2024版房地產包銷協(xié)議范本

2024版房地產包銷協(xié)議范本合同編號：__________房地產包銷協(xié)議1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________1.6營業(yè)執(zhí)照編號：____________________1.7稅務登記證編號：____________________2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________2.6營業(yè)執(zhí)照編號：____________________2.7稅務登記證編號：____________________鑒于：乙方為具備專業(yè)資質的房地產包銷商，愿意就項目的銷售事宜與甲方進行合作。雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合作原則1.1本協(xié)議的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則；1.2雙方應嚴格遵守國家的法律法規(guī)，不得違反國家政策；1.3雙方應共同維護對方的合法權益，保守商業(yè)秘密。第二條合作內容2.1乙方作為包銷商，負責項目的銷售工作，包括但不限于：（1）對項目進行市場調研，制定銷售策略；（2）組織銷售團隊，進行銷售培訓；（3）開展銷售活動，推廣項目；（4）協(xié)調與客戶的關系，解答客戶的疑問；（5）按照甲方的要求，提供銷售數(shù)據(jù)和客戶信息。2.2甲方應按照本協(xié)議約定提供項目相關資料，協(xié)助乙方進行銷售工作。第三條合作期限3.1本協(xié)議的合作期限為______年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。3.2合作期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條銷售價格及支付方式4.1乙方應按照甲方的銷售定價銷售項目，具體價格雙方另行協(xié)商確定。4.2乙方在銷售過程中，應嚴格執(zhí)行甲方的銷售政策，不得擅自降低銷售價格。4.3乙方在銷售項目時，應向客戶收取全部房款，并將房款支付給甲方。4.4乙方應按照甲方的要求，提供相應的銷售款項憑證。第五條銷售業(yè)績及分成5.1乙方應確保項目按照甲方的要求完成銷售業(yè)績。5.2銷售業(yè)績的計算方式如下：（1）銷售業(yè)績=實際銷售金額銷售成本；（2）銷售成本包括但不限于：銷售人員工資、銷售場地租賃費、廣告宣傳費等。5.3甲方應按照實際銷售金額的______%作為分成比例支付給乙方。5.4乙方應按照甲方的要求，提供銷售業(yè)績的詳細數(shù)據(jù)。第六條甲方義務6.1甲方應按照本協(xié)議約定提供項目相關資料，包括但不限于：項目規(guī)劃、設計方案、施工進度、產權證明等。6.2甲方應對項目的質量、安全、環(huán)保等方面負責，確保項目符合國家相關標準。6.3甲方應協(xié)助乙方開展銷售工作，提供必要的支持。第七條乙方義務7.1乙方應按照本協(xié)議約定進行銷售，確保項目的順利進行。7.2乙方應妥善保管甲方的項目資料，不得泄露給第三方。7.3乙方應在銷售過程中，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法行為。第八條違約責任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。8.2違約方應賠償對方因此造成的損失，包括但不限于：經濟損失、名譽損害等。8.3本協(xié)議解除或終止后，違約方仍應承擔違約責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

2.甲方稅務登記證復印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方稅務登記證復印件

5.項目規(guī)劃文件

6.項目設計方案

7.施工進度報告

8.產權證明文件

9.銷售業(yè)績數(shù)據(jù)表格

10.銷售款項憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供項目資料，或提供的資料不符合國家相關標準。

2.甲方未確保項目質量、安全、環(huán)保等方面符合國家相關標準。

3.乙方未按約定進行銷售，導致項目無法順利進行。

4.乙方泄露甲方項目資料給第三方。

5.乙方在銷售過程中從事違法行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產包銷協(xié)議：指房地產開發(fā)商與包銷商之間就房地產項目銷售事宜達成的書面協(xié)議。

2.甲方：指擁有房地產項目開發(fā)權、銷售權及處置權的房地產開發(fā)商。

3.乙方：指具備專業(yè)資質的房地產包銷商。

4.銷售業(yè)績：指實際銷售金額扣除銷售成本后的金額。

5.分成比例：指甲方按照實際銷售金額支付給乙方的比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供項目資料。

解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的時間節(jié)點，甲方按時提供資料。2.問題：甲方提供的資料不符合國家相關標準。

解決辦法：甲方重新提供符合標準的資料，或雙方協(xié)商解決。3.問題：乙方未按約定進行銷售。

解決辦法：雙方協(xié)商解決，乙方按照約定進行銷售。4.問題：乙方泄露甲方項目資料給第三方。

解決辦法：乙方承擔違約責任，賠償甲方損失，并采取措施防止類似情況再次發(fā)生。5.問題：乙方在銷售過程中從事違法行為。

解決辦法：乙方承擔違約責任，賠償甲方損失，并停止違法行為