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單元房買賣協(xié)議合同編號(hào):__________1.名稱(個(gè)人/公司):________________2.地址:________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人:________________4.聯(lián)系電話:________________5.電子郵箱:________________1.名稱(個(gè)人/公司):________________2.地址:________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人:________________4.聯(lián)系電話:________________5.電子郵箱:________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)基本信息:房產(chǎn)證號(hào):________________房屋結(jié)構(gòu):________________房屋面積:________________房屋樓層:________________建筑年代:________________1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀:房產(chǎn)現(xiàn)狀:________________物業(yè)費(fèi)用:________________水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用:________________第二條購買價(jià)格及支付方式2.1本房產(chǎn)的購買價(jià)格為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向賣方支付房產(chǎn)購買價(jià)格的____%,即人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元作為定金。定金支付后,買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于____年____月____日前,向賣方支付剩余的房產(chǎn)購買價(jià)格。支付方式為:____。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房產(chǎn)交付給買方。交付時(shí),雙方應(yīng)共同簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。3.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3買方應(yīng)自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起,承擔(dān)房產(chǎn)的一切權(quán)利和義務(wù)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本協(xié)議的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為本房產(chǎn)購買價(jià)格的____%。4.3若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決,可依法解除本協(xié)議。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。賣方(蓋章/簽字):________________買方(蓋章/簽字):________________簽訂日期:________________一、附件列表:1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)買賣合同模板4.定金收據(jù)5.房產(chǎn)交付確認(rèn)書6.過戶手續(xù)所需相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn):指賣方未在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。2.買方未按約定時(shí)間支付購房款:指買方未在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向賣方支付剩余的房產(chǎn)購買價(jià)格。3.買方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù):指買方未在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.雙方未按約定履行合同義務(wù):指雙方未嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋:1.單元房:指本協(xié)議中所指的位于______市______區(qū)______街道______號(hào)的房產(chǎn)。2.定金:指買方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向賣方支付的房產(chǎn)購買價(jià)格的____%。3.違約金:指任何一方違反本協(xié)議的約定,向守約方支付的本房產(chǎn)購買價(jià)格的____%。4.不可抗力:指本協(xié)議簽訂之日起,因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.賣方延遲交付房產(chǎn):solution:買方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求賣方支付違約金,并有權(quán)要求延遲履行合同。2.買方延遲支付購房款:solution:賣方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求買方支付違約金,并有權(quán)要求延遲交付房產(chǎn)。3.買方未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù):solution:賣方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求買方支付違約金,并有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。4.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)異議:solution:雙方應(yīng)
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