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房屋買賣合同全文模板合同編號:__________房屋買賣合同全文模板甲方(出賣人):地址:聯(lián)系方式:乙方(買受人):地址:聯(lián)系方式:鑒于甲方為房屋的所有人,愿意將其房屋出賣給乙方,并經雙方協(xié)商一致,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號,房屋所有權證號:__________,房屋結構為__________,房屋面積為__________平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________,實際用途為__________。1.3房屋的附屬設施包括__________,其使用情況為__________。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意,房屋的出賣價格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2乙方支付房價的方式如下:(1)乙方于本合同簽訂之日起__________日內,向甲方支付定金人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元;(2)乙方于__________年__________月__________日前,向甲方支付剩余房價款人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內,將房屋的所有權轉移給乙方,并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。(1)房屋所有權證;(2)土地使用權證;(3)戶口簿;(4)水、電、煤氣、有線電視等戶頭卡。3.3房屋交付后,乙方應承擔房屋的一切管理和維護責任。第四條權利和義務4.1甲方應保證其對房屋的處分權,如因甲方原因導致房屋所有權轉移受阻,甲方應承擔相應的違約責任。4.2乙方應按約定時間支付房價款,如乙方逾期支付,應按逾期部分房價款的__________%支付違約金。4.3雙方應遵守國家的法律法規(guī),共同維護房屋的正常使用和物業(yè)管理。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同時,如發(fā)生糾紛,應協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方(出賣人):乙方(買受人):簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有權證2.土地使用權證3.戶口簿4.水、電、煤氣、有線電視等戶頭卡二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間將房屋所有權轉移給乙方,或因甲方原因導致房屋所有權轉移受阻。2.乙方未按約定時間支付房價款。3.甲方未按約定提供房屋相關證件和資料。4.雙方未遵守國家法律法規(guī),導致房屋的正常使用和物業(yè)管理受到影響。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權:指房屋的所有者對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權:指土地使用者依法對土地使用、收益和有限處分的權利。3.定金:指買賣雙方為保證合同履行,按照約定向對方支付的一定金額的錢款。4.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未能按約定時間交付房屋或過戶,乙方可以與甲方協(xié)商延期交付或過戶,并要求甲方承擔相應的違約責任。2.乙方未能按約定時間支付房價款,甲方可以與乙方協(xié)商延期支付,并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定提供相關證件和資料,乙方可以要求甲方立即提供,并有權要求甲方承擔違約責任。4.雙方未遵守國家法律法規(guī),導致房屋的正常使用和物業(yè)管理受到影響,雙方應立即糾正違法行為,并承擔相應的法律責任。五
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