2024版二手房居間買賣合同范本

2024版二手房居間買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前支付剩余房款：￥____元。2.3乙方未按照約定支付房價的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房價的10%。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律障礙。3.3過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條房屋現(xiàn)狀及維修4.1甲方保證該房屋現(xiàn)狀符合乙方購買時的描述，如存在隱蔽工程問題，甲方應(yīng)在乙方要求的時間內(nèi)修復(fù)。4.2甲方應(yīng)在過戶前，將該房屋內(nèi)的所有物品清理干凈。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為房價的10%。5.2如果甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件4.過戶費用清單5.房屋現(xiàn)狀照片6.維修記錄7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房價，視為違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。5.雙方未按約定解決爭議，可向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一手房所有權(quán)的房屋，再次進(jìn)行買賣的房產(chǎn)。2.居間方：協(xié)助買賣雙方完成房屋交易的中介機構(gòu)。3.定金：買賣雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定金額。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，雙倍返還定金，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未能按時支付房價。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：過戶過程中出現(xiàn)法律障礙。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。4.問題：房屋現(xiàn)狀與描述不符。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如存在嚴(yán)重問題，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：二手房買賣雙方達(dá)成交易意向。說明：雙方通過中介機構(gòu)協(xié)商買賣事宜，簽訂本合同。2.場景：甲方未能按時交付房屋。說明：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如雙倍返還定金等。3.場景：乙方未能按時支付房價。說明：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金等。4.場景：過