房屋買賣合同糾紛解決范本

房屋買賣合同糾紛解決范本合同編號(hào)：__________房屋買賣合同糾紛解決范本甲方（賣方）：乙方（買方）：一、解決糾紛的方式1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方同意，訴訟是解決本合同糾紛的唯一方式，除非雙方達(dá)成書面一致意見，放棄通過(guò)訴訟解決糾紛的權(quán)利。二、爭(zhēng)議解決期間的權(quán)利和義務(wù)1.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，除非爭(zhēng)議解決結(jié)果另有規(guī)定。2.除非本合同另有規(guī)定，雙方在爭(zhēng)議解決期間應(yīng)保持該房屋現(xiàn)狀，不得進(jìn)行拆改、損壞或設(shè)置抵押等影響房屋價(jià)值的行為。三、仲裁1.雙方同意，本合同項(xiàng)下的糾紛提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。2.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。四、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房屋交付之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.交付憑證5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，構(gòu)成違約。3.甲方未按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.乙方未按照合同約定接受房屋交付，構(gòu)成違約。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，即房屋的所有者。2.乙方：指房屋的購(gòu)買方，即房屋的買家。3.房?jī)r(jià)款：指乙方按照合同約定應(yīng)支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)款。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約：指合同一方或雙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照合同約定交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付房屋，必要時(shí)可依法向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付房?jī)r(jià)款，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：交付的房屋不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)及時(shí)提出異議，并要求甲方按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或退還部分房?jī)r(jià)款。4.問(wèn)題：甲方未按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，如甲方未辦理，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.問(wèn)題：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣