永州市購房協(xié)議書樣本

永州市購房協(xié)議書樣本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：永州市__________區(qū)__________街道__________號(hào)__________棟__________單元__________層__________號(hào)1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.3房屋性質(zhì)：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋用途：__________二、購買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的房屋購買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3.1乙方應(yīng)于____年____月____日前，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。2.3.2乙方如未能按約定時(shí)間支付剩余房款，應(yīng)按照逾期付款金額的萬分之五向甲方支付違約金。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.2.2房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。3.2.3房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定標(biāo)準(zhǔn)。3.3乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。四、其他約定4.1本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.4本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商解決。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)4.付款憑證5.房屋交付確認(rèn)書6.過戶手續(xù)辦理指南7.房屋維護(hù)和管理手冊(cè)二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期付款：買受人未能按約定時(shí)間支付剩余房款。2.逾期交付：出賣人未能按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下。3.房屋權(quán)屬糾紛：出賣人未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.房屋質(zhì)量問題：出賣人未能保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。5.裝修不符合標(biāo)準(zhǔn)：出賣人提供的房屋內(nèi)部裝修不符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的合法所有權(quán)人，負(fù)有履行合同義務(wù)的責(zé)任。2.買受人：指購買房屋的一方，享有合同約定的權(quán)利。3.首付款：指買受人按約定支付給出賣人的部分房款。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移至買受人名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延辦理過戶手續(xù)：解決辦法：提醒甲方按照協(xié)議約定及時(shí)辦理過戶手續(xù)，必要時(shí)可尋求法律途徑。2.乙方逾期付款：解決辦法：催促乙方盡快支付逾期款項(xiàng)，逾期付款部分按照約定支付違約金。3.房屋存在質(zhì)量問題：解決辦法：要求甲方按照約定修復(fù)質(zhì)量問題，或按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋權(quán)屬糾紛：解決辦法：依法解決權(quán)屬糾紛，必要時(shí)可尋求法律途徑，保護(hù)自身合法權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企