個(gè)人之間房屋抵押借款合同范本2024年

個(gè)人之間房屋抵押借款合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________個(gè)人之間房屋抵押借款合同范本2024年通用甲方（借款人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（出借人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因資金需求，愿意以其自有房屋作為抵押物向乙方借款，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。1.2甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式及時(shí)足額償還借款本息。第二條借款期限2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長(zhǎng)還款期限，但需書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條借款利率3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.2逾期還款的，甲方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日利率____%計(jì)收。第四條還款方式4.1本合同項(xiàng)下的還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為：￥____元。4.2甲方應(yīng)按約定的還款日期足額將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第五條抵押房屋信息5.1甲方將其位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的房屋（房屋所有權(quán)證編號(hào)：____）抵押給乙方作為本合同項(xiàng)下借款的抵押物。5.2甲方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)利完整，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他法律瑕疵。5.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料，辦理抵押登記手續(xù)。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1甲方未按本合同約定的還款方式、期限償還借款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋，并以處置所得款項(xiàng)優(yōu)先受償本合同項(xiàng)下的借款本息。6.2甲方逾期還款的，乙方有權(quán)依法加收逾期利息，并按約定或法定程序處置抵押房屋。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。7.2合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方要求辦理抵押物解除抵押手續(xù)，并將抵押房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料歸還乙方。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下借款金額的____%。8.2乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下借款金額的____%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（借款人）：簽字/蓋章日期：____年__月__日乙方（出借人）：簽字/蓋章日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件4.房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)原件及復(fù)印件5.抵押登記證明原件及復(fù)印件6.還款計(jì)劃表7.借款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款方式、期限償還借款本息2.甲方提供的抵押房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他法律瑕疵3.甲方逾期還款4.乙方未按約定履行出借義務(wù)5.乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更、解除或終止合同三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，具有完全民事行為能力的個(gè)人。2.出借人：指乙方，具有完全民事行為能力的個(gè)人。3.抵押物：指甲方用于抵押的房屋。4.抵押權(quán)：指乙方依法對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.等額本息還款法：指甲方每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息，直至還清全部借款本息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方逾期還款解決辦法：乙方有權(quán)依法加收逾期利息，并按約定或法定程序處置抵押房屋。2.問(wèn)題：甲方提供的抵押房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他法律瑕疵解決辦法：甲方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)利完整，如存在糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、