新小產權房買賣合同模板大全2024年

最新小產權房買賣合同模板大全2024年通用合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________買方：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條房屋基本情況1.1標的房屋位于_______市/縣/鎮(zhèn)/街道_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2標的房屋所有權證號為：________________，土地使用權證號為：________________。1.3標的房屋的規(guī)劃用途為：_______。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，標的房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應及時為買方辦理房屋過戶手續(xù)，并協助買方辦理房屋產權轉移登記。第三條房屋交付及過戶3.1雙方約定于本合同簽訂之日起_______日內，辦理房屋交付手續(xù)。（1）房屋結構安全，不存在重大質量問題；（2）房屋內部裝修及設施完好，功能正常；（3）房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛。3.3買方應自房屋交付之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同買賣金額的_______%。4.2因不可抗力因素導致本合同無法履行或者部分履行，經雙方協商一致，可以解除本合同。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.標的房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋結構安全檢測報告

4.房屋內部裝修及設施檢查報告

5.房屋權屬證明文件

6.買方身份證復印件/營業(yè)執(zhí)照復印件

7.賣方身份證復印件/營業(yè)執(zhí)照復印件

8.銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間、質量標準交付房屋，或房屋存在重大質量問題。

2.賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，導致買方無法取得房屋所有權。

3.買方未按約定時間支付房款。

4.買方未按約定承擔房屋的管理和維護責任。

5.任何一方提供的證件、文件不真實、不完整，導致合同無法履行。

6.不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同項下的房屋。

2.房屋所有權：指房屋的所有權歸買方所有。

3.土地使用權：指房屋所占用的土地使用權歸買方所有。

4.違約金：指違反本合同約定的一方應向對方支付的賠償金。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時存在質量問題：

解決辦法：賣方應在約定的質量標準內修復或賠償。2.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：雙方應積極配合，提供所需材料，加快辦理進度。3.買方支付房款不及時：

解決辦法：賣方可以催告買方支付，逾期支付的，賣方有權解除合同。4.房屋權屬糾紛：

解決辦法：應及時向法院提起訴訟，請求確認房屋權屬。5.不可抗力導致合同無法履行：

解決辦法：雙方協商解除合同，根據實際情況分擔損失。五