（庫(kù)）出入口、非機(jī)動(dòng)車車庫(kù)出入口、地面主干道、停車場(chǎng)（庫(kù)）主干道、物業(yè)辦公門廳等部位設(shè)置攝像機(jī)滿足電梯轎廂需設(shè)置攝像機(jī)，系統(tǒng)應(yīng)具有樓層顯示功能滿足應(yīng)設(shè)置高空拋物監(jiān)視專用攝像頭滿足應(yīng)具有對(duì)監(jiān)視畫面加密存儲(chǔ)的功能，應(yīng)由公安機(jī)關(guān)調(diào)取，并生成調(diào)取記錄，圖像存儲(chǔ)可有視頻管理設(shè)備及存儲(chǔ)磁盤陣列組成，所有設(shè)備應(yīng)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)集中管理，應(yīng)采用攝像的高清格式，并應(yīng)存儲(chǔ)不少于30天的連續(xù)圖像滿足視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)與出入口控制系統(tǒng)、停車庫(kù)（場(chǎng)）管理系統(tǒng)、入侵和緊急報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，聯(lián)動(dòng)報(bào)警時(shí)，視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)圖像顯示終端能自動(dòng)聯(lián)動(dòng)切換出所對(duì)應(yīng)部位的視頻圖像滿足在門禁控制的出入口、電子巡查點(diǎn)、圍墻、重要設(shè)備機(jī)房、地面停車位、單元頂層非開放平臺(tái)出入口等部位設(shè)置攝像機(jī)2小區(qū)出入口、住宅單元出入口采用人臉抓拍攝像機(jī)2圖像顯示終端數(shù)量不少于攝像機(jī)數(shù)量的1/32配置，顯示圖像清晰度與攝像機(jī)清晰度相適配2視頻圖像具有日期、時(shí)間、監(jiān)視畫面位置等字符疊加顯示功能；字符設(shè)置符合《視頻圖像文字標(biāo)注規(guī)范》GA/T751和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求2采用智能化視頻分析處理技術(shù)，實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)智能分析功能及應(yīng)用，其技術(shù)要求應(yīng)符合《安防監(jiān)控視頻實(shí)時(shí)智能分析設(shè)備技術(shù)要求》GB/T30147的有關(guān)規(guī)定5出入口控制系統(tǒng)控制項(xiàng)小區(qū)出入口、住宅單元出入口、有人值守重要機(jī)房、單元頂層非開放平臺(tái)出入口、非機(jī)動(dòng)車車庫(kù)出入口、各類僅為本小區(qū)業(yè)主提供的服務(wù)用房應(yīng)設(shè)置出入口控制裝置滿足小區(qū)出入口應(yīng)采用電動(dòng)通道閘，設(shè)備周邊應(yīng)具有物防設(shè)施，保證行人及非機(jī)動(dòng)車輛無(wú)授權(quán)逾越滿足系統(tǒng)應(yīng)滿足緊急逃生時(shí)人員疏散的相關(guān)要求。當(dāng)通向疏散通道方向?yàn)榉雷o(hù)面時(shí)，應(yīng)與火災(zāi)報(bào)警及其他緊急疏散系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)；當(dāng)發(fā)生火警或需緊急疏散時(shí)，人員不使用鑰匙應(yīng)能迅速安全通過(guò)滿足系統(tǒng)事件、日志信息保存時(shí)間不少于90天，具有防篡改、防刪除功能滿足評(píng)分項(xiàng)非機(jī)動(dòng)車的出入口設(shè)置出入口控制裝置2小區(qū)出入口、住宅單元出入口識(shí)別裝置宜采用人臉識(shí)別或讀卡器，無(wú)接觸通行3電梯宜設(shè)置梯控系統(tǒng)，住戶可通過(guò)刷卡或人臉