西安工業(yè)廠房租賃協(xié)議

西安工業(yè)廠房租賃協(xié)議合同編號：__________西安工業(yè)廠房租賃協(xié)議甲方（出租方）：1.名稱：__________2.住所地：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.住所地：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃物的基本情況1.1甲方出租的工業(yè)廠房位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況：__________。1.3租賃物現(xiàn)狀：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證對租賃物享有合法所有權(quán)，且租賃物不存在任何權(quán)屬爭議。5.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)要求。5.3甲方應(yīng)負責(zé)租賃物的正常維修、養(yǎng)護，確保租賃物在使用過程中的安全。5.4甲方不得干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并及時繳納水、電、燃氣等費用。6.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。6.4租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2甲方未按約定提供租賃物或嚴重影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工業(yè)廠房所有權(quán)證明2.租賃物現(xiàn)狀報告3.租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單4.國家相關(guān)法律法規(guī)5.安全生產(chǎn)要求標(biāo)準(zhǔn)6.水、電、燃氣費用繳納證明7.租賃物交還確認書8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物或嚴重影響乙方正常使用2.乙方未按約定支付租金3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途4.乙方在租賃物內(nèi)從事違法活動5.提前解除協(xié)議未按照約定辦理6.未按照約定用途使用租賃物三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物用于生產(chǎn)經(jīng)營活動的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃物的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房設(shè)施損壞：及時聯(lián)系甲方進行維修，如有爭議，雙方協(xié)商解決。2.租金支付問題：確保按時支付租金，如需調(diào)整租金，按協(xié)議約定的協(xié)商方式處理。3.經(jīng)營活動受限：若甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)依據(jù)合同條款要求甲方停止干預(yù)。4.變更租賃用途：如需變更租賃用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并獲得甲方同意。5.法律法規(guī)變更：如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有工業(yè)廠房，需要出租給乙方進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.乙方需要租賃工業(yè)廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營，并按約定支付