在建工程抵押擔(dān)保合同范本(2024版)

在建工程抵押擔(dān)保合同范本(2024版)合同編號：__________在建工程抵押擔(dān)保合同（2024版）甲方（抵押人）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：1.甲方為在建工程項(xiàng)目的開發(fā)商，擁有項(xiàng)目全部權(quán)益；2.乙方為甲方提供貸款支持，甲方為感謝乙方的支持，愿意提供在建工程作為抵押擔(dān)保；3.雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條抵押物描述1.2抵押物的詳細(xì)描述如下：（1）項(xiàng)目名稱：__________（2）項(xiàng)目地址：__________（3）項(xiàng)目規(guī)模：__________（4）土地使用權(quán)證號：__________（5）在建工程規(guī)劃許可證號：__________（6）其他相關(guān)證件號碼：__________第二條貸款金額與用途2.1甲方本次從乙方處貸款總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方承諾貸款主要用于：__________。第三條貸款期限3.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為：__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2乙方同意在甲方按期償還貸款本息的情況下，按照約定的還款計(jì)劃逐步減少抵押物的抵押擔(dān)保范圍。第四條還款計(jì)劃4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還貸款本息。4.2還款計(jì)劃如下：（1）貸款發(fā)放后第1年至第__________年，每年償還貸款本金__________元；（2）貸款發(fā)放后第__________年至第__________年，每年償還貸款本金__________元；（3）貸款發(fā)放后第__________年至第__________年，每年償還貸款本金__________元；（4）貸款發(fā)放后第__________年至第__________年，每年償還貸款本金__________元。4.3甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，將還款金額直接劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第五條抵押擔(dān)保的范圍5.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。5.2甲方同意在還款期限內(nèi)，如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的全部或部分。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。6.2在合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。6.3如因法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書面協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1甲方如未按約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還貸款本息，乙方有權(quán)依法采取措施，實(shí)現(xiàn)債權(quán)的全部或部分。7.2甲方如違反本合同的其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定履行貸款義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.在建工程項(xiàng)目的規(guī)劃許可證

2.在建工程項(xiàng)目的土地使用權(quán)證

3.在建工程項(xiàng)目的建筑工程施工許可證

4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本

5.乙方貸款合同副本

6.雙方簽署的還款計(jì)劃

7.抵押物評估報(bào)告

8.抵押物權(quán)屬證明

9.貸款發(fā)放憑證

10.相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還貸款本息，包括但不限于逾期還款、少還或多還。

2.甲方違反本合同的其他約定，如擅自變更項(xiàng)目用途、抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。

3.乙方未按約定履行貸款義務(wù)，如未按時(shí)發(fā)放貸款、未按約定提供貸款服務(wù)等。三、法律名詞及解釋：四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方資金鏈斷裂，導(dǎo)致無法按期償還貸款。解決辦法：甲方可以尋求追加投資、出售資產(chǎn)等方式籌集資金；也可以與乙方協(xié)商，請求延期還款或部分減免利息。

2.甲方擅自變更項(xiàng)目用途，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)制止甲方的行為，并要求甲方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方未按約定履行貸款義務(wù)，如延遲發(fā)放貸款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求按時(shí)發(fā)放貸款；如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為在