房地產(chǎn)采購與可持續(xù)發(fā)展

房地產(chǎn)采購與可持續(xù)發(fā)展合同編號：__________合同各方信息：甲方：（全稱）乙方：（全稱）一、房地產(chǎn)項目概述1.1項目名稱：（項目名稱）1.2項目地址：（項目地址）1.3項目類型：（住宅/商業(yè)/其他）1.4項目規(guī)模：（建筑面積）1.5項目進度：（當前進度）二、采購范圍與內(nèi)容2.1乙方同意向甲方提供（房地產(chǎn)項目概述1.3中所述類型）的房地產(chǎn)項目，包括但不限于土地使用權(quán)、在建工程、現(xiàn)房等。2.2甲方同意按照本合同約定的價格、付款方式及時間，向乙方采購上述房地產(chǎn)項目。三、價格與支付3.1雙方確認，本合同項下的房地產(chǎn)項目價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3剩余款項甲方應按照乙方提供的付款計劃，分批次支付。具體付款時間及金額，詳見附件一。四、交付與驗收4.1乙方應按照本合同約定的時間節(jié)點，向甲方交付符合約定的房地產(chǎn)項目。4.2甲方對交付的房地產(chǎn)項目進行驗收，確認無誤后予以接收。4.3驗收不合格的，乙方應在接到甲方通知后的____個工作日內(nèi)，按照甲方的要求進行整改。整改合格后，甲方予以接收。五、售后服務與保修5.1乙方對交付的房地產(chǎn)項目提供____年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，乙方負責維修或更換。5.2質(zhì)保期滿后，如有售后服務需求，乙方應按市場化原則，向甲方提供有償服務。六、合同的變更、解除與終止6.1任何一方提出變更或解除本合同，均應提前____個工作日書面通知對方。6.2合同變更或解除后，乙方應按照本合同約定，退還已收取的款項。如有損失，雙方按責任比例承擔。6.3在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。7.2乙方如未能按照本合同約定時間交付房地產(chǎn)項目，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.附件一：付款計劃2.附件二：房地產(chǎn)項目交付標準3.附件三：售后服務與保修協(xié)議4.附件四：合同變更、解除與終止協(xié)議5.附件五：違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付款項，或乙方未按約定時間交付房地產(chǎn)項目。2.甲方未按約定采購房地產(chǎn)項目，或乙方未按約定提供房地產(chǎn)項目。3.甲方未履行合同約定的售后服務與保修義務。4.甲方未履行合同約定的質(zhì)保期義務。5.因不可抗力導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項目：指土地使用權(quán)、在建工程、現(xiàn)房等。2.采購：指甲方購買乙方提供的房地產(chǎn)項目。3.交付：指乙方按照約定時間，將符合交付標準的房地產(chǎn)項目交給甲方。4.驗收：指甲方對乙方交付的房地產(chǎn)項目進行核實，確認是否符合合同約定。5.售后服務與保修：指乙方在房地產(chǎn)項目交付后，提供的一系列服務與維修保障。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付款項：乙方應提醒甲方履行合同約定，如有必要，可尋求法律途徑解決。2.乙方未按約定時間交付房地產(chǎn)項目：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)交付。3.驗收不合格：乙方應在接到通知后按甲方要求整改，整改合格后，甲方予以接收。4.質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題：乙方負責維修或更換，超出質(zhì)保期的，按市場化原則提供有償服務。5.不可抗力導致合同無法履行：雙方協(xié)商終止合同，并根據(jù)實際情況退還已收取的款項。五、所有應用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)項目