別墅建設承包合同

別墅建設承包合同合同編號：__________別墅建設承包合同甲方（發(fā)包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方委托乙方承擔別墅的建設工程，雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________別墅建設項目1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程預算：__________1.5工程質量標準：__________二、合同主體2.1甲方應按照本合同約定，向乙方支付工程款，并負責提供建設別墅所需的相關手續(xù)和資料。2.2乙方應按照本合同約定，完成別墅建設，并保證工程質量達到約定的標準。三、工程期限3.1工程開工日期：__________3.2工程竣工日期：__________3.3乙方如因特殊情況不能按期竣工，應提前向甲方提出延期申請，并經(jīng)甲方同意后方可延期。四、工程款支付4.1甲方按照工程進度，向乙方支付工程款。具體支付方式和時間如下：（1）工程開工后，甲方支付乙方工程預算的30%作為預付款；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程預算的30%作為進度款；（3）工程竣工并驗收合格后，甲方支付乙方工程預算的20%作為尾款。4.2乙方應向甲方提供合法的稅務發(fā)票。五、工程質量5.1乙方應嚴格按照國家工程建設標準和本合同約定的質量標準進行施工。5.2工程竣工后，甲方有權組織驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到約定質量標準。六、違約責任6.1乙方未按照約定時間完成工程，甲方有權按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：工程預算的1%乘以逾期天數(shù)。6.2甲方未按照約定時間支付工程款，乙方有權拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式同上。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格且甲方支付完畢全部工程款之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.別墅建設設計圖紙2.工程預算明細表3.工程進度計劃表4.工程質量標準規(guī)范5.稅務發(fā)票及相關稅務文件6.工程驗收報告7.簽證文件和施工許可證8.工程變更通知書9.付款憑證和銀行轉賬記錄10.合同履行過程中的其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定的時間完成工程，屬于違約行為。2.甲方未按照約定的時間支付工程款，屬于違約行為。3.工程質量未達到約定的標準，屬于違約行為。4.乙方未按照約定的工程標準施工，屬于違約行為。5.甲方未提供合法的稅務發(fā)票，屬于違約行為。6.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自延期施工，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指承擔別墅建設項目的當事人。2.乙方：指承擔別墅建設任務的當事人。3.工程預算：指根據(jù)工程設計圖紙和施工方案，預先計算出的工程建設所需的全部費用。4.工程進度：指工程建設各項工作的完成情況。5.工程質量：指工程建設的質量水平，包括結構安全、使用功能、觀感質量等方面。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向對方支付的賠償金。7.工程驗收：指工程建設完成后，由相關當事人進行的檢查、評定和確認工程質量的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：如遇不可抗力等特殊情況導致工程進度延誤，乙方應及時與甲方溝通，并提供相關證明材料。經(jīng)甲方同意后，可相應順延工期。2.工程質量問題：如發(fā)現(xiàn)工程質量問題，甲方有權要求乙方進行整改。乙方應按照甲方的要求進行維修或拆除重建，直至達到約定質量標準。3.工程款支付糾紛：甲方應按照合同約定時間支付工程款，如甲方逾期支付，乙方有權拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。4.設計變更：如在施工過程中，甲方要求對設計圖紙進行變更，乙方應根據(jù)甲方的要求進行調整，并重新編制工程預算。變更后的工程預算應經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。5.合同爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于甲方委托乙方承擔別墅建設任務的場景。2.適用于雙方在工程建設過程