住建部工程總承包合同范本(2024版)

住建部工程總承包合同范本(2024版)合同編號：__________合同雙方：甲方（發(fā)包方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為工程項目的業(yè)主，擁有項目的所有權(quán)和決定權(quán)，并希望以工程總承包的方式完成該項目建設(shè)；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的工程總承包企業(yè)，愿意承擔(dān)項目的建設(shè)任務(wù)，并按照本合同的條款完成工程建設(shè)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵照執(zhí)行。第一條合同范圍1.1本合同范圍包括：（1）工程項目的可行性研究、方案設(shè)計、施工圖設(shè)計、設(shè)備采購、施工、安裝、調(diào)試、驗收、保修等全部工作；（2）提供與工程項目相關(guān)的技術(shù)咨詢、管理服務(wù)、培訓(xùn)等服務(wù)工作。1.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全等標(biāo)準(zhǔn)完成工程建設(shè)，并交付甲方使用。第二條合同價格2.1本合同的價格為：__________元（大寫：__________元整）。2.2乙方完成工程后，應(yīng)向甲方提供完整的工程決算報告，雙方按照本合同約定的計價方式進行最終結(jié)算。第三條合同履行3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程建設(shè)，并承擔(dān)工程建設(shè)過程中的所有風(fēng)險。3.3甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場地、施工條件、施工許可等，并保證乙方的合法權(quán)益。3.4雙方應(yīng)共同參與工程項目的質(zhì)量、安全、進度等方面的管理，確保工程項目的順利進行。第四條合同變更和解除4.1合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2甲方如要求變更或解除本合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定支付價款，乙方有權(quán)拒絕履行合同，并要求甲方支付違約金。5.2乙方未按照合同約定完成工程建設(shè)，甲方有權(quán)拒絕支付尾款，并要求乙方支付違約金。5.3雙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.工程項目的可行性研究報告

2.工程項目的設(shè)計方案

3.施工圖紙

4.設(shè)備采購清單

5.施工計劃和施工組織設(shè)計

6.工程量清單和報價單

7.工程項目的驗收報告

8.保修條款和相關(guān)證明文件

9.雙方簽訂的保密協(xié)議

10.雙方簽訂的技術(shù)培訓(xùn)和服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：

1.甲方未按照合同約定支付價款，視為違約。

2.乙方未按照合同約定完成工程建設(shè)，視為違約。

3.甲方未按照合同約定提供施工場地、施工條件、施工許可等，視為違約。

4.乙方未按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程建設(shè)，視為違約。

5.雙方未按照合同約定共同參與工程項目的管理，視為違約。

6.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.工程總承包：指承包方承擔(dān)工程項目的設(shè)計、采購、施工、安裝、調(diào)試、驗收、保修等全部工作，并按照合同約定時間、質(zhì)量、安全等標(biāo)準(zhǔn)完成工程建設(shè)，交付甲方使用。

2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

5.工程項目：指雙方約定的建設(shè)目標(biāo)和工作內(nèi)容。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到不可抗力情況，雙方應(yīng)及時溝通，根據(jù)情況暫停或變更合同履行。

2.甲方未按約定支付價款，乙方可以暫停施工，并催告甲方支付，甲方逾期不支付的，乙方可以依法采取措施。

3.乙方未按約定完成工程建設(shè)，甲方可以催告乙方履行，乙方逾期不履行的，甲方可以依法采取措施。

4.遇到合同爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以按照合同約定選擇仲裁或訴訟解決。

5.乙方在工程建設(shè)過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和安全。五、所有應(yīng)用場景：

1.適用于各類建筑工程項目的設(shè)計、采購、施工、安裝、調(diào)試、驗收、保修等工作。

2.