校園物業(yè)管理服務(wù)合同

校園物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方在校園內(nèi)接受甲方的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不僅限于：（1）校園環(huán)境衛(wèi)生管理：包括但不限于道路、廣場、綠化帶、公共衛(wèi)生間等區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作；（2）校園設(shè)施設(shè)備維護：包括但不限于教學(xué)樓、實驗樓、圖書館、宿舍樓等建筑的設(shè)施設(shè)備維護工作；（3）校園安全保障：包括但不限于校園治安、消防安全、交通安全等工作；（4）校園綠化管理：包括但不限于綠化帶修剪、澆水、病蟲害防治等工作；（5）其他與校園物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)工作。二、服務(wù)期限2.1本合同的有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2在合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。三、服務(wù)費用3.1乙方應(yīng)按約定的標準和方式向甲方支付校園物業(yè)管理服務(wù)費用，具體收費標準如下：（1）物業(yè)服務(wù)費：_______元/平方米·月；（2）其他服務(wù)費用：按照實際情況另行協(xié)商確定。3.2乙方支付服務(wù)費用的方式如下：（1）按月支付：每月_______日前將當月服務(wù)費用支付至甲方指定的賬戶；（2）其他支付方式：雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。四、服務(wù)質(zhì)量和標準4.1甲方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)校園物業(yè)管理的法律法規(guī)、政策規(guī)定和行業(yè)標準，提供符合乙方需求的服務(wù)。4.2甲方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理制度，定期對服務(wù)質(zhì)量進行自檢、互檢和第三方評價，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標準。4.3甲方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)中心，接受乙方的咨詢、投訴，并在收到投訴后_______小時內(nèi)給予答復(fù)或處理。五、保密條款5.1雙方在履行本合同時，應(yīng)對對方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.2雙方因履行本合同所獲悉的對方其他非公開信息，也應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。六、違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，甲方逾期未改正的，乙方有權(quán)解除本合同。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方資質(zhì)證書復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.乙方授權(quán)委托書5.服務(wù)項目明細表6.收費標準及支付方式說明7.服務(wù)質(zhì)量評價標準8.保密協(xié)議9.違約金計算公式10.爭議解決方式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。2.甲方未按約定時間提供服務(wù)或延遲提供服務(wù)的，視為違約。3.甲方未按約定標準提供服務(wù)的，視為違約。4.乙方未按約定時間支付服務(wù)費用的，視為違約。5.乙方未按約定方式支付服務(wù)費用的，視為違約。6.雙方未按約定履行保密義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指提供校園物業(yè)管理服務(wù)的法人或其他組織。2.乙方：指學(xué)校的學(xué)生、教職工及校園來訪人員。3.物業(yè)管理服務(wù)：指甲方為乙方提供的校園環(huán)境衛(wèi)生管理、設(shè)施設(shè)備維護、安全保障、綠化管理等服務(wù)。4.服務(wù)費用：指乙方應(yīng)支付給甲方的物業(yè)管理服務(wù)費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.保密義務(wù)：指雙方在履行合同過程中，對對方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供服務(wù)：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方改正，如甲方逾期未改正，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定支付服務(wù)費用：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同。3.服務(wù)質(zhì)量不符合約定：乙方應(yīng)及時向甲方提出投訴，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)給予答復(fù)或處理。4.雙方發(fā)生爭議：可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的情況下，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.保密義務(wù)違反：違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類學(xué)校校園的物業(yè)管理服務(wù)。2.適用于需要甲方提供環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護、安全保障、