房屋買(mǎi)賣合同定金糾紛處理辦法

房屋買(mǎi)賣合同定金糾紛處理辦法合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣合同定金糾紛處理辦法甲方：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條定金定義及支付1.1本合同定金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。1.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。1.3乙方支付定金后，本合同即告生效。第二條定金退款及扣除2.1在本合同簽訂后，乙方因個(gè)人原因要求解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金。2.2在本合同簽訂后，甲方因房屋權(quán)屬問(wèn)題、法律訴訟等原因?qū)е聼o(wú)法履行合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。第三條定金爭(zhēng)議解決3.1雙方在定金退款及扣除事項(xiàng)上發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.2甲方逾期返還定金的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率（日利率為同期中國(guó)人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率）。第四條其他約定4.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：______________一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣合同原件2.定金支付憑證3.房屋權(quán)屬證明文件4.不可抗力因素證明文件5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.逾期付款違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付定金：在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)未支付定金。2.乙方要求解除合同：在合同簽訂后，乙方因個(gè)人原因要求解除合同。3.甲方無(wú)法履行合同：因房屋權(quán)屬問(wèn)題、法律訴訟等原因?qū)е录追綗o(wú)法履行合同。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.甲方逾期返還定金：甲方未按約定時(shí)間返還定金。三、法律名詞及解釋：1.定金：為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣。2.違約金：違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，表現(xiàn)為支付一定數(shù)額的貨幣。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.逾期付款違約金：逾期付款方應(yīng)支付給守約方的違約金。5.日利率：同期中國(guó)人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付定金：提醒乙方盡快支付定金，逾期將視為違約。2.乙方要求解除合同：了解原因，盡量協(xié)商解決，無(wú)法解決的，按合同約定處理。3.甲方無(wú)法履行合同：及時(shí)通知乙方，與乙方協(xié)商解決，盡量減少乙方損失。4.遇到不可抗力因素：及時(shí)提供相關(guān)證明文件，按合同約定處理。5.甲方逾期返還定金：提醒甲方盡快返還定金，逾期將按約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣意向。2.甲乙雙方簽訂房屋買(mǎi)賣合同。3.乙方支付