2024版房地產(chǎn)公司內(nèi)部承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議書

2024版房地產(chǎn)公司內(nèi)部承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方：__________（房地產(chǎn)公司）

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方：__________（承包方）

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為一家合法成立的房地產(chǎn)公司，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、管理等資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；乙方為具備相關(guān)業(yè)務(wù)能力和經(jīng)驗(yàn)的承包方，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的內(nèi)部承包經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________

1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________

1.5項(xiàng)目投資估算：__________2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、投資預(yù)算等要求完成。三、承包期限

3.1雙方同意本項(xiàng)目承包期限為_(kāi)_________年，自項(xiàng)目正式開(kāi)工之日起計(jì)算。

3.2承包期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、承包費(fèi)用及支付方式

4.1乙方承包項(xiàng)目的費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整）。

4.2甲方應(yīng)按照下列支付方式向乙方支付承包費(fèi)用：

（1）自合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元作為預(yù)付款；

（2）自項(xiàng)目正式開(kāi)工之日起，每月支付當(dāng)月實(shí)際完成工程量的80%作為進(jìn)度款；

（3）項(xiàng)目完成后，經(jīng)甲方審計(jì)確認(rèn)實(shí)際完成工程量，支付剩余的20%作為尾款。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的合法性，辦理項(xiàng)目所需的各類審批手續(xù)；

5.2甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的資金、設(shè)備、技術(shù)等資源支持；

5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理；

5.4甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付承包費(fèi)用。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照合同約定完成項(xiàng)目，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度；

6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格按照相關(guān)資質(zhì)要求進(jìn)行施工；

6.3乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)責(zé)任；

6.4乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，及時(shí)整改甲方提出的問(wèn)題。七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失；

7.2乙方如未能按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目，甲方有權(quán)按照合同約定扣除相應(yīng)的承包費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；

8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至承包期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.項(xiàng)目規(guī)劃審批文件

2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙

3.施工許可證

4.承包方資質(zhì)證明

5.項(xiàng)目預(yù)算報(bào)告

6.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃

7.安全生產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn)證書

8.乙方施工組織設(shè)計(jì)方案

9.乙方項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員名單

10.合同變更協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，構(gòu)成違約。

2.甲方未按約定提供項(xiàng)目所需資金、設(shè)備、技術(shù)等資源支持，構(gòu)成違約。

3.甲方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目審批，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，構(gòu)成違約。

4.乙方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目，構(gòu)成違約。

5.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，未按相關(guān)資質(zhì)要求進(jìn)行施工，構(gòu)成違約。

6.乙方未遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，構(gòu)成違約。

7.雙方未協(xié)商一致提前終止合同，未經(jīng)書面協(xié)議擅自退出合同，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)公司：指具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、管理的公司。

2.承包方：指具備相關(guān)業(yè)務(wù)能力和經(jīng)驗(yàn)，承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施義務(wù)的一方。

3.項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)：指承包方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)施及經(jīng)營(yíng)管理。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方逾期支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促支付，必要時(shí)可依法申請(qǐng)支付令。

2.乙方施工進(jìn)度滯后：甲方有權(quán)要求乙方加快進(jìn)度，必要時(shí)可依法要求解除或終止合同。

3.項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，必要時(shí)可依法要求解除或終止合同。

4.安全生產(chǎn)事故：乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并采取措施防止事故擴(kuò)大，積極配合調(diào)查處理。

5.合同條款不明確：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確相關(guān)條款。

6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時(shí)可依法要求解除或終止合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

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