2024版洛陽(yáng)經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)指南

2024版洛陽(yáng)經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)指南合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________甲乙雙方，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方經(jīng)濟(jì)適用房事宜，達(dá)成如下合同：第一條房屋信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋面積：__________1.3房屋戶(hù)型：__________1.4房屋單價(jià)：__________1.5房屋總價(jià)：__________第二條付款方式及進(jìn)度2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金在房屋過(guò)戶(hù)時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.2甲方應(yīng)于__________日內(nèi)支付剩余房款，即人民幣_(tái)_________元。2.3甲方支付房款后，乙方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋。第三條交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給甲方。3.2甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在交付之日起七日內(nèi)通知乙方，并由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。3.3如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出質(zhì)量問(wèn)題，視為甲方對(duì)房屋質(zhì)量的認(rèn)可。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。4.2乙方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。4.3如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.付款憑證4.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告5.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付房款：指合同約定的付款日期屆滿(mǎn)后，甲方仍未支付應(yīng)付款項(xiàng)的行為。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿(mǎn)后，乙方仍未交付房屋的行為。3.質(zhì)量問(wèn)題：指房屋存在影響正常使用或安全的問(wèn)題，經(jīng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)確認(rèn)不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的質(zhì)量要求。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.經(jīng)濟(jì)適用房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問(wèn)題，按照保本微利原則建設(shè)的住房。2.定金：指甲方為確保合同履行而支付給乙方的預(yù)付款項(xiàng)。3.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方拖延支付房款：解決辦法：乙方可以書(shū)面通知甲方履行付款義務(wù)，逾期未履行可依法解除合同并追究違約責(zé)任。2.乙方拖延交付房屋：解決辦法：甲方可以書(shū)面通知乙方履行交付義務(wù)，逾期未交付可依法解除合同并追究違約責(zé)任。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。如乙方不履行修復(fù)義務(wù)，甲方可以依法要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房而與乙方簽訂合同。2.乙方作為經(jīng)濟(jì)適用房