委托中介購買房地產(chǎn)協(xié)議書(2024版)

委托中介購買房地產(chǎn)協(xié)議書(2024版)合同編號：__________甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（中介方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意委托乙方購買房地產(chǎn)，乙方愿意接受甲方的委托并提供相應(yīng)的服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方委托乙方購買房地產(chǎn)，具體房源和要求詳見附件一。1.2乙方負(fù)責(zé)尋找符合甲方要求的房地產(chǎn)房源，并協(xié)助甲方進(jìn)行看房、談判、簽訂房屋買賣合同等相關(guān)事宜。1.3乙方應(yīng)保證其提供的房源信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對房源信息的真實性承擔(dān)法律責(zé)任。第二條費用及支付2.1甲方應(yīng)支付給乙方的中介服務(wù)費為人民幣【】元整（大寫：【】元整），按照附件二約定的支付方式進(jìn)行支付。2.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的中介服務(wù)費后【】個工作日內(nèi)，向甲方提供正式的發(fā)票。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。3.2乙方應(yīng)對甲方提供的個人信息和房源信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若乙方提供的房源信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在簽訂本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2本協(xié)議簽訂后，雙方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】個月。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日附件一：房源要求（此處列出甲方對房源的具體要求，如面積、戶型、地理位置等）附件二：中介服務(wù)費支付方式（此處詳細(xì)描述中介服務(wù)費的支付方式，如支付時間、支付金額等）一、附件列表：1.附件一：房源要求描述甲方對房源的具體要求，如面積、戶型、地理位置等。2.附件二：中介服務(wù)費支付方式詳細(xì)描述中介服務(wù)費的支付方式，如支付時間、支付金額等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方提供的房源信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方未按約定履行本協(xié)議的義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托乙方購買房地產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指接受甲方委托并提供中介服務(wù)的當(dāng)事人。3.房源：指乙方提供的可供購買的房地產(chǎn)信息。4.中介服務(wù)費：指乙方為甲方提供中介服務(wù)所收取的費用。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源信息不準(zhǔn)確：乙方應(yīng)加強(qiáng)對房源信息的核實，確保房源信息的真實、準(zhǔn)確、完整。2.支付中介服務(wù)費出現(xiàn)問題：雙方應(yīng)按照附件二約定的支付方式進(jìn)行支付，如有疑問，應(yīng)及時溝通解決。3.保密條款泄露信息：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，如有泄露，應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.履行協(xié)議過程中出現(xiàn)爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方委托乙方購買房地產(chǎn)。2.乙方為甲方提供房源信息。3.乙方協(xié)助甲方進(jìn)行看房、談判、簽訂房屋買賣合同等相關(guān)