抵押擔(dān)保貸款借資合同書

2024版抵押擔(dān)保貸款借資合同書合同編號：__________合同雙方：【填寫甲方全稱】地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：【填寫乙方全稱】地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣【填寫金額】元整（大寫：【填寫金額大寫】元整）。1.2乙方向甲方申請貸款，用于【填寫貸款用途】。1.3貸款期限為【填寫期限】年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率【填寫利率】%，按月計息。2.2乙方應(yīng)按月向甲方還款，還款金額為當(dāng)月應(yīng)還本金加上利息。2.3還款方式為：【填寫還款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第三條抵押擔(dān)保3.1乙方以其名下的【填寫抵押物】作為借款的抵押擔(dān)保，抵押物價值應(yīng)足以覆蓋貸款本金及利息。3.2甲方有權(quán)在乙方未按時還款的情況下，依法優(yōu)先受償貸款本金及利息。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【填寫時間】內(nèi)向甲方辦理抵押登記手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。4.2甲方同意在乙方提前還款的情況下，按照實際借款期限縮短合同期限，并相應(yīng)減少利息。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定的期限和方式還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。5.2甲方未按照約定時間發(fā)放貸款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式同上。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本金及利息全部還清之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【填寫日期】多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.提前還款罰金：甲方同意，如果乙方在合同規(guī)定的還款期限前提前還款，甲方應(yīng)根據(jù)實際提前還款的天數(shù)，按照年利率的【填寫百分比】%向乙方支付提前還款罰金。此罰金旨在彌補甲方因提前還款而遭受的利息損失。2.貸款發(fā)放條件：甲方應(yīng)在合同簽訂后的【填寫天數(shù)】天內(nèi)，將貸款金額全部劃撥給乙方。如甲方未能在約定時間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：貸款金額×日利率×逾期天數(shù)。3.貸款監(jiān)控：甲方有權(quán)對乙方的貸款使用情況進行監(jiān)督和檢查，以確保貸款用于合同約定的用途。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按照約定使用貸款，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.貸款申請條件：乙方應(yīng)在合同簽訂前的【填寫天數(shù)】天內(nèi)，向甲方提交完整的貸款申請資料。如乙方未能在約定時間內(nèi)提交資料，甲方有權(quán)解除本合同。2.貸款用途變更：如乙方需變更貸款用途，應(yīng)提前【填寫天數(shù)】天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。如未經(jīng)甲方同意，乙方擅自變更貸款用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.抵押物價值保障：乙方應(yīng)確保抵押物的價值始終足以覆蓋貸款本金及利息。如抵押物的價值下降至不足以覆蓋貸款本金及利息，乙方應(yīng)在【填寫天數(shù)】天內(nèi)提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以保障甲方權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責(zé)：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理貸款相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于貸款申請、抵押登記等。如第三方中介未能按照約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系，并要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方中介費用：第三方中介應(yīng)向甲方收取【填寫金額】元的服務(wù)費。如乙方在合同簽訂后【填寫天數(shù)】天內(nèi)提前還款，第三方中介應(yīng)退還部分服務(wù)費，具體退還金額由雙方協(xié)商確定。3.信息保密：第三方中介應(yīng)對在辦理貸款過程中獲得的甲乙雙方個人信息和商業(yè)秘密嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。如第三方中介違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。一、附件列表：1.貸款方（甲方）詳細(xì)信息2.借款方（乙方）詳細(xì)信息3.抵押物清單及價值評估報告4.貸款用途證明文件5.抵押登記證明文件6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.提前還款罰金計算公式8.違約金計算公式9.貸款監(jiān)控協(xié)議10.貸款申請資料清單二、違約行為及認(rèn)定：3.乙方未按約定用途使用貸款，視為違約。4.乙方未按照約定提供貸款申請資料，視為違約。5.乙方未保證抵押物價值足以覆蓋貸款本金及利息，視為違約。6.第三方中介未按約定履行職責(zé)，視為違約。7.第三方中介泄露甲方或乙方個人信息和商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款方（甲方）：指提供貸款資金的法人或其他組織。2.借款方（乙方）：指接受貸款資金的法人或其他組織。3.抵押擔(dān)保：指借款方以其名下的財產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，以保障貸款方的權(quán)益。4.抵押物：指借款方提供作為擔(dān)保的財產(chǎn)。5.貸款利率：指借款方應(yīng)支付給貸款方的利息比率。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟賠償。7.提前還款罰金：指借款方提前還款時應(yīng)支付給貸款方的額外費用。8.第三方中介：指協(xié)助貸款方和借款方辦理貸款相關(guān)手續(xù)的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在約定時間發(fā)放貸款。解決辦法：甲方應(yīng)按照違約金計算公式向乙方支付違約金，并盡快發(fā)放貸款。2.問題：乙方未能按約定期限還款。解決辦法：乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，并與甲方協(xié)商延長還款期限。3.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照違約金計算公式向甲方支付違約金。4.問題：抵押物價值下降，不足以覆蓋貸款本金及利息。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以保障甲方權(quán)益。5.問題：第三方中介未按約定履行職責(zé)。解決辦法：甲方有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系，并要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為銀行，乙方為企業(yè)，雙方就企業(yè)貸款展開合作。2.