解除房屋買賣合同協(xié)議解釋

解除房屋買賣合同協(xié)議解釋合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并同意按照本協(xié)議的約定支付價(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號__________。1.2乙方購買的房屋面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。1.3雙方確認(rèn)，房屋的實(shí)際情況應(yīng)符合甲方提供的相關(guān)資料，如存在任何不符或瑕疵，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方。二、合同價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房屋，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。2.4甲方應(yīng)保證在交易過程中，房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的定金。三、房屋交付及過戶3.1雙方確認(rèn)，自本協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的交付及過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證在過戶手續(xù)辦理過程中，提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房屋相關(guān)資料。如因甲方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、合同的解除4.1在本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。4.2合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而給乙方造成的直接損失。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同協(xié)議解釋4.定金收據(jù)5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)資料6.甲方提供的房屋實(shí)際情況相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間履行交付房屋義務(wù)，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未如實(shí)提供房屋權(quán)屬信息，導(dǎo)致交易失敗。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按約定時(shí)間履行過戶手續(xù)。5.甲方解除合同，未退還已支付的定金。6.乙方解除合同，要求退還已支付的定金，但無正當(dāng)理由。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的金錢。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。2.交付的房屋與約定不符：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定交付符合要求的房屋，如交付的房屋不符，乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的定金。3.甲方未如實(shí)提供房屋權(quán)屬信息：解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋權(quán)屬信息，如未如實(shí)提供，乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的定金。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。5.乙方未按約定時(shí)間履行過戶手續(xù)：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間履行過戶手續(xù)，如延遲履行，應(yīng)支付違約金。6.甲方解除合同，未退還已支付的定金：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定退還已支付的定金，如未退還，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。7.乙方解除合同，要求退還已支付的定金，但無正當(dāng)理由：解決辦法：乙方無正當(dāng)理由要求解除合同并退還定金的，甲方有權(quán)拒絕，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房屋