版物業(yè)服務合同協(xié)議書示例

版物業(yè)服務合同協(xié)議書示例合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務內(nèi)容1.1甲方應按照國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、規(guī)定，為乙方提供物業(yè)管理工作，確保物業(yè)的正常運行和使用。1.2甲方應負責物業(yè)的公共設施、設備的維護、保養(yǎng)和管理，保證其正常運行。第二條物業(yè)服務費用2.1乙方應按照甲方制定的物業(yè)服務收費標準，按時足額繳納物業(yè)服務費用。2.2物業(yè)服務費用支付方式為：每月__日前將上月物業(yè)服務費用支付至甲方指定賬戶。2.3乙方如逾期未支付物業(yè)服務費用，應按照甲方制定的違約金比例支付違約金。第三條物業(yè)使用及管理3.1乙方應遵守國家和地方的法律法規(guī)，合理使用物業(yè)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。3.2乙方應按照甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。3.3乙方不得在物業(yè)公共區(qū)域進行違法活動，不得損害公共設施、設備。第四條物業(yè)維修及保養(yǎng)4.1甲方應在接到乙方提出的物業(yè)維修申請后，及時進行維修。4.2甲方應定期對物業(yè)的公共設施、設備進行保養(yǎng)，確保其正常運行。4.3乙方如因使用不當導致物業(yè)設施、設備損壞，應承擔相應的維修費用。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同時，應對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.2乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，包括但不限于經(jīng)營狀況、客戶信息等。第六條違約責任6.1甲方未按照約定提供物業(yè)服務，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。6.2乙方未按照約定支付物業(yè)服務費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。6.3雙方如因履行本合同發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。7.2合同解除或終止后，乙方應按照甲方要求遷出物業(yè)，并支付因遷出產(chǎn)生的相關(guān)費用。7.3合同解除或終止后，甲方應退還乙方已支付的物業(yè)服務費用，但乙方應扣除已享有的物業(yè)服務費用。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽名）：__________簽訂日期：__________聯(lián)系電話：__________合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，共有__________棟樓，__________個單元，__________戶居民。1.2物業(yè)類型為：__________。第二條物業(yè)服務內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位的維護、維修和管理；（2）物業(yè)共用設施設備的安全運行、維護、保養(yǎng)和管理；（3）物業(yè)共用場地的清潔、綠化和管理；（4）物業(yè)公共秩序的維護和管理；（5）其他約定物業(yè)服務事項。2.2甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)服務內(nèi)容，但應提前通知乙方，并征得乙方同意。第三條物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月·平方米。3.2物業(yè)服務費用支付方式為：__________。3.3乙方應按照約定時間支付物業(yè)服務費用，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付費用__________%的滯納金。第四條物業(yè)服務期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應提前__________個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第五條物業(yè)服務質(zhì)量5.1甲方應按照國家和地方物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，保證物業(yè)服務質(zhì)量，確保乙方正常生活秩序。5.2甲方應定期對物業(yè)服務質(zhì)量進行自我檢查和評估，并根據(jù)乙方提出的合理建議和意見進行改進。5.3乙方應對甲方的物業(yè)服務工作進行監(jiān)督，并提出改進建議和意見。第六條違約責任6.1甲方未按照約定提供物業(yè)服務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方未按照約定時間支付物業(yè)服務費用的，應承擔違約責任，向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所稱物業(yè)管理范圍包括：__________（物業(yè)名稱）住宅小區(qū)內(nèi)的房屋及配套設施設備、綠化、道路、公共場地等。第二條物業(yè)管理服務內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；（2）物業(yè)共用設施設備的使用、維護和管理；（3）物業(yè)共用場地的清潔、綠化和管理；（4）公共秩序維護和安全防范；（5）物業(yè)檔案資料的管理；（6）其他約定服務。第三條物業(yè)服務費用3.1乙方應按照甲方制定的物業(yè)服務收費標準，按時足額繳納物業(yè)服務費用。物業(yè)服務費用包括：（1）物業(yè)管理費；（2）公共設施設備維修基金；（3）其他相關(guān)費用。3.2物業(yè)服務費用的繳納方式如下：（1）按月繳納；（2）按季繳納；（3）按年繳納。第四條物業(yè)服務合同的履行4.1甲方應按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的正常運行和使用。4.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的工作，維護物業(yè)的正常秩序和使用環(huán)境。4.3雙方應相互監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理中存在的問題，應及時溝通、協(xié)商解決。第五條合同的變更和終止5.1本合同的變更或終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。5.2在合同期內(nèi)，如甲方未能按照約定提供服務，乙方有權(quán)終止合同。5.3在合同期內(nèi)，如乙方未按照約定繳納物業(yè)服務費用，甲方有權(quán)終止合同。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。6.2違約金的計算方式如下：（1）違約金為違約方應繳納的物業(yè)服務費用的10%；（2）違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應予以賠償。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（物業(yè)公司）營業(yè)執(zhí)照副本2.甲方（物業(yè)公司）資質(zhì)證書副本3.乙方（業(yè)主）身份證明文件4.物業(yè)基本情況說明書5.物業(yè)服務收費標準及計算方式6.物業(yè)管理規(guī)定及業(yè)主手冊7.物業(yè)維修保養(yǎng)計劃表8.保密協(xié)議9.爭議解決方式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務，包括但不限于公共設施設備維護保養(yǎng)不及時、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生不符合標準、保安工作不到位等。2.乙方未按照約定支付物業(yè)服務費用。3.乙方在物業(yè)公共區(qū)域進行違法活動，或損害公共設施、設備。4.雙方未按照約定履行保密義務。5.甲方未按照約定時間及時維修物業(yè)設施、設備。6.乙方未按照約定遷出物業(yè)或未支付相關(guān)費用。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司按照法律法規(guī)、合同約定和物業(yè)管理規(guī)定，對物業(yè)進行維護、保養(yǎng)、管理和服務的行為。2.物業(yè)服務費用：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于支付物業(yè)公司的管理、維護、保養(yǎng)和服務成本。3.違約金：指一方未履行合同義務時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.保密義務：指雙方在履行合同過程中，對合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密進行保密的義務。5.爭議解決方式：指雙方在發(fā)生合同爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供物業(yè)服務。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務。如甲方逾期未改正，乙方可以依法要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按照約定支付物業(yè)服務費用。解決辦法：甲方應及時向乙方發(fā)出催款通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付物業(yè)服務費用。如乙方逾期未支付，甲方可以依法要求乙方承擔違約責任。3.問題：乙方在物業(yè)公共區(qū)域進行違法活動，或損害公共設施、設備。解決辦法：甲方應及時制止乙方的違法活動，并要求乙方承擔相應的法律責任和維修費用。4.問題：雙方在履行保密義務過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方可以通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理3.辦公樓物業(yè)管理4.工業(yè)區(qū)物業(yè)管理5.酒店物業(yè)管理6.醫(yī)院物業(yè)管理7.學校物業(yè)管理8.政府機關(guān)物業(yè)管理9.公共設施物業(yè)管理一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)服務內(nèi)容詳細清單3.物業(yè)服務費用明細表4.物業(yè)服務期限協(xié)議書5.物業(yè)服務質(zhì)量評估報告6.違約金計算公式說明7.爭議解決方式確認書8.補充協(xié)議模板二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務的行為，包括但不限于物業(yè)共用部位的維護、維修和管理不符合相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定標準。2.乙方未按照約定時間支付物業(yè)服務費用的行為。3.甲方未按照約定標準對物業(yè)服務質(zhì)量進行自我檢查和評估的行為。4.乙方未對甲方的物業(yè)服務工作進行監(jiān)督并提出合理建議和意見的行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理條例：指中華人民共和國國務院頒布的《物業(yè)管理條例》。2.物業(yè)服務內(nèi)容：指甲方按照約定向乙方提供的物業(yè)管理服務各項內(nèi)容。3.物業(yè)服務費用：指乙方應按照約定支付給甲方的物業(yè)管理服務費用。4.違約金：指甲方或乙方違約行為所需支付的違約賠償金。5.物業(yè)服務質(zhì)量：指甲方提供物業(yè)管理服務的品質(zhì)和水平。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務：乙方可以與甲方溝通協(xié)商，如協(xié)商不成，可以向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。2.乙方未按照約定時間支付物業(yè)服務費用：甲方可以與乙方溝通，了解原因，如乙方仍不支付，甲方可以依法采取措施追討欠款。3.物業(yè)服務質(zhì)量不符合約定：乙方可以提出具體的改進建議和意見，甲方應當及時整改。4.爭議解決：對于合同履行過程中的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理服務。2.適用于甲方為物業(yè)公司，乙方為業(yè)主的物業(yè)服務合同簽訂。3.適用于物業(yè)服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、服務質(zhì)量等方面的約定。4.適用于甲乙雙方在物業(yè)服務過程中發(fā)生的違約行為及爭議解決。一、附件列表：1.物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照復印件2.物業(yè)公司資質(zhì)證書復印件3.業(yè)主身份證復印件4.物業(yè)小區(qū)規(guī)劃圖紙5.物業(yè)設施設備清單6.物業(yè)服務收費標準7.物業(yè)管理規(guī)定8.公共設施設備維修基金繳納證明9.物業(yè)服務合同履行證明10.物業(yè)服務費用繳納記錄二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定提供物業(yè)管理服務，認定違約。2.乙方未能按照約定繳納物業(yè)服務費用，認定違約。3.甲方未按照本合同約定履行維修、養(yǎng)護和管理義務，認定違約。4.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，認定違約。5.雙方未能相互監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題未及時溝通、協(xié)商解決，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)小區(qū)內(nèi)的房屋及配套設施設備、綠化、道路、公共場地等進行維修、養(yǎng)護和管理的行為。2.物業(yè)服務費用：包括物業(yè)管理費、公共設施設備維修基金和其他相關(guān)費用。3.物業(yè)管理費：物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務所需的費用。4.公共設施設備維修基金：用于物業(yè)小區(qū)公共設施設備維修和更新的資金。5.違約金：違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定提供物業(yè)管理服務。解決辦法：乙方應及