購房補充協(xié)議書(2024版)

購房補充協(xié)議書通用(2024版)合同編號：__________購房補充協(xié)議書通用（2024版）甲方（出賣人）：住所：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：住所：聯(lián)系電話：第一條房屋交付及質(zhì)量1.1甲方應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定的交付時間，將符合交付條件的房屋交付給乙方。交付條件包括：房屋主體結(jié)構(gòu)工程驗收合格，配套設(shè)施設(shè)備齊全，滿足入住條件。1.2甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標準，不存在質(zhì)量問題。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__日內(nèi)予以修復(fù)。第二條產(chǎn)權(quán)辦理2.1甲方應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證手續(xù)。辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲乙雙方分擔。2.2甲方應(yīng)在房屋交付后__日內(nèi)，將辦理產(chǎn)權(quán)證所需的全部資料提交給乙方。第三條費用結(jié)算3.1甲方應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定，向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.2乙方應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定，按時支付購房款項。如乙方逾期支付，應(yīng)按照合同約定承擔違約責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照《商品房買賣合同》約定交付房屋的，應(yīng)按照合同約定承擔違約責(zé)任。4.2甲方未按照本補充協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3乙方未按照《商品房買賣合同》約定支付購房款項的，應(yīng)按照合同約定承擔違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1凡因本補充協(xié)議引起的或與本補充協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《商品房買賣合同》（合同編號：__________）2.房屋交付及質(zhì)量的相關(guān)驗收報告3.產(chǎn)權(quán)證辦理所需的相關(guān)資料4.合法有效的發(fā)票5.逾期支付購房款項的證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照《商品房買賣合同》約定交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未按照本補充協(xié)議約定履行義務(wù)，屬于違約行為。3.乙方未按照《商品房買賣合同》約定支付購房款項，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，可以進行買賣交易。2.補充協(xié)議：對原合同內(nèi)容進行補充、修改或完善的協(xié)議。3.交付條件：指房屋主體結(jié)構(gòu)工程驗收合格，配套設(shè)施設(shè)備齊全，滿足入住條件。4.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照《商品房買賣合同》約定，要求甲方承擔違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。2.甲方未履行產(chǎn)權(quán)辦理義務(wù)：解決辦法：要求甲方按照本補充協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。3.乙方逾期支付購房款項：解決辦法：按照《商品房買賣合同》約定，要求乙方支付逾期付款的違約金或賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出賣人，乙方為買受人的商品房買賣交易。2.雙方需要對《商品房買賣合同》進行補充和完善的場景。3.甲方需要按照約定交付符合交付條件的房