房產(chǎn)銷售代理合同格式

房產(chǎn)銷售代理合同格式合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)，并希望將該房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行銷售；乙方愿意接受甲方的委托，并同意按照本合同的約定，代理銷售甲方房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：____________________。1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米。1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________________。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。第二條代理權(quán)限及代理期限2.1乙方接受甲方的委托，獨(dú)家代理銷售上述房產(chǎn)。2.2代理期限自本合同簽訂之日起至____年__月__日止。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方代理銷售房產(chǎn)的成功，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)用，代理費(fèi)率為房產(chǎn)銷售總價(jià)的__%。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。3.3支付方式為轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：開戶行：____________________賬戶名：____________________賬號(hào)：____________________第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響銷售的瑕疵。4.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等，以便乙方進(jìn)行銷售。4.3甲方在代理期限內(nèi)不得自行或委托其他第三方銷售該房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)解除本合同。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)盡最大努力，采取合法、有效的銷售措施，完成房產(chǎn)的銷售。5.2乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況。5.3乙方應(yīng)在得知房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響銷售的情況時(shí)，及時(shí)通知甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同第四條的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的__%。6.2乙方違反本合同第五條的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的__%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方授權(quán)委托書4.房產(chǎn)相關(guān)宣傳資料5.房產(chǎn)交易合同范本6.代理費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同第四條的約定，未經(jīng)乙方同意自行或委托其他第三方銷售該房產(chǎn)。2.甲方提供的房產(chǎn)資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售受阻。3.乙方未按照本合同第五條的約定，盡最大努力完成房產(chǎn)銷售。4.乙方未按照本合同第五條的約定，及時(shí)通知甲方房產(chǎn)存在的權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響銷售的情況。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)銷售代理合同：指甲方委托乙方代理銷售其房產(chǎn)，乙方同意接受委托并按照約定代理銷售房產(chǎn)的合同。2.代理費(fèi)用：指乙方代理銷售房產(chǎn)成功后，甲方應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用，通常為房產(chǎn)銷售總價(jià)的百分比。3.代理期限：指甲方委托乙方代理銷售房產(chǎn)的期限，自合同簽訂之日起至約定日期止。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金，通常為代理費(fèi)用的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證手續(xù)不齊全：解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理完善房產(chǎn)證手續(xù)，以免影響房產(chǎn)銷售進(jìn)度。2.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響銷售：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)解決權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等問題。3.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用：解決辦法：乙方可與甲方溝通，要求甲方按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。4.乙方未能在代理期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售：解決辦法：雙方可協(xié)商延長代理期限，或根據(jù)合同約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，希