物業(yè)服務合同范本范例格式試用

物業(yè)服務合同范本范例格式試用合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)范圍及服務內(nèi)容1.1甲方管理的物業(yè)范圍包括：__________1.2甲方應提供的服務內(nèi)容如下：（1）物業(yè)設施管理：__________（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理：__________（3）物業(yè)安全保衛(wèi)管理：__________（4）物業(yè)設施設備維護：__________（5）其他服務：__________第二條服務標準2.1甲方應按照國家和地方的相關規(guī)定以及行業(yè)標準，提供符合乙方需求的物業(yè)管理服務。2.2甲方應定期對服務質(zhì)量進行自檢和互檢，確保服務質(zhì)量達到約定標準。第三條服務費用3.1乙方向甲方支付的服務費用為：__________元/月。3.2服務費用支付方式為：__________3.3服務費用支付時間為：__________第四條合同期限4.1本合同期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約__________年。第五條違約責任5.1甲方未按照約定提供服務的，應向乙方支付違約金，違約金為未提供服務部分的服務費用總額的__________%。5.2乙方未按照約定時間支付服務費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金為應支付服務費用總額的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)規(guī)模：__________1.4物業(yè)用途：__________第二條物業(yè)服務內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位的維護、維修和管理；（2）物業(yè)共用設施設備的使用、維護和管理；（3）物業(yè)共用場地的清潔、綠化和管理；（4）公共秩序的維護和管理；（5）其他物業(yè)管理服務事項。2.2甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理服務內(nèi)容，但應提前通知乙方。第三條物業(yè)服務費用3.1乙方應按期向甲方支付物業(yè)服務費用，物業(yè)服務費用標準為：（1）物業(yè)管理費：____元/平方米·月；（2）公共設施設備維修基金：____元/平方米·月；（3）其他費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。3.2乙方支付物業(yè)服務費用的起始時間為____年__月__日，終止時間為物業(yè)合同終止日期。3.3乙方逾期支付物業(yè)服務費用的，應按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金比例為____%。第四條物業(yè)服務期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2在合同有效期內(nèi)，如雙方同意提前終止或續(xù)簽合同，應書面協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第五條物業(yè)服務質(zhì)量5.1甲方應按照國家和地方物業(yè)管理相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定，提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務。5.2甲方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理服務的正常進行。5.3甲方應定期對物業(yè)管理服務質(zhì)量進行自我檢查和評估，不斷提高管理水平。第六條乙方義務6.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合甲方的物業(yè)管理工作。6.2乙方應按期支付物業(yè)服務費用，不得逾期支付。6.3乙方不得在物業(yè)共用部位、共用設施設備上進行擅自施工、改動、損壞等行為。6.4乙方應按照合同約定合理使用物業(yè)，不得損害他人合法權益。第七條違約責任7.1甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務的，乙方有權要求甲方改正，并有權要求賠償因此造成的相關損失。7.2乙方未按照本合同約定支付物業(yè)服務費用的，甲方有權依法追討，并有權要求賠償因此造成的相關損失。7.3甲方、乙方違反本合同其他約定的，應承擔違約責任，賠償因此造成的相關損失。第八條爭議解決8.1本合同的解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：1.物業(yè)管理制度及服務標準2.物業(yè)服務費用明細表3.物業(yè)共用部位、共用設施設備清單4.物業(yè)管理區(qū)域示意圖一、附件列表：1.物業(yè)服務合同2.物業(yè)范圍及服務內(nèi)容詳細說明3.服務標準規(guī)范4.服務費用支付證明文件5.甲方資質(zhì)證明文件6.乙方身份證明文件7.物業(yè)設施設備維護記錄8.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理記錄9.物業(yè)安全保衛(wèi)管理記錄10.其他相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供服務：包括但不限于未按時提供服務、服務質(zhì)量未達到約定標準等。2.甲方未按照約定時間支付服務費用：包括但不限于遲延支付、少支付、拒付等。3.乙方未按照約定時間支付服務費用：包括但不限于遲延支付、少支付、拒付等。4.甲方未按照約定標準進行物業(yè)設施設備維護：包括但不限于設備故障未及時修復、維護不當導致?lián)p壞等。5.甲方未按照約定標準進行物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生未達到約定標準、垃圾處理不當?shù)取?.甲方未按照約定標準進行物業(yè)安全保衛(wèi)管理：包括但不限于安全隱患未及時排除、安保人員配備不足等。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)進行維護、管理、運營等活動，以保證物業(yè)的安全、整潔、舒適和正常使用。2.物業(yè)服務合同：指物業(yè)公司與業(yè)主之間簽訂的，明確雙方權利義務的合同。3.服務費用：指業(yè)主支付給物業(yè)公司的，用于物業(yè)管理的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指未按照約定時間支付費用的一方按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務質(zhì)量爭議：雙方可共同委托第三方進行評估，根據(jù)評估結果進行解決。2.服務費用爭議：可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。3.設施設備維護爭議：甲方應提供相關維護記錄，如無記錄，雙方可共同委托第三方進行評估，根據(jù)評估結果進行解決。4.環(huán)境衛(wèi)生管理爭議：甲方應提供相關環(huán)境衛(wèi)生管理記錄，如無記錄，雙方可共同委托第三方進行評估，根據(jù)評估結果進行解決。5.安全保衛(wèi)管理爭議：甲方應提供相關安全保衛(wèi)管理記錄，如無記錄，雙方可共同委托第三方進行評估，根據(jù)評估結果進行解決。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理3.辦公樓物業(yè)管理4.工業(yè)區(qū)物業(yè)管理5.酒店物業(yè)管理6.度假村物業(yè)管理7.學校物業(yè)管理8.醫(yī)院物業(yè)管理9.政府機關物業(yè)管理10.其他需要物業(yè)管理的場所一、附件列表：1.物業(yè)管理制度及服務標準2.物業(yè)服務費用明細表3.物業(yè)共用部位、共用設施設備清單4.物業(yè)管理區(qū)域示意圖5.物業(yè)服務合同履行過程中的相關證明文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務的，視為違約。2.乙方未按照本合同約定支付物業(yè)服務費用的，視為違約。3.甲方、乙方違反本合同其他約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)進行維護、維修、管理以及提供相關服務的行為。2.物業(yè)服務費用：指乙方支付給甲方的，用于物業(yè)管理的費用。3.物業(yè)共用部位：指物業(yè)中供所有業(yè)主共同使用的部位。4.物業(yè)共用設施設備：指物業(yè)中供所有業(yè)主共同使用的設施和設備。5.公共秩序：指物業(yè)中的公共安全、公共環(huán)境、公共設施等方面的秩序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1