2024年廠房轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)版（四篇）

2024年廠房轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)版甲方：（出讓方）組織機(jī)構(gòu)代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方）組織機(jī)構(gòu)代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法擁有并使用（下稱“廠房”）的合法權(quán)益人，并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方具備并有意獲得該廠房的所有權(quán)，雙方就廠房的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.1甲方同意將其合法擁有并使用的廠房，以及廠房內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施、土地使用權(quán)等有關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該廠房及相關(guān)權(quán)益。1.2乙方同意以協(xié)議約定的價(jià)格向甲方支付廠房轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。1.3甲方同意將廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的權(quán)屬變更手續(xù)。第二條交付和接收2.1甲方應(yīng)將廠房的實(shí)際使用權(quán)、設(shè)備、設(shè)施、土地使用權(quán)等交付給乙方，乙方應(yīng)接收并辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。2.2甲方應(yīng)確保廠房交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，并向乙方提供相關(guān)使用手冊和設(shè)備保養(yǎng)指南等資料。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【金額】（大寫：【金額大寫】），乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：（1）向甲方支付【金額】，作為轉(zhuǎn)讓首付款，作為簽訂本合同時(shí)支付。（2）向甲方支付剩余的【金額】，作為尾款，在交付時(shí)一同支付。3.2乙方應(yīng)在【日期】之前支付首付款，逾期未支付的，乙方需向甲方支付逾期利息。3.3乙方應(yīng)在【日期】之前支付尾款，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第四條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)屬問題4.1甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的廠房不存在任何權(quán)屬糾紛，且未受到任何占用、查封、擔(dān)保等限制。4.2如甲方所轉(zhuǎn)讓的廠房存在權(quán)屬糾紛或限制，甲方應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任和費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同并要求退還已支付的款項(xiàng)。第五條陳述與保證5.1甲方陳述并保證：（1）其是廠房的合法權(quán)益人，有權(quán)將廠房轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）廠房不存在任何權(quán)屬糾紛；（3）廠房的使用符合相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。5.2乙方陳述并保證：（1）其是合法的組織機(jī)構(gòu)，在相關(guān)經(jīng)營范圍內(nèi)從事合法經(jīng)營活動(dòng)；（2）乙方取得本合同項(xiàng)下廠房的所有權(quán)后，將合法使用該廠房；（3）乙方將依法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為本合同總價(jià)款的【百分比】。6.2如一方違約，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)由此造成的全部損失。第七條爭議解決7.1本合同的有效性、履行和解釋等事項(xiàng)適用中華人民共和國法律。7.2出現(xiàn)本合同履行過程中的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條合同變更和解除8.1本合同的任何變更、補(bǔ)充須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2本合同解除的，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，有效期為【時(shí)間】。9.2本合同一式【份數(shù)】份，甲、乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。甲方：（蓋章）法定代表人簽字：年月日乙方：（蓋章）法定代表人簽字：年月日2024年廠房轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)版（二）轉(zhuǎn)讓方(簡稱甲方)：受讓方(簡稱乙方)：甲、乙雙方經(jīng)充分友好協(xié)商，同意達(dá)成以下轉(zhuǎn)讓協(xié)議(下稱“本協(xié)議”)，具體條款如下：一、廠房位置設(shè)施與面積范圍1、甲方現(xiàn)有位于，廠房棟層樓，占地面積萬㎡左右;已經(jīng)竣工驗(yàn)收建筑總面積萬㎡左右;2、廠區(qū)前后已經(jīng)澆注好的水泥路，具體范圍：______________;3、修建好的四周圍墻;(范圍包括東;南;北側(cè)以圍墻界限內(nèi);西面以2號(hào)與1號(hào)廠房水泥路中心鐵欄桿為界限和附：開發(fā)區(qū)管委會(huì)以土地紅線圖為準(zhǔn)，詳見本協(xié)議“附件一”)廠房可以以乙方名義開立紅本《房產(chǎn)證》。土地直接以乙方名義正式掛牌手續(xù)辦理《土地證》。二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用與其他稅費(fèi)約定經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商確定，甲方將上述房地產(chǎn)以總價(jià)人民幣_(tái)___萬元(￥萬元)轉(zhuǎn)讓給乙方。此轉(zhuǎn)讓價(jià)為甲方實(shí)收價(jià)格，乙方注冊公司和因?yàn)楸巨D(zhuǎn)讓行為辦理所有證照(包括但不限于公證費(fèi)用、土地出讓金、契稅、印花稅、登記費(fèi)等)的手續(xù)費(fèi)(稅)用均有乙方承擔(dān)。三、債權(quán)債務(wù)承擔(dān)請?jiān)谑仿蓭熤笇?dǎo)下簽署本協(xié)議，否則概不承擔(dān)私自簽署所引起的.一切法律責(zé)任。廠房土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議中銀史潤華律師1、甲方應(yīng)及時(shí)報(bào)告開發(fā)區(qū)管委會(huì)要求指定專人幫助乙方辦理政府部門需要的立項(xiàng)、紅線圖、規(guī)劃、環(huán)評、工商、稅務(wù)、機(jī)構(gòu)代碼等等有關(guān)證照審批手續(xù)，稅(費(fèi))用由乙方支付。2、甲方對該廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效之前基于該廠房的一切債權(quán)、債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。四、付款方式：1、乙方應(yīng)于本協(xié)議簽署生效之日向甲方交付定金￥萬元(大寫：)。2、甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之后協(xié)助乙方辦理有關(guān)轉(zhuǎn)讓廠房的規(guī)劃立項(xiàng)、環(huán)評、工商、稅務(wù)、機(jī)構(gòu)代碼手續(xù)事宜，并在辦妥上述事宜之后的30個(gè)工作日內(nèi)將上述有關(guān)手續(xù)移交乙方，乙方需同時(shí)向甲方支付本協(xié)議預(yù)付款人民幣_(tái)___萬元(大寫：);甲方收到預(yù)付款后將該《房產(chǎn)證》原件交付給乙方。3、乙方在收到房產(chǎn)證之日起60天之內(nèi)將余款人民幣_(tái)___萬元(大寫萬元)全部付清。如果逾期，90天內(nèi)按照轉(zhuǎn)讓款總額月息1、5%計(jì)算支付給甲方，超過期限90天后按照同期商業(yè)銀行利息的3倍計(jì)算支付給甲方。(乙方預(yù)期支付各期款項(xiàng)不適用本協(xié)議有關(guān)“定金罰則”的約定，使用本款規(guī)定)五、雙方責(zé)任1、甲方中途悔約，按照乙方所付定金數(shù)額雙倍返還乙方。請?jiān)谑仿蓭熤笇?dǎo)下簽署本協(xié)議，否則概不承擔(dān)私自簽署所引起的一切法律責(zé)任。2、乙方如逾期支付以上各期款項(xiàng)，除應(yīng)按照本協(xié)議第四條第三款承擔(dān)責(zé)任外，乙方需提交乙方關(guān)聯(lián)企業(yè)基于以上款項(xiàng)的擔(dān)保聲明，或提供其他財(cái)產(chǎn)擔(dān)保證明。3、甲方應(yīng)于收到上述房地產(chǎn)預(yù)付款30個(gè)工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，但甲方在規(guī)定期間已經(jīng)把所需文件遞交給相關(guān)政府部門或因不可抗力因素造成甲方不能按時(shí)辦理有關(guān)手續(xù)額，不承擔(dān)任何責(zé)任。4、甲、乙雙方簽署本協(xié)議生效日起60天內(nèi)，甲方應(yīng)保證廠房(包含土地部分)場地清理以確保乙方按時(shí)進(jìn)駐，順利接管。5、上述房地產(chǎn)正式轉(zhuǎn)讓到乙方之日起，乙方正式接管甲方該物業(yè)并行使一切權(quán)利。六、其他事項(xiàng)1、本協(xié)議簽署時(shí)，雙方應(yīng)就房產(chǎn)及其附屬設(shè)施當(dāng)時(shí)狀況、附屬財(cái)產(chǎn)等進(jìn)行清點(diǎn)確認(rèn)移交，同時(shí)列明清單(詳見附件二)，確保上述房地產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)變更清場后，一并交付給乙方。2、本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送所在地政府管委會(huì)留存?zhèn)浒敢环?經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效，未盡事宜雙方友好協(xié)商解決，協(xié)議部分以及本協(xié)議附件部分為本協(xié)議一部分，具有同等效力。發(fā)生不可協(xié)商的爭議由本協(xié)議廠方所在地人民法院管轄，且由敗訴方承擔(dān)對方律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、差旅費(fèi)等因訴訟產(chǎn)生的費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓方(甲方)：受讓方(乙方)：法定代表人：_____法定代表人：_____甲方代理人：_____乙方代理人：_____簽訂地點(diǎn)：2024年廠房轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)版（三）轉(zhuǎn)讓人_____（以下簡稱甲方）受讓人_____（以下簡稱乙方）雙方茲就工廠轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本件契約，條款如下：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：乙方所有坐落____市____路____號(hào)廠房連同基地，暨全部生產(chǎn)設(shè)備及原料、半成品、制成品，其數(shù)量細(xì)目暫以乙方____年____月____日庫存清冊所載名稱、數(shù)量為準(zhǔn)。二、本件讓售價(jià)格及計(jì)算方法（一）廠房房地、生產(chǎn)設(shè)備及原料、半成品、制成品細(xì)目，總折價(jià)為____萬元整。（二）上列原料，經(jīng)盤點(diǎn)如有增減變化數(shù)量，則依乙方原料進(jìn)料成本價(jià)格計(jì)算;半成品如有超過或不足的，則視加工的程度，在百分之五十以內(nèi)的，按原料成本價(jià)格計(jì)算;逾期百分之五十以下的，依成品市面批發(fā)價(jià)計(jì)算;成品如有超過或不足之?dāng)?shù)，依成品市面批發(fā)價(jià)格計(jì)算，由雙方以現(xiàn)金給付或補(bǔ)足。（三）生財(cái)設(shè)備如有短缺、滅失的，得依乙方帳面所列設(shè)備殘值計(jì)算，由甲方于尾款中予以扣除。（四）乙方應(yīng)收未收款約計(jì)____萬元，除在本年十月份以前的帳款由乙方自理外，____月份起的帳款均以九折計(jì)算由甲方承受，至交割后所有發(fā)生一切的損失，乙方不負(fù)任何責(zé)任。乙方并負(fù)責(zé)通知各廠商，并于甲方收受帳款絡(luò)于一切必要的協(xié)助。三、付款辦法（一）前條第一項(xiàng)的價(jià)格，于本契約成立同時(shí)，甲方交付乙方____萬元，余款____萬元，俟原料、成品、廠房房地、生產(chǎn)設(shè)備點(diǎn)交清楚同時(shí)，一次付清。（二）前條第四項(xiàng)應(yīng)收帳款的價(jià)格，甲方應(yīng)于交收后給付乙方折凈數(shù)的半數(shù);其余半數(shù)由甲方開立一個(gè)日期的支票交付乙方。四、交收日期及地點(diǎn)：雙方訂定本年____月____日為交收日期。并定于____市____路____號(hào)廠房現(xiàn)場為點(diǎn)交地點(diǎn)。五、特約事項(xiàng)（一）交收之日，雙方均須派代表二人以上，負(fù)責(zé)辦理。（二）本件交收以前，所有乙方對外所欠一切債務(wù)或其他糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)理清，與甲方無涉。（三）本件交收以前，所有積欠一切稅捐及水費(fèi)、電費(fèi)、瓦斯、電話費(fèi)用等概由乙方負(fù)擔(dān)。（四）廠房房地移轉(zhuǎn)，除土地增值稅由乙方負(fù)擔(dān)，其余契稅、公主費(fèi)、代書費(fèi)及其他必要費(fèi)用概由甲方負(fù)擔(dān)。（五）乙方現(xiàn)有雇用的職工，除甲方同意留用外，余均應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)遣散。（六）乙方聲明本件盤讓，業(yè)經(jīng)其公司董事會(huì)及股東會(huì)證依法證明決通過，附件的會(huì)議記錄如有虛偽不實(shí)，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。六、違約處罰：任何一方有違背本契約所列各條件之一者即作違約論，他方有權(quán)解除契約。又甲方違約，愿將已付款項(xiàng)，任由乙方?jīng)]收充作違約賠償;若系乙方違約，應(yīng)加倍返還所收的款項(xiàng)與甲方，以賠償甲方。七、為確保本件契約的履行，乙方應(yīng)另覓保證人2名。保證人對于乙方違約時(shí)，加倍返還其所收受款項(xiàng)，應(yīng)負(fù)連帶保證責(zé)任，并愿拋棄先訴抗辦權(quán)。八、本契約一式____份，由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。立契約書人甲方：_____乙方：_____代表人：_____代表人：_____保證人：_____保證人：_____2024年廠房轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)版（四）甲方：乙方：甲方由于經(jīng)營和人員變動(dòng)等原因決定不再經(jīng)營修理業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意將修理廠全部手續(xù)轉(zhuǎn)讓給乙方，具體事宜如下：一、時(shí)間由20--年____月____日起，乙方承接甲方修理廠并繼續(xù)使用名稱：秦皇島市晨光汽