房屋買賣合同案例

房屋買賣合同案例合同編號：__________房屋買賣合同一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號：____________________3.3房屋面積：____________________平方米3.4房屋戶型：____________________3.5房屋樓層：____________________3.6房屋建造年份：____________________3.7房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________四、買賣價格及支付方式4.1買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3買方支付房款后，賣方應(yīng)出具合法的收款憑證。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔房屋的管理、維修及保養(yǎng)責(zé)任。5.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。5.4過戶費用由買方承擔。六、合同的履行及違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同買賣價格的____%。七、爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。出賣人（蓋章）：____________________買受人（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同草稿4.買方身份證明復(fù)印件5.賣方身份證明復(fù)印件6.房屋現(xiàn)狀照片7.房屋過戶申請表8.房屋過戶費用明細表9.付款憑證復(fù)印件10.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.買方未按約定時間支付房款。3.買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.賣方未按約定提供合法的收款憑證。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為而產(chǎn)生的經(jīng)濟賠償。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。4.合同履行：指雙方按照合同約定的內(nèi)容和要求履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方延遲交付房屋的情況，買方可以與賣方協(xié)商要求延期交付，或要求賣方支付違約金。2.遇到買方延遲支付房款的情況，賣方可以與買方協(xié)商要求延期支付，或要求買方支付違約金。3.遇到買方未辦理房屋過戶手續(xù)的情況，賣方可以催告買方盡快辦理，或要求買方支付違約金。4.遇到賣方未提供合法收款憑證的情況，買方可以要求賣方提供，或向相關(guān)部門舉報。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.