房地產拍賣協議書(2024版)

房地產拍賣協議書(2024版)合同編號：__________房地產拍賣協議書（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國拍賣法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方拍賣房地產事宜達成如下協議：一、房地產描述1.2標的物權屬清晰，不存在任何爭議、糾紛、查封、凍結等法律限制轉讓的情形。1.3標的的詳細情況包括但不限于面積、結構、附屬設施、使用狀況等，由甲方提供給乙方，乙方對此表示認可。二、拍賣方式和時間2.1拍賣方式：公開拍賣。2.2拍賣時間：____年____月____日____時____分。2.3拍賣地點：____________________。三、拍賣底價和競價3.1甲方設定拍賣標的的底價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方同意按照拍賣底價參與競價。3.3競價過程公開透明，乙方在競價過程中應遵守拍賣規(guī)則，按照競價階梯進行報價。四、拍賣成交和款項支付4.1拍賣成交價為本協議第六條所述的成交價格。4.2乙方應于拍賣成交后____個工作日內，向甲方支付拍賣成交價款。4.3甲方應自收到拍賣成交價款之日起____個工作日內，將標的過戶至乙方名下。五、產權過戶及稅費5.1甲方應協助乙方辦理標的的產權過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。5.2拍賣標的在過戶過程中產生的稅費（包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等）由乙方承擔。六、成交價格及支付方式6.1拍賣成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。6.2乙方應按照本協議第三條的約定，通過銀行轉賬等方式向甲方支付拍賣成交價款。七、違約責任7.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付拍賣成交價款的，應按照逾期付款金額的萬分之五支付違約金。八、爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房地產權屬證明2.房地產現狀照片及視頻3.拍賣標的的評估報告4.拍賣規(guī)則及競價階梯5.過戶所需的相關表格和文件6.稅費計算公式及收費標準7.銀行轉賬授權書8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、地點提供標的，或提供的標的與描述不符。2.乙方未按約定時間向甲方支付拍賣成交價款。3.甲方未按約定協助乙方辦理產權過戶手續(xù)。4.乙方未按約定承擔過戶過程中產生的稅費。5.雙方在履行本協議過程中發(fā)生的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產：指位于特定地址的建筑物及其附屬設施和土地。2.拍賣：指以公開競價的方式，將標的轉讓給最高應價者的交易行為。3.拍賣底價：指甲方設定的標的最低成交價格。4.競價：指參與者按照競價階梯，以公開方式報價，爭奪標的的過程。5.成交價格：指乙方競價成功后，與甲方約定的標的轉讓價格。6.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，支付給對方的一種經濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間、地點提供標的：甲方應承擔延遲提供標的的違約責任，支付給乙方相應的違約金。2.乙方未按約定時間支付拍賣成交價款：乙方應按照逾期付款金額的萬分之五支付違約金，甲方有權要求乙方立即支付。3.甲方未按約定協助乙方辦理產權過戶手續(xù)：甲方應承擔未能協助過戶的責任，支付給乙方相應的違約金。4.乙方未按約定承擔過戶過程中產生的稅費：乙方應承擔相應的稅費，如逾期支付，應支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。5.遇到其他違約行為：雙方應通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房地產開發(fā)商或業(yè)主出售閑置或持有的房地產。2.投資者或