房屋買(mǎi)賣(mài)合同案例

房屋買(mǎi)賣(mài)合同案例合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同一、賣(mài)方信息1.1賣(mài)方名稱：____________________1.2賣(mài)方地址：____________________1.3賣(mài)方聯(lián)系人：____________________1.4賣(mài)方聯(lián)系電話：____________________二、買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方名稱：____________________2.2買(mǎi)方地址：____________________2.3買(mǎi)方聯(lián)系人：____________________2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.3房屋面積：____________________平方米3.4房屋戶型：____________________3.5房屋樓層：____________________3.6房屋建造年份：____________________3.7房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________四、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。4.3買(mǎi)方支付房款后，賣(mài)方應(yīng)出具合法的收款憑證。五、交付及過(guò)戶5.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。5.2買(mǎi)方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的管理、維修及保養(yǎng)責(zé)任。5.3買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.4過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。六、合同的履行及違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的____%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。出賣(mài)人（蓋章）：____________________買(mǎi)受人（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿4.買(mǎi)方身份證明復(fù)印件5.賣(mài)方身份證明復(fù)印件6.房屋現(xiàn)狀照片7.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表8.房屋過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表9.付款憑證復(fù)印件10.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款。3.買(mǎi)方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.賣(mài)方未按約定提供合法的收款憑證。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)賠償。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法定程序。4.合同履行：指雙方按照合同約定的內(nèi)容和要求履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到賣(mài)方延遲交付房屋的情況，買(mǎi)方可以與賣(mài)方協(xié)商要求延期交付，或要求賣(mài)方支付違約金。2.遇到買(mǎi)方延遲支付房款的情況，賣(mài)方可以與買(mǎi)方協(xié)商要求延期支付，或要求買(mǎi)方支付違約金。3.遇到買(mǎi)方未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的情況，賣(mài)方可以催告買(mǎi)方盡快辦理，或要求買(mǎi)方支付違約金。4.遇到賣(mài)方未提供合法收款憑證的情況，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方提供，或向相關(guān)部門(mén)舉報(bào)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.