西安藝術(shù)畫廊租賃協(xié)議

西安藝術(shù)畫廊租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃畫廊基本信息1.1甲方出租的西安藝術(shù)畫廊位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租甲方西安藝術(shù)畫廊用于舉辦藝術(shù)展覽、藝術(shù)交流及藝術(shù)相關(guān)的經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證西安藝術(shù)畫廊在租賃期間符合乙方舉辦藝術(shù)展覽、藝術(shù)交流及藝術(shù)相關(guān)經(jīng)營活動的基本要求，確保畫廊的安全和正常使用。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務(wù)登記等。4.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止租賃合同。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按約定使用西安藝術(shù)畫廊。5.2乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管甲方財產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。5.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借西安藝術(shù)畫廊給第三方使用，不得在畫廊內(nèi)進行違法活動。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如因特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離西安藝術(shù)畫廊，并支付甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.西安藝術(shù)畫廊租賃合同2.租賃合同補充協(xié)議3.甲方財產(chǎn)清單4.乙方經(jīng)營活動合規(guī)證明5.保險公司提供的保險單據(jù)6.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用畫廊，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借畫廊給第三方使用，視為違約。3.乙方在畫廊內(nèi)進行違法活動，視為違約。4.甲方未保證畫廊符合乙方舉辦藝術(shù)活動的基本要求，視為違約。5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，或無故提前終止租賃合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指西安藝術(shù)畫廊的所有者，負(fù)責(zé)將畫廊租賃給乙方使用。2.承租方：指租賃西安藝術(shù)畫廊的乙方，負(fù)責(zé)按約定使用畫廊并支付租金。3.租金：乙方支付給甲方的租賃費用，用于租賃西安藝術(shù)畫廊。4.違約金：乙方違約時，需支付給甲方的賠償金，按租金的百分比計算。5.滯納金：乙方逾期支付租金時，需支付給甲方的賠償金，按租金的百分比計算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方及時支付租金，逾期產(chǎn)生滯納金。如長期未支付，可協(xié)商解決或依法追討。2.乙方未按約定使用畫廊：及時與乙方溝通，要求其規(guī)范使用。如情節(jié)嚴(yán)重，可協(xié)商解決或依法終止合同。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借畫廊：要求乙方立即糾正，并依法終止合同。如造成損失，要求乙方賠償。4.甲方未保證畫廊符合乙方需求：與甲方溝通，要求其履行合同義務(wù)。如甲方不配合，可依法解除合同。5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：要求甲方停止干涉，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.藝術(shù)展覽舉辦方租賃畫廊展示作品