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文檔簡介

西安工業(yè)廠房租賃協(xié)議合同編號:__________西安工業(yè)廠房租賃協(xié)議甲方(出租方):1.名稱:__________2.住所地:__________3.法定代表人:__________4.聯(lián)系電話:__________乙方(承租方):1.名稱:__________2.住所地:__________3.法定代表人:__________4.聯(lián)系電話:__________第一條租賃物的基本情況1.1甲方出租的工業(yè)廠房位于__________,占地面積__________平方米,建筑面積__________平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況:__________。1.3租賃物現(xiàn)狀:__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前__________個月向甲方提出續(xù)租申請,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):__________元整(小寫):¥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):__________元整(小寫):¥__________元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時,乙方按照本協(xié)議約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證對租賃物享有合法所有權(quán),且租賃物不存在任何權(quán)屬爭議。5.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)要求。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的正常維修、養(yǎng)護,確保租賃物在使用過程中的安全。5.4甲方不得干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)按照約定支付租金,并及時繳納水、電、燃?xì)獾荣M用。6.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。6.4租賃期滿或提前解除本協(xié)議時,乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。7.2甲方未按約定提供租賃物或嚴(yán)重影響乙方正常使用的,乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議,并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的,甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________乙方(簽字/蓋章):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.工業(yè)廠房所有權(quán)證明2.租賃物現(xiàn)狀報告3.租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單4.國家相關(guān)法律法規(guī)5.安全生產(chǎn)要求標(biāo)準(zhǔn)6.水、電、燃?xì)赓M用繳納證明7.租賃物交還確認(rèn)書8.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定提供租賃物或嚴(yán)重影響乙方正常使用2.乙方未按約定支付租金3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途4.乙方在租賃物內(nèi)從事違法活動5.提前解除協(xié)議未按照約定辦理6.未按照約定用途使用租賃物三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃出租方的租賃物用于生產(chǎn)經(jīng)營活動的一方。3.租賃期限:指承租方租賃出租方租賃物的期限。4.租金:指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.押金:指承租方為保證履行租賃合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.廠房設(shè)施損壞:及時聯(lián)系甲方進行維修,如有爭議,雙方協(xié)商解決。2.租金支付問題:確保按時支付租金,如需調(diào)整租金,按協(xié)議約定的協(xié)商方式處理。3.經(jīng)營活動受限:若甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營,乙方有權(quán)依據(jù)合同條款要求甲方停止干預(yù)。4.變更租賃用途:如需變更租賃用途,應(yīng)提前與甲方協(xié)商,并獲得甲方同意。5.法律法規(guī)變更:如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行,雙方應(yīng)協(xié)商修改合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方擁有工業(yè)廠房,需要出租給乙方進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.乙方需要租賃工業(yè)廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營,并按約定支付

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