房地產(chǎn)開發(fā)委托合同范本(2024版)

房地產(chǎn)開發(fā)委托合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目用途：__________1.5項(xiàng)目總投資：__________二、委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、銷售策劃、物業(yè)管理等。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃，并按計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度。2.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目開發(fā)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，并保證項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目開發(fā)過程中所需的各種審批手續(xù)。2.5乙方應(yīng)按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方提交項(xiàng)目開發(fā)過程中的相關(guān)報(bào)告和資料。三、合同價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，乙方向甲方提供的房地產(chǎn)開發(fā)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________________元整）。3.2甲方分期向乙方支付上述費(fèi)用，具體支付方式如下：（1）雙方簽訂合同后10日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣_(tái)_________元作為預(yù)付款。（2）項(xiàng)目開發(fā)過程中，根據(jù)乙方實(shí)際完成的工作量，甲方按約定的比例支付相應(yīng)費(fèi)用。（3）項(xiàng)目完成后，甲方支付乙方剩余的費(fèi)用。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。4.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成項(xiàng)目開發(fā)任務(wù)。如因特殊情況導(dǎo)致無法按期完成，乙方應(yīng)提前向甲方說明原因，并征得甲方同意。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的__________%。5.2乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)任務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

2.規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙

3.施工建設(shè)合同

4.銷售策劃方案

5.物業(yè)管理合同

6.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度報(bào)告

7.相關(guān)審批手續(xù)文件

8.項(xiàng)目質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

9.項(xiàng)目安全評(píng)估報(bào)告

10.環(huán)保評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)任務(wù)，視為違約。

2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量要求完成項(xiàng)目，視為違約。

3.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理審批手續(xù)，視為違約。

4.乙方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交報(bào)告和資料，視為違約。

5.甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，視為違約。

6.甲方未按約定提供必要的配合和支持，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)：指房地產(chǎn)企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)需求，通過土地購(gòu)置、規(guī)劃審批、建設(shè)開發(fā)、銷售經(jīng)營(yíng)等一系列環(huán)節(jié)，完成房地產(chǎn)產(chǎn)品的生產(chǎn)和服務(wù)的過程。

2.委托方：指承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的投資、組織、管理和利益分配的一方。

3.受托方：指接受委托方委托，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的具體實(shí)施的一方。

4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。

5.合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方支付費(fèi)用；如甲方逾期支付，乙方有權(quán)暫停工作，并按約定向甲方收取違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)任務(wù)。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；同時(shí)，甲方也可與乙方協(xié)商，要求乙方盡快完成任務(wù)。3.問題：項(xiàng)目開發(fā)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。

解決辦法：乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；如乙方不積極整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：項(xiàng)目開發(fā)過程中出現(xiàn)安全事故。

解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并報(bào)告甲方；如乙方未及時(shí)報(bào)告或未采取措施，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.問題：項(xiàng)目開發(fā)過程中出現(xiàn)環(huán)保問題。

解決辦法：乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求；如乙方不積極整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)企業(yè)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。

2.房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部depart