2024版危房改造協(xié)議書

2024版危房改造協(xié)議書合同編號：__________協(xié)議書甲方：__________乙方：__________一、改造范圍和內(nèi)容1.1改造范圍：甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)。1.2改造內(nèi)容：根據(jù)相關(guān)政府部門的要求和甲方的需求，對房產(chǎn)進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全加固、設(shè)施設(shè)備更新、內(nèi)外部裝修等改造。具體改造內(nèi)容詳見附件一《改造方案》。二、改造標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量2.1改造標(biāo)準(zhǔn)：按照相關(guān)政府部門的規(guī)定和甲方的要求執(zhí)行。2.2質(zhì)量要求：乙方應(yīng)保證改造后的房產(chǎn)符合我國相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，確保房產(chǎn)的安全、舒適和環(huán)保。具體質(zhì)量要求詳見附件二《質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。三、改造費(fèi)用3.1改造費(fèi)用：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2支付方式：（1）甲方在本協(xié)議簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付改造費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。（2）乙方在改造過程中，如需甲方支付追加費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方提交相關(guān)費(fèi)用明細(xì)后七個工作日內(nèi)支付。（3）改造完成后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個工作日內(nèi)支付剩余的50%改造費(fèi)用。四、改造期限4.1改造期限：自本協(xié)議簽訂之日起至__________日止。4.2乙方如因不可抗力等原因?qū)е赂脑爝M(jìn)度延誤，應(yīng)提前七個工作日向甲方書面說明，并采取措施加快改造進(jìn)度。甲方應(yīng)給予理解和支持。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）提供改造范圍內(nèi)的房產(chǎn)及相關(guān)資料，配合乙方的改造工作。（2）按時支付改造費(fèi)用。（3）對乙方改造過程中的施工質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議和意見。（4）在改造完成后，按照約定時間、方式支付剩余的改造費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造，確保改造質(zhì)量。（2）按照約定的期限完成改造工作。（3）確保改造過程中的施工安全，防止安全事故的發(fā)生。（4）接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方的合理建議和意見予以采納。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方如未按照約定的期限完成改造工作，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期違約金=改造費(fèi)用×逾期天數(shù)×1%。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.附件一：《改造方案》危房改造的具體方案，包括改造的范圍、內(nèi)容、設(shè)計圖紙等。2.附件二：《質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》改造后房產(chǎn)應(yīng)符合的質(zhì)量要求，包括建筑、結(jié)構(gòu)、裝修等方面的標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：《施工安全規(guī)范》改造過程中應(yīng)遵守的安全規(guī)范和操作流程。4.附件四：《改造費(fèi)用明細(xì)》改造過程中的各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。5.附件五：《支付憑證》改造費(fèi)用的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。6.附件六：《驗(yàn)收報告》改造完成后，由甲方出具的驗(yàn)收報告，確認(rèn)房產(chǎn)改造質(zhì)量。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造，或未在約定的期限內(nèi)完成改造工作。2.乙方施工過程中出現(xiàn)安全事故，未及時采取措施防止損失擴(kuò)大。3.甲方未按時支付改造費(fèi)用，或拒絕支付合理追加費(fèi)用。4.甲方未配合乙方進(jìn)行改造工作，影響改造進(jìn)度。5.甲方未對乙方施工質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督，導(dǎo)致不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.危房改造：對存在安全隱患、影響居住安全的房屋進(jìn)行加固、更新設(shè)施設(shè)備、裝修等改造。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約金：一方違約時，按照約定向守約方支付的賠償金。4.質(zhì)量保修期：改造完成后，乙方對改造質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.改造進(jìn)度延誤：及時溝通，了解原因，協(xié)商調(diào)整改造計劃。乙方采取措施加快改造進(jìn)度，甲方給予理解和支持。2.改造質(zhì)量問題：甲方監(jiān)督乙方施工過程，發(fā)現(xiàn)問題及時提出。乙方按照甲方要求及時整改，確保改造質(zhì)量。3.支付費(fèi)用爭議：雙方按照協(xié)議約定的支付方式和時間履行付款義務(wù)。如發(fā)生爭議，及時協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。4.安全事故處理：乙方發(fā)生安全事故時，立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并及時報告甲方。甲方協(xié)助乙方妥善處理安全事故，按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所