房地產融資居間合同書范本(2024版)

房地產融資居間合同書范本(2024版)合同編號：__________房地產融資居間合同書范本（2024版）甲方（融資方）：__________乙方（居間方）：__________丙方（投資方）：__________鑒于甲方擬進行房地產項目的融資活動，乙方作為專業(yè)的居間服務機構，愿意為甲方和丙方提供融資居間服務，丙方愿意考慮對甲方的房地產項目進行投資。為了明確各方的權利義務，經甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條融資項目概述1.1甲方擬開發(fā)的房地產項目位于__________，項目占地面積約為__________平方米，總建筑面積約為__________平方米，項目主要包括__________等業(yè)態(tài)。1.2甲方擬對該項目進行融資，融資總額為人民幣__________萬元整（大寫：人民幣__________萬元整），融資用途包括但不限于項目土地購置、開發(fā)建設、配套基礎設施建設、營銷推廣及公司運營等。第二條居間服務內容（1）了解甲方的融資需求，為甲方提供融資政策咨詢和建議；（2）為甲方尋找合適的投資方，并安排雙方進行洽談；（3）協(xié)助甲方和丙方開展融資談判，制定融資協(xié)議；（4）協(xié)助甲方和丙方辦理融資相關的審批手續(xù)；（5）為甲方提供融資過程中的其他輔助服務。2.2乙方應在甲方和丙方達成融資意向后，協(xié)助雙方簽署《融資協(xié)議》。第三條居間費用及支付方式3.1乙方為甲方提供居間服務，應向甲方收取居間費用，費率為融資總額的__________%。3.2甲方應在《融資協(xié)議》簽署后五個工作日內，向乙方支付居間費用的一半，即人民幣__________萬元整（大寫：人民幣__________萬元整）；剩余居間費用在融資款項到賬后五個工作日內支付。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定支付居間費用。第四條保密條款4.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同外，甲乙丙三方應對本合同的內容和簽署過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。4.2乙方應保守甲方和丙方的商業(yè)秘密，包括但不限于項目資料、財務數據、商業(yè)計劃等。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同居間費用的兩倍。5.2若乙方未按照約定完成居間服務，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的居間費用。第六條爭議解決6.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日丙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方融資需求說明書

2.乙方居間服務方案

3.丙方投資意向書

4.融資協(xié)議模板

5.居間費用支付憑證

6.保密協(xié)議

7.違約金計算公式

8.訴訟管轄法院證明文件二、違約行為及認定：

1.乙方未按約定完成居間服務，包括但不限于未找到合適的投資方、未協(xié)助甲方和丙方簽署融資協(xié)議等。

2.甲方未按約定支付居間費用，包括但不限于延遲支付、部分支付、不支付等。

3.丙方未按約定支付融資款項，包括但不限于延遲支付、部分支付、不支付等。

4.任何一方未經對方同意披露合同內容和商業(yè)秘密。

5.甲方未按約定用途使用融資款項，或違反融資協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：

1.融資方：指需要進行融資的甲方，負責提供融資項目及相關信息。

2.居間方：指乙方，負責為融資方和投資方提供居間服務，協(xié)助雙方達成融資協(xié)議。

3.投資方：指丙方，愿意對融資方的項目進行投資。

4.居間費用：指乙方為甲方提供居間服務所收取的費用，通常為融資總額的一定比例。

5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，通常為本合同居間費用的兩倍。

6.保密協(xié)議：指甲乙丙三方對合同內容和商業(yè)秘密進行保密的約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.投資方對項目風險有顧慮，解決辦法：乙方應提供更詳細的項目評估報告，降低投資方的顧慮。

2.融資方無法按時支付居間費用，解決辦法：雙方可協(xié)商延長支付時間或分期支付。

3.融資協(xié)議條款有爭議，解決辦法：三方可以邀請專業(yè)律師進行調解或協(xié)商修改協(xié)議條款。

4.項目進度不符合預期，導致融資款項無法按時到賬，解決辦法：甲方應加快項目進度，并及時與丙方溝通。

5.乙方未按約定完成居間服務，解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的居間費用。五、所有