二手房貸款買賣的合同范本(2024版)

二手房貸款買賣的合同范本(2024版)合同編號：__________合同雙方：賣方：1.姓名：__________2.身份證號碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名：__________2.身份證號碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________貸款方：1.名稱：__________2.營業(yè)執(zhí)照號碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的現(xiàn)狀為__________。1.3房屋的總面積為__________平方米，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________。第二條房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）購買上述房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將首付款人民幣__________元（大寫：__________元整）支付給賣方。2.3買方申請向貸款方貸款人民幣__________元（大寫：__________元整），用于支付購買房屋的價款。第三條貸款方義務(wù)3.1貸款方同意向買方提供人民幣__________元的貸款，用于購買上述房屋。3.2貸款方的貸款期限為__________年，貸款利率為__________%。3.3貸款方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將貸款資金支付給賣方。第四條買方義務(wù)4.1買方應(yīng)按本合同約定的期限和金額支付首付款。4.2買方應(yīng)按本合同約定的期限和金額償還貸款。4.3買方應(yīng)按本合同約定的期限辦理房屋過戶手續(xù)。第五條賣方義務(wù)5.1賣方應(yīng)保證其是房屋的合法所有權(quán)人，并同意將房屋過戶給買方。5.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買方未按期支付首付款或償還貸款的，貸款方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。6.3賣方未按期將房屋過戶給買方的，賣方應(yīng)支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式肆份，賣方、買方、貸款方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________貸款方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買方身份證復(fù)印件3.賣方身份證復(fù)印件4.貸款方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.貸款合同復(fù)印件6.房屋過戶申請表復(fù)印件7.房屋買賣合同備案登記表復(fù)印件8.貸款還款明細(xì)表復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按期支付首付款：買方在合同約定的期限內(nèi)未能支付首付款，視為違約。2.買方未按期償還貸款：買方在合同約定的期限內(nèi)未能償還貸款，視為違約。3.賣方未按期將房屋過戶給買方：賣方在合同約定的期限內(nèi)未能完成房屋過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過戶手續(xù)，再次進(jìn)入交易市場的房屋。2.貸款方：為買方提供購房貸款的金融機(jī)構(gòu)。3.首付款：買方在購房時，一次性支付給賣方的部分房款。4.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方資金不足：買方可以尋求親朋好友的幫助，或申請個人貸款解決資金問題。2.房屋過戶手續(xù)復(fù)雜：買方和賣方可以共同委托專業(yè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。3.貸款審批不通過：買方應(yīng)提前了解貸款方的審批要求，確保符合貸款條件。4.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在購房前，買方應(yīng)要求賣方提供房屋所有權(quán)證，并核實房屋產(chǎn)權(quán)狀況。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.買方有購房需求，但資金不足。2.賣方希