北京市購(gòu)房協(xié)議范本

北京市購(gòu)房協(xié)議范本合同編號(hào)：__________一、賣(mài)方信息1.1賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.2賣(mài)方地址：____________________1.3賣(mài)方聯(lián)系人：____________________1.4賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：____________________二、買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________2.2買(mǎi)方地址：____________________2.3買(mǎi)方聯(lián)系人：____________________2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：____________________三、房屋信息3.1房屋位置：北京市________________區(qū)/縣________________街道________________號(hào)3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.3房屋面積：____________________平方米3.4房屋用途：____________________3.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________四、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房總金額為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。4.2買(mǎi)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付購(gòu)房首付款，首付款金額為購(gòu)房總金額的____%。4.3買(mǎi)方應(yīng)按照下列日期和比例向賣(mài)方支付購(gòu)房款：（1）自首付款支付之日起____個(gè)月內(nèi)支付剩余房款的____%。（2）自首付款支付之日起____個(gè)月內(nèi)支付剩余房款的____%。（3）自首付款支付之日起____個(gè)月內(nèi)支付剩余房款的____%。4.4買(mǎi)方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。五、交付及過(guò)戶(hù)5.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。5.2房屋交付時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.3買(mǎi)方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。六、合同的履行、變更和解除6.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。6.2除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。6.3一方違反本協(xié)議的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.購(gòu)房首付款支付憑證4.購(gòu)房款支付憑證5.房屋交付確認(rèn)書(shū)6.房屋過(guò)戶(hù)證明7.房屋管理及維護(hù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：買(mǎi)方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。2.賣(mài)方未按約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。3.雙方未協(xié)商一致擅自變更或解除協(xié)議：除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.購(gòu)房總金額：指本協(xié)議中約定的房屋交易總金額。2.首付款：指買(mǎi)方在本協(xié)議簽訂之日起支付的購(gòu)房總金額的一定比例。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指賣(mài)方將房屋的所有權(quán)通過(guò)法律程序轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下的行為。4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買(mǎi)方延遲支付購(gòu)房款：提醒買(mǎi)方按照協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期將產(chǎn)生違約金。2.賣(mài)方延遲辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：與賣(mài)方溝通，催促其按照協(xié)議約定的時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。3.雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容產(chǎn)生爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方位于北京市的房屋。2.買(mǎi)方