房屋買賣合同簽訂后的合同轉(zhuǎn)讓

房屋買賣合同簽訂后的合同轉(zhuǎn)讓合同編號：__________房屋買賣合同簽訂后的合同轉(zhuǎn)讓1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________鑒于轉(zhuǎn)讓方是房屋的所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給受讓方，并且受讓方愿意購買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓的房屋1.1房屋基本情況：房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：____________________1.3房屋現(xiàn)狀：____________________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元將上述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方同意按照上述價(jià)格購買該房屋。2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同時(shí)向受讓方出示房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)文件。第三條付款方式3.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房價(jià)款支付給轉(zhuǎn)讓方。3.2付款方式為：____現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬____。3.3受讓方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。第四條過戶及交付4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е逻^戶手續(xù)不能完成，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3過戶手續(xù)完成后，受讓方應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方剩余房價(jià)款。4.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過戶手續(xù)完成且剩余房價(jià)款支付完畢后，將房屋交付給受讓方。第五條合同的轉(zhuǎn)讓5.1本合同簽訂后，如轉(zhuǎn)讓方擬將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知受讓方，并征得受讓方的書面同意。5.2受讓方不同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在取得受讓方書面同意后，與第三方簽訂房屋買賣合同，并按照本合同的約定辦理過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)支付給受讓方逾期過戶違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期過戶天數(shù)×逾期過戶違約金比例。6.3受讓方未按照本合同約定支付房價(jià)款的，應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×逾期付款違約金比例。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。特此聲明：轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：______________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：______________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效身份證件3.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證4.房屋現(xiàn)狀的評估報(bào)告5.房屋過戶手續(xù)完成的證明文件6.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，或未能出示有效房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)文件。2.受讓方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款。3.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е逻^戶手續(xù)不能完成。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：房屋所有權(quán)人，愿意將房屋出售給受讓方的當(dāng)事人。2.受讓方：愿意購買轉(zhuǎn)讓方房屋的當(dāng)事人。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法律程序。4.違約金：因違約行為而應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。5.有效身份證件：指中華人民共和國居民身份證或其他有效身份證明文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致拖延。解決辦法：提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，了解過戶流程，確保雙方積極配合辦理。2.房價(jià)款支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立專用賬戶，確保房價(jià)款?？顚Ｓ?，按時(shí)支付。3.房屋現(xiàn)狀與轉(zhuǎn)讓時(shí)描述不符。解決辦法：簽訂前進(jìn)行實(shí)地查看，并在合同中明確房屋現(xiàn)狀。4.轉(zhuǎn)讓方未提供完整的房屋所有權(quán)證明。解決辦法：要求轉(zhuǎn)讓方提前出示，如有問題，及時(shí)協(xié)商解決。5.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力因素