商鋪第三方轉(zhuǎn)租合同2024年

商鋪第三方轉(zhuǎn)租合同2024年通用合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________丙方（次承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________第一條租賃商鋪及面積1.2乙方租賃的商鋪面積為實際可使用面積，不包括公攤面積。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃標(biāo)的，并將租賃標(biāo)的恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條丙方權(quán)利義務(wù)4.1丙方作為次承租方，有權(quán)按約定使用租賃標(biāo)的，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2丙方應(yīng)按約定向乙方支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。4.3丙方在租賃期限內(nèi)如欲轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的，必須取得甲乙雙方的書面同意，并簽訂相關(guān)轉(zhuǎn)租合同。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非合同一方違約，否則雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同。5.2甲乙雙方如欲變更或解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)對方同意。合同解除后，乙方應(yīng)遷離租賃標(biāo)的，并將租賃標(biāo)的恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：______________日期：____年__月__日丙方（簽字）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)及使用權(quán)證明

2.商鋪租賃合同

3.轉(zhuǎn)租合同

4.丙方租賃合同

5.租金支付證明

6.商鋪現(xiàn)狀照片

7.商鋪恢復(fù)原狀證明

8.違約金計算公式

9.法律意見書

10.其他相關(guān)協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，包括但不限于延遲交付、交付不符合約定等。

2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于延遲支付、支付金額不足等。

3.丙方未按約定使用租賃標(biāo)的，包括但不限于擅自轉(zhuǎn)租、使用不當(dāng)?shù)取?/p>

4.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)及使用權(quán)的一方。

2.承租方：指與出租方簽訂租賃合同并使用商鋪的一方。

3.次承租方：指承租方將其租賃的商鋪部分或全部面積轉(zhuǎn)租給的一方。

4.租金：指承租方向出租方支付的租賃費(fèi)用。

5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。

6.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪交付時間延遲：雙方協(xié)商確定合理交付時間，并考慮賠償。

2.租金支付問題：核對租金金額，確保乙方按時支付，如有疑問及時溝通。

3.擅自轉(zhuǎn)租：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.使用不當(dāng)：甲方有權(quán)要求丙方停止不當(dāng)使用，并要求丙方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。

5.合同爭議：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擁有商鋪所有權(quán)及使用權(quán)，欲將商鋪出租給乙方。

2.乙方愿意承租商鋪，并與丙方簽訂轉(zhuǎn)租合同。