房產(chǎn)團(tuán)購(gòu)協(xié)議范本(2024版)

房產(chǎn)團(tuán)購(gòu)協(xié)議范本(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（購(gòu)房方）：乙方（開(kāi)發(fā)商）：鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方團(tuán)購(gòu)乙方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房源及價(jià)格1.乙方同意向甲方提供位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，共計(jì)__________套住房，建筑面積約為_(kāi)_________平方米。2.雙方確認(rèn)，房屋銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米__________元，總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.乙方保證所提供的房源及價(jià)格真實(shí)有效，如出現(xiàn)房?jī)r(jià)波動(dòng)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格向甲方出售房屋。二、團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠2.甲方一次性支付購(gòu)房款達(dá)到__________%，乙方給予甲方額外優(yōu)惠，優(yōu)惠幅度為房?jī)r(jià)的__________%。3.乙方在甲方團(tuán)購(gòu)過(guò)程中提供包括但不限于免費(fèi)看房、咨詢(xún)解答、貸款協(xié)助等服務(wù)。三、付款及交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款總額的__________%。2.乙方應(yīng)在收到甲方購(gòu)房款后的____個(gè)月內(nèi)，為甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.辦理完房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，乙方將房屋交付給甲方。四、交付及驗(yàn)收1.甲方對(duì)房屋的交付及驗(yàn)收按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)向甲方提供完整的房屋資料，包括：《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》、《竣工驗(yàn)收合格證》等。3.甲方對(duì)房屋質(zhì)量有異議的，應(yīng)在交付之日起____日內(nèi)向乙方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。乙方應(yīng)在接到異議后的____日內(nèi)予以答復(fù)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。3.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（購(gòu)房方）：乙方（開(kāi)發(fā)商）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.竣工驗(yàn)收合格證

4.購(gòu)房款支付憑證

5.房屋交付及驗(yàn)收記錄

6.團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠證明

7.房屋資料完整清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：指甲方未在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)支付購(gòu)房款總額的約定比例。

2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋：指乙方未在房屋交付期限內(nèi)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)并交付給甲方。

3.乙方提供的房源及價(jià)格不真實(shí)：指乙方提供的房源不存在或房?jī)r(jià)波動(dòng)未按約定給予甲方優(yōu)惠。

4.甲方未按約定接受房屋交付：指甲方在收到房屋后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收或提出質(zhì)量異議。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指位于特定地點(diǎn)，由乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的用于銷(xiāo)售的住宅小區(qū)或建筑物。

2.購(gòu)房方：指甲方，購(gòu)買(mǎi)乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。

3.開(kāi)發(fā)商：指乙方，負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目的企業(yè)或個(gè)人。

4.團(tuán)購(gòu)：指甲方與其他購(gòu)房者共同購(gòu)買(mǎi)乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目，以獲得優(yōu)惠價(jià)格的行為。

5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方支付購(gòu)房款后，乙方拖延辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：

解決辦法：甲方可要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，并向相關(guān)部門(mén)反映情況，尋求法律途徑解決。2.乙方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：

解決辦法：甲方應(yīng)在交付之日起規(guī)定時(shí)間內(nèi)向乙方提出質(zhì)量異議，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)并采取整改措施。3.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可按照協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。4.雙方在房屋交付及驗(yàn)收過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議：

解決辦法：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，必要時(shí)可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為個(gè)人購(gòu)房者，乙方為開(kāi)發(fā)商，雙方就購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成團(tuán)購(gòu)協(xié)議。

2.甲方為投資機(jī)構(gòu)，乙方為開(kāi)發(fā)商，雙方就購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成團(tuán)購(gòu)協(xié)議，以獲取投資回報(bào)。

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