棚戶區(qū)房產買賣協(xié)議

棚戶區(qū)房產買賣協(xié)議合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房產信息3.1房產位置：____________________3.2房產面積：____________________平方米3.3房產現(xiàn)狀：____________________3.4房產所有權證號：____________________3.5房產共有情況：____________________四、買賣價格及支付方式4.1買賣價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。（1）____________年______月______日前支付人民幣____________元整作為定金；（2）____________年______月______日前支付人民幣____________元整；（3）剩余房款人民幣____________元整，買方應在本協(xié)議簽訂后______日內付清。五、房產交付及過戶5.1賣方應在本協(xié)議簽訂后______日內，將房產交付給買方。5.2買方應自房產交付之日起，負責辦理房產過戶手續(xù)。5.3過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2賣方如未能按照本協(xié)議約定交付房產，應支付買方購房款總價款的______%作為違約金。6.3買方如未能按照本協(xié)議約定支付購房款，應支付賣方購房款總價款的______%作為違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本協(xié)議后，應遵守國家法律法規(guī)，共同維護房產交易市場的秩序。7.3凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產所有權證2.房產共有權證明3.房產現(xiàn)狀照片4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關文件6.定金收據(jù)二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付房產，屬于違約行為。2.買方未能按照約定時間支付購房款，屬于違約行為。3.雙方在履行過程中，如有違反國家法律法規(guī)的行為，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.棚戶區(qū)房產買賣協(xié)議：指棚戶區(qū)范圍內的房產所有權轉移的約定。2.賣方：指房產的所有權人或者有權處置房產的人。3.買方：指購買房產的人。4.定金：指買方為確保履行合同而支付的一定金額的錢。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房產：解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，如有必要，可以依法要求賣方支付違約金。2.買方延遲支付購房款：解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，如有必要，可以依法要求買方支付違約金。3.房產過戶手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：買方可以咨詢專業(yè)人士，或尋求賣方協(xié)助，確